ImmoDaddy spricht offen über seine Reise vom Schichtarbeiter zum Immobilien-Millionär – und warum er trotz 35 Airbnb-Einheiten plötzlich einen radikalen Cut gezogen hat. Zwischen Fix & Flip, Kurzzeitvermietung und Freiheit teilt er Einsichten, die viele Investoren zum Nachdenken bringen werden. Eine ehrliche Folge über Fokus, Geld und den wahren Preis von Erfolg.

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Consulting Einspieler

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Unbekannt

Hallo und herzlich willkommen zu dieser neuen Podcastfolge hier bei der Kurz Zeit Revolution. Und heute ist tatsächlich der Name auch mal Programm. Es gibt ja immer den einen oder anderen Umsturz. Ich bin sehr gespannt. Der eine oder andere hat jetzt vielleicht ein Fragezeichen im Kopf. Was macht denn so mit hier im oderdie? Weil so viel kennt man zumindest nicht aus der Richtung Kurzzeitvermietung von dir.

Unbekannt

Aber du warst doch in den letzten Jahren ein kleiner Akteur in unserem Bereich und ich habe das immer mit großem Interesse verfolgt und dementsprechend auch eine sehr spannende Podcastfolge, wo du mal Einblicke gibst, warum genau für dich das ganze Thema jetzt wieder Geschichte ist. Ich freue mich sehr, dass du heute da bist. Somit vielleicht möchtest du gleich die Chance oder die Gunst der Stunde nutzen und dich selbst einmal kurz der Community vorstellen.

Unbekannt

Sehr, sehr gerne. Vielen Dank für die Einladung. Ich freue mich extrem auf unseren Podcast hier zusammen. Ähm, ja, ein paar Worte zu mir. Ich bin der sammelt für den ein oder anderen, vielleicht bekannt als Immo Daddy. Das ist ja so ein Name. Das hat einen sehr hohen Wiedererkennungswert. Es ist auch immer witzig, wenn ich auf irgendwelchen Events bin, Dann heißt es dich Ey, du bist doch Das haben wir dann heißt Du bist doch der Input.

Unbekannt

Das und ich finde das immer witzig und ja, genau, ich komme aus dem schönen Wiesbaden. Ich bin 38 Jahre alt. Ich sage bewusst alt, weil letztes hab ich einen Hater in den Kommentaren zerrissen. Als ich meine Podcast Seite habe. Ich bin 38 Jahre jung und dann sagst du du bist nicht mehr jung, das ist schon alt deswegen 38 Jahre alt.

Unbekannt

Ja habe zwei tolle Kinder und ja mache vieles im Immobilien Bereich sowohl immer noch was jetzt aber fast Geschichte ist. Da werden wir jetzt bald gleich drauf eingehen. Also Kurzzeitvermietung im Bereich Fix tätig, irgendwann mal gestartet mit Bestandsaufbau vor fast 13 Jahren im Immobilienbereich, darunter dann noch Makler, Unternehmen und eben Vertriebler. Sehr, sehr aktiv gewesen. Eigentlich habe ich irgendwie querbeet alles mit Immobilien gemacht, außer Neubau.

Unbekannt

Ich habe tatsächlich noch nie neu gebaut und wer weiß, vielleicht kommt das irgendwann mal, aber aktuell finde ich einfach Fokus wichtig. Deswegen habe ich mich jetzt auch in diesem Jahr entschlossen, auch wenn das ja echt verrückt war, mich von gewissen Firmen zu trennen und darunter auch die Kurzzeitvermietung. Und genau da können wir sehr, sehr gerne drüber sprechen. Ja, sehr spannend.

Unbekannt

Unbekannt

Damals auch für die Akquise und zwar die Immo Offmarket Gruppe auf Facebook. Und ich habe irgendwann durch Zufall vor zwei Jahren rausgefunden, dass du da auch der Initiator bist und der Admin und damit echt viel zu tun hast. Und das ist ja auch eine riesige Facebookgruppe, wo man sagt ja immer, Facebook ist tot, aber die Gruppe bebt jeden Tag mit neuen Beiträgen.

Unbekannt

Da geht's ja richtig, absolut zu. Die Gruppe aber weiß gar nicht. Glaube vor sechs Jahren mal gegründet, in der Hoffnung, dass ich dort eventuell paar Kunden finde, wird oder akquirieren kann und der Plan ist voll aufgegangen. Na da sind inzwischen glaub glaube 28.000 Leute drin. Und das schöne ist ja an der Gruppe ich bin Admin, das heißt jeden Beitrag der da reinkommt, der wird von mir und meinem Team erst mal geprüft Und wenn was spannendes dabei sein sollte, bevor wir die freigeben, klar, dann schreiben wir die Leute dann eben auch an und ja, bisher kam da schon der eine oder andere Deal zustande, Also hat sich bisher voll gelohnt.

Unbekannt

Die Gruppe. Er ist witzig. Bei mir hat es auch erst ein bisschen gedauert, bis es Klick gemacht hat, weil eben genau wie du gesagt hast, du bist halt einfach der Immo, der die in der Branche und auf Facebook halt nicht. Das haben wir und ich habe das dann irgendwann geschnallt und ist echten Fuchs. Also du bist ja tatsächlich da auch schon immer agil und schnell gewesen.

Unbekannt

Auch mit dem Thema Kurzzeitvermietung. Vielleicht auch eine ganz spannende Überleitung, dass du vielleicht einfach mal erzählst, wie dieses Thema überhaupt bei dir aufs Tableau gekommen ist. Wie bist du darauf gekommen? Warum überhaupt dann die Entscheidung? Man hat es ja gerade gehört sehr umtriebig, macht sehr viel in der Branche. Was hatte ich zu kurz Zeit für mich eingebracht damals, das war so ein bisschen aus der Not heraus.

Unbekannt

Tatsächlich waren vor ein paar Jahren sind ja die Zinsen explodiert. Also erst kam irgendwie dieser komische Virus, dann kam irgendwie so dieses Kriegsthema und dann kam halt eben die Zinsexplosion. Das heißt, Sie haben jetzt in kürzester Zeit drei Krisen erlebt oder mitgemacht oder sind immer noch in einer drin, mehr oder weniger oder zwei. Und dann überlegt Was machen wir jetzt?

Unbekannt

Das Maklergeschäft läuft nicht so, die Leute kaufen aktuell nichts mehr. Der Vertrieb von immobilien läuft auch sehr bescheiden. Nur die Zinsen sind explodiert. Oft rechnen sich einfach diese Objekte nicht mehr so gut. Eine Fix und Flip war auch tot. Wir haben einige Objekte im Bestand gehabt, da haben wir mit Ach und Krach gerade so plus -null verkauft, ohne dann Verlust einzufahren.

Unbekannt

Wobei viele andere Kollegen tatsächlich in der Zeit auch echt krasse Verluste eingefahren haben. Und ja, auf einmal hatten wir viel Zeit, wussten nicht, was wir mit dieser Zeit tun sollen, hatten aber auch ein paar Objekte noch im Bestand, die wir einfach nicht kurzfristig verkauft bekommen haben und haben dann einfach entschieden okay, dann ieren wir die halt, vermieten die erst mal in der Kurzzeitvermietung und versuchen so wenigstens ein paar Kosten reinzuholen oder ein paar.

Unbekannt

Ja, also bevor wir die ganzen Kosten haben und eben nichts reinkommt, haben wir eben Vermieten der Kurzzeitvermietung und gemerkt Ey krass, das funktionierte eigentlich ganz gut. Auch ein Beispiel von vielen. Ich hatte selber einen Bungalow, den hatte ich ganz, ganz viele Jahre. Das war auch eins meiner ersten Objekte. Tatsächlich war ich vor 13 Jahren mal in dem Bestand gekauft hatte, war so ein vier Zimmer 100 Quadratmeter Bungalow.

Unbekannt

Der war immer irgendwie für sieben 800 € vermietet gewesen. An eine ältere Dame. Irgendwann kam die auf mich zu, wollte sich verkleinern und dann war dieser Bungalow eben leer. Den habe ich so einmal komplett saniert, habe dann möbeliert, hab auch überall Klimaanlagen rein gemacht und dieser Bungalow schon seit über eineinhalb Jahren an die ein und dieselbe Firma vermietet. Jetzt halt ich fest für 4.500 € pro Monat und ich hatte vorher nur sieben 800 €.

Unbekannt

Das ist brutal, weil mit der Kurzzeitvermietung möbliert, kann man theoretisch mit ganz wenigen Objekten einfach mal so ein Full Time Job ersetzen. Finanziell. Und das macht extrem spannend. Und so war das halt bei uns. Das waren ein paar Objekte frei, die wollten wir verkaufen, haben sie nicht verkauft bekommen. Somit haben wir die möbliert und sind dann in die Kurzzeitvermietung gegangen.

Unbekannt

Und weil ich das Thema auch so ein bisschen lernen wollte, weil ich bis dato eigentlich keine Ahnung hatte von möblierter Vermietung hab dann Coachingprogramm besucht, hab mich da so ein bisschen reingefuchst. In diesem Programm habe ich dann auch meine Geschäftspartnerin kennengelernt, die schon einige Objekte hatte und für mich waren das echt gerade so die ja so die ersten Berührungspunkte mit der Kurzzeitvermietung und habt mit ihr dann zusammen eine Firma gegründet, sind relativ schnell gewachsen.

Unbekannt

Also wir haben im ersten Jahr knapp 35 Einheiten aufgebaut, alle im Rantrandmodell. Also wir haben klar, es hat auch eigene Objekte, die eine Kurzzeitvermietung waren, aber die waren dann eben mehr oder weniger bei mir privat und mit ihr zusammen habe ich dann eben nur Randrandobjekte aufgebaut. Dann haben wir zum Beispiel ein Neubau Hotel gepachtet in Dietzenbach mit 14 Zimmern.

Unbekannt

Das haben wir dann angefangen zu betreiben und dann haben wir noch ein Wohn und Geschäftshaus. Das haben wir auch 15 oder 16 Apartments, sowohl klein als auch große und noch ein paar einzelne Häuser und Apartments, wo wir eben nur Monteure vermieten. Wir machen sowohl Kurzzeitvermietung mit Geschäftsreisenden, Ferienwohnung und auch als Vermietung. Und so ging die Reise los. So ein bisschen, wie gesagt, aus der Not heraus gestartet und dann ein richtiges Business daraus entstanden.

Unbekannt

Wobei man sagen muss, ich selber hab nie so richtig im operativen Geschäft mitgearbeitet, sondern es hat eher meine Geschäftspartnerin gemacht. Ich hatte immer so ein bisschen die Investoren Rolle, in dem ich das Ganze eben finanziert habe und den Aufbau mit unterstützt habe. Und dann habe ich mich mit der Zeit einfach nach und nach aus dem Geschäft auch so ein bisschen rausgezogen.

Unbekannt

Okay, wenn ich das aus der damaligen Sicht so ein bisschen rekapituliere, war das ja so ein richtiger kurzfristiger Run aus der kompletten Bubble. Der Fix und Flipper. Magst du vielleicht mal erzählen, wie das losgegangen ist? Also ihr habt ja mit Sicherheit da auch eine große Community und Austausch, da stecke ich ja nicht so tief drinne im Thema. Aber da wird es ja wahrscheinlich irgendwie so eine Initialzündung gegeben haben, dass jemand die glorreiche Idee hatte.

Unbekannt

Und dann gab es ja einige von euch, die, die einfach drauflos möbliert haben. Hast du das auch gemacht? Also einfach stumpf Möbel reingestellt oder hast du von Anfang an gesucht nach einem richtigen Konzept, nach einer richtigen Konzeptlösung oder wie war das bei dir? Nee, wir haben einfach drauflos gelegt. Nur so Die ersten haben gestartet mit der Kurzzeitvermietung. Wir fanden das spannend und haben, also wir haben ja eh schon immer irgendwie so Mastermind Runden gemacht in allen möglichen Bereichen.

Unbekannt

War jetzt nicht nur rein fix und Flip, sondern haben uns immer und immer wieder mit Investoren einfach zusammengetroffen, haben uns zwei drei Tage eingeschlossen und haben einfach alles mögliche behandelt. Von Kurzzeitvermietung bis klassisch Bestand wg Vermietung eben alles. Und das sind halt so sehr besondere Masterminds gewesen. Sehr kleine Runde, wo wir halt auch viel über Probleme gesprochen haben oder was gerade nicht so läuft.

Unbekannt

Und dann haben wir halt mit diesen Leuten in dieser Gruppe einfach versucht, Lösungen zu finden und uns gegenseitig einfach brutal supportet. Und einer hatte damals eben angefangen gehabt mit zwei Einheiten der Kurzzeitvermietung, hat uns dann so berichtet, hat uns die Zahlen gezeigt und ich kannte das so ein bisschen noch von dem einen oder anderen Kumpel der Monteure. Schon ein paar Jahre macht.

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Aber wir haben mich dann nie so richtig beschäftigt mit dem Thema und fand es dann halt echt spannend, weil wir auch geeignete Objekte einfach im Bestand hatten oder gescheiterte Flops, die wir nicht verkaufen konnten in dieser blöden Zeit, wo es halt super für dieses Thema Kurzzeitvermietung geeignet haben und wir dann einfach ohne Konzept planlos Ikea Möbel Vollgas rein und und haben einfach gestartet und ah, siehe da, es hat funktioniert.

Unbekannt

Obwohl wir sehr unprofessionell gestartet sind. Und dann kam halt erst mit Coaching und Co so das ganze professionelle und da wirklich System rein. Dann haben wir auch ganz viel umgestellt. Nur zu auf zuvor hatten wir relativ kleine Softwarelösungen und dann haben sind wir auf teure Hotel Softwarelösungen gewechselt. Haben immer mehr dann eben automatisiert und co eben mit den Tipps eben von diesen besagten Coaches usw und auch so simple Sachen wie Was stellst du für Fernseher rein, wie betreibst du diese Fernseher usw und dann halt natürlich auch Firmen kennengelernt, die sowas sehr professionell machen, die halt so ein Gesamtkonzept anbieten und nach und nach dann sogar wirklich die ersten Fernseher rausgeschmissen, dann eben auf Konzept gegangen,

Unbekannt

haben da Fernseher reingestellt, eben mit Software, mit allem drum und dran, mit Branding von uns usw. So, so, das ist so simple Sache, da denkt man gar nicht dran. Aber wie oft hatte ich es gehabt am Anfang, da ruft ein Gast an, sagt Hey, der Fernseher ist auf Russisch gestellt, der Fernseher so auf, keine Ahnung. Auf Chinesisch gestellt kommen wir überhaupt nicht klar.

Unbekannt

Dann fährst du dahin und versuchst dann da irgendwie mit Google oder mit Freunden. Keine Ahnung, diesen Fernseher wieder auf Deutsch zu stellen und damit eben sowas nicht passiert, dass wir eben auf diese Hotellösungen gegangen, wo sich dann bitte den Fernseher ausschaltet, wieder quasi auf Werkseinstellungen zurücksetzen und wo du halt auch so Sachen einstellen kannst, die maximal. Ähm, also jetzt fällt mir das Wort ist eine Lautstärke, Lautstärke, Danke und so so Sachen halt einfach habe so Ecke cool und dann haben wir immer mehr und immer mehr automatisiert bis das halt fast ein Selbstläufer oder so 100 % Selbstläufer wird es ja nie, weil ja am Ende des Tages dann mit Menschen zu tun und hier und da

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geht auch mal was in die Brüche und dann musst du eben doch darum kümmern oder eben andere sich darum kümmern. Und genauso war das. Ja. Es ist ja sehr, ganz spannend jetzt, wenn du das auch so ansprichst, ploppen direkt zwei, drei andere Fragen bei mir auf. Aber diese, dieser harte Kontrast von zu Beginn und du siehst, das funktioniert.

Unbekannt

Und dann immer mehr Hotels, Software und auch teurere Software einzusetzen, das funktionierte ja dann wahrscheinlich trotzdem immer noch. Aber würdest du rückblickend ganz nüchtern betrachtet sagen, dass sich diese harte Softwarestruktur, die ja auch entsprechende Kosten mit sich bringt, wirklich nachhaltig gelohnt hat Oder sagst okay, es geht auch deutlich einfacher, ohne diesen ganzen Firlefanz Schnickschnack, der es am Ende dann pro Appartment den laufenden Kosten doch relativ teuer macht.

Unbekannt

Und diese Überschaubarkeit der Opposition auch schnell so ein bisschen unübersichtlich werden kann, wenn man das nicht irgendwo in Tabellen und irgendwo strukturellen Ablagen sichert. Ich glaube, dass sich das dann lohnt, wenn man das so bisschen als Hauptbusiness betreibt und wachsen möchte und immer mehr wachsen möchte, dann dann macht sowas Sinn. Einfach auf diese ganzen teuren Softwaregeschichten zu gehen, weil diese kleineren Sachen sind irgendwie beschränkt.

Unbekannt

Da machst du mal, weiß ich nicht, 20 30 Einheiten und dann kommst du so ein bisschen an die Grenzen meiner Meinung nach. Dann macht eben so was Sinn, so so und so ein Gerüst zu kaufen oder dann eben viele Upgrades dann eben kaufen kannst. Mit der Zeit bei Bedarf. Wir hatten natürlich irgendwann das Problem, unsere Fixkosten sind explodiert, aber wir wollten nicht weiter wachsen, weil mit 35 Einheiten und meine Ex Geschäftspartner hat das dann mehr oder weniger alleine betreut ist.

Unbekannt

Natürlich sind die Fixkosten brutal explodiert und ich habe gesagt Stopp, das reicht erst mal mit den 35 Einheiten. Wir wollten gar nicht mehr wachsen und dann hatten wir jetzt ein Problem. Wir hatten superteure Hotelsoftware, Wir waren eigentlich viel zu klein für diese Software mit 35 Einheiten, hatten aber teilweise tausende von Euros rausgeschmissen, die wir nicht wirklich brauchen. Wir haben auch Callcenter eingesetzt, was irgendwie 2.000 € kostet.

Unbekannt

Für das Geld hätte man auch jemand Vollzeit beschäftigen können. Tatsächlich? Ja, und irgendwann haben uns so ein bisschen diese diese krassen Kosten auch aufgefressen, so dass unterm Strich gar nicht viel hängengeblieben ist, weil wir eben alles voll automatisiert wollten und alles super teuer eingekauft haben, Software usw später dann auch teure Mitarbeiter eingestellt haben, so dass unterm Strich gar nicht mehr so viel hängengeblieben ist.

Unbekannt

Unbekannt

Okay, wir bleiben erst mal da, wo sind, geben sogar die eine oder andere Einheit ab. Das haben wir auch gemacht, weil wir auch teilweise Einheiten hatten, die nicht genehmigt waren, irgendwelchen Hochhäusern usw wo das war ihr so tickende Zeitbomben. Sag nur eine Frage der Zeit bis da was passiert, bis uns gekündigt wird oder oder sogar noch schlimmer es kommt zu einem Unfall und wir haben dann richtige Probleme, weil eben diese Wohnungen nicht genehmigt waren.

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Dann haben wir zumindest es von diesen Einheiten einfach getrennt, haben uns ein bisschen verkleinert. Dann konnten wir hier und da auch ein bisschen was sparen und dann war es finanziell auch wieder echt cool. Na ja, super spannend. Also ich sehe das ein bisschen anders, aber da bin ich auch so ein bisschen alleine in der Coachingwelt. Wahrscheinlich, weil man dann als Coach selber mit den Apps auch nicht so viel Geld verdienen kann.

Unbekannt

Aber wir selber arbeiten ja immer noch mit relativ. Also im Außen wird das ganz gerne zumindest so abgetan. Stiefmütterlich Tools haben aber unser System so konzipiert, dass wir wirklich dauerhaft sehr sehr positiven Cashflow haben, ohne in Schieflage zu geraten oder selbst. Also selbst wenn du sagst, wenn man weiter wächst, lohnt sich das. Aus meiner Perspektive bremst man halt das Wachstum massiv ein, wenn man kann.

Unbekannt

Also die ganzen Tools, von den du gesprochen hast, sind wahrscheinlich auch mit boarding Kosten versehen. Das braucht brutal viel Zeit um die aufzusetzen, um das alles sauber zu setzen und so und wir sind da tatsächlich eher in der Strategie. Okay, konzentrier dich auf das, was wirklich wichtig ist. Wir wollen keine fucking Doppel Buchungen haben, für die wir dann teuer bezahlen müssen.

Unbekannt

Wir wollen intelligente Preisgestaltung haben, möglichst viel automatisieren, aber eben nicht bis ins letzte Detail. Und witzigerweise ein Hack für euch da draußen, die die Folge jetzt hören und auch Unterkünfte haben. Wenn ihr den Leuten beibringen müsst, dass sie das wieder auf Werkseinstellungen beim Fernseher zurücksetzen. Ich habe in meiner digitalen Gästemappe immer einen Hinweis hinterlegt mit einem YouTube Video, was ohne Sprache funktioniert.

Unbekannt

Mit den mit den Einstellungen. Da habe ich mich einmal in die Wohnung reingestellt. Wir haben natürlich auch logischerweise immer dieselben Fernseher, Also Konzepte haben wir auch, aber hab dann das Video einmal durchgespielt, wie sie in die Einstellungen kommen, egal in welcher Sprache. Und dann kann man es natürlich auch selber lösen. Da muss man nicht extra hinfahren. Aber klar, das ist dann halt ein Umweg, den man gehen muss, wenn man auf Hotel Software bei Fernsehern verzichtet.

Unbekannt

Wir haben es mittlerweile auch in den großen Boardinghäusern überall umgestellt. Das ist tatsächlich tatsächlich auch was, was Sinn macht. Alleine weil man das Branding platzieren kann, weil man noch mal mehr Omnipräsenz für die Marke bekommt usw. Aber ja, du hast ganz spannende Sachen gesagt. Auch gerade das mit der Genehmigungsfähigkeit. Da hatte ich auch Diskussionen auf Stammtischen von ein paar auch sehr bekannten und großen Fix und Flippern, die dann gesagt haben, das ist alles pure Zeitverschwendung.

Unbekannt

Das entwertet meine Immobilie. Wohnraum ist viel spannender als Gewerbe und lasst mich in Ruhe mit Nutzungsänderung. Ich mache das so lange wie geht ohne. Weil sie ja natürlich auch wahrscheinlich wie du nicht motiviert waren, da jetzt langfristig ein Geschäft zu sehen, sondern einfach nur zu überleben, einfach keinen Zwangsverkauf machen zu müssen, nicht die Notbremse ziehen zu müssen, keine Insolvenz zu riskieren oder so, sondern einfach zu sagen okay, wir müssen jetzt irgendwie uns über Wasser halten.

Unbekannt

Das scheint für andere zu funktionieren. Dann kaufe ich halt auch mal ein paar Betten und probiere das mal aus. Und dann kann ich da tatsächlich auch diese Perspektive verstehen. Die sagen ja, die rechtliche Komponente, sonst jetzt im allerersten Schritt nicht die wichtigste zumindest ich finde es sehr wichtig. Also da habe ich immer Wert darauf gelegt, dass alle genehmigt sind, dass das alles sauber läuft, damit doch einfach nachts ruhig schlafen kann, weil viele denken halt nicht an den Worst Case Fall und der ist schon passiert.

Unbekannt

Es sind Leute schon in den Knast gegangen, weil sie eben keine genehmigten Wohnungen hatten und Leute teilweise ums Leben gekommen sind bei einem Brand oder was auch immer. Und die Leute hatten richtig, richtig Probleme danach. So und dann ist das Geschrei groß, wenn die Wohnung nicht genehmigt war, wenn da auf einmal acht Menschen drin wohnen, obwohl es eigentlich ja nur eine klassische Wohnmobile war.

Unbekannt

Das ist ein Riesenthema, aber das haben die wenigsten auf dem Schirm und die meisten der illegal unterwegs. Und ich finde das sehr, sehr krass, dass das da so leichtsinnig damit umgegangen wird, ist wirklich krass. Wenn ich 100 % bei dir. Also ich betrachte das ja auch aus aus verschiedenen Perspektiven mal so einmal das Thema Rente und einmal das Thema Eigentum.

Unbekannt

Bei Eigentum finde ich es noch fataler. Also wenn man seine eigene Immobilie da nicht absichert. Aber auch auf der anderen Seite bin ich, bin ich auch immer der Meinung, wenn man um seine persönliche Existenz bedroht ist, dann geht man einfach gewisse Wege, die man vielleicht auch unter normalen Umständen nicht gehen würde. Und ich glaube, es war für viele einfach auch eine Ausnahmesituation.

Unbekannt

Und man sieht auch gerade, dass der Markt extrem in der Tendenz der Rechtssicherheit unterwegs ist. Also wir haben kaum noch Probleme mit unserem Architekturbüro zu erklären, warum wir das machen müssen, sondern eher wie lange dauert das? Wann kann ich endlich vermieten, wann kann ich ruhig schlafen? Na, das ist so die Hauptfrage. Wie schnell kann das funktionieren? Deswegen auch gut, dass das ansprichst.

Unbekannt

Ganz viele denken auch ja, da kommt halt eine Unterlassungserklärung und dann mache ich es halt dann einfach nicht mehr oder ende um, aber ganz viele, Aber eben nicht den Oberschenkelhalsbruch beim Aussteigen aus der Dusche oder so im Hinterkopf, was da für rechtliche Konsequenzen und für Folgen kommen können. Wenn man das ganze nicht legal betreibt. Deswegen sehr gut. Das auch auf jeden Fall, da auf diese Komponente noch mal eingehst und die Wichtigkeit da betonst, dass Wasser eben eine Sache gesagt, dass viele dann denken, dass die Immobilie entwertet wird, wenn sie da so eine Umnutzung machen, finde ich das.

Unbekannt

Ich finde es genau das Gegenteil ist der Fall, weil wenn du doch eine genehmigte Immobilie hast, ne Kurzzeitvermietung und die jetzt auf einmal statt 800 € vier 1/2 1.000 € pro Monat einbringt wie in meinem Fall, dann ist das doch eine massive Wertsteigerung, auch wenn die Bank am Ende des Tages nur mit klassischen Mieteinnahmen rechnet. Aber ich gehe nicht davon aus, was die Bank kalkuliert, sondern tatsächlich Wie viel Rendite bringt mir dann so eine?

Unbekannt

Oder es gibt auch ganz viele Leute da draußen, die kaufen auch aus Eigenmitteln. Und wenn die Wohnung statt 8 € irgendwie 4.000 € einbringt, dann ist das doch ein krasser Mehrwert. So, und wir haben ja auch teilweise Kumpels von mir, die haben im Restaurant Modell drei, vier Wohnungen betrieben, etwas größere Wohnung hier Wiesbaden, die waren schick eingerichtet. Und da musst du dir vorstellen, im Restaurant Modell und als sie die Wohnungen abgegeben haben, haben die fast 200.000 bekommen für 3 bis 4 Wohnungen, einfach als Abstandszahlung, als Verkauf von diesem Business quasi, weil diese Wohnungen eben alle umgenutzt waren.

Unbekannt

Und das waren ja nicht mehr ihre eigenen Wohnung. Aber da sieht man mal, wie viel Gewinn man da rausschlagen kann, wenn man es anständig macht, wenn die Dinger genehmigt, sondern wenn die Dinger auch ordentlich Rendite einbringen voll. Und wenn man dann überlegt, dass man ja beides auch durchspielen kann, also wenn man die Zahlen des Restaurants Modells hat oder die Umsatzprognosen, dann kann es ja auch einfach den Mietvertrag verkaufen und bleibst trotzdem genau und kriegst Eigenkapital, um weiter zu wachsen mit dem Immobilienbestand.

Unbekannt

Also ich finde es tatsächlich auch einen extrem spannenden Faktor, weil es ja wie ein Unternehmen verkaufen Ertragswert verfahren ist, was man dann dort in den Tag legt und ob die Banken das mitfinanzieren oder nicht oder ob sie das berücksichtigen ist ja in dem Case des Unternehmens Verkaufs erst mal egal, weil das Verfahren der Wertermittlung ja ein ganz anderer ist.

Unbekannt

Genau. Von daher auch in der Kombination mit Sicherheiten extrem spannender Punkt. Wir haben tatsächlich auch einige Betriebe übernommen, ohne Eigentümer der Immobilie zu werden und die vorherige Betreiberin oder der Betreiber ist Eigentümerin der Immobilie geblieben. Also ein doppelter Use Case, der gut funktioniert hat, weil sie hat jetzt durch die Vermietung an uns mit etwas mehr als der durchschnittlichen Marktmiete natürlich auch wieder eine Renditesteigerung, eine Wertsteigerung der reinen Immobilie, bessere Bonität und mehr Finanzierungsmöglichkeiten.

Unbekannt

Also das, was man da drehen kann in der Immobilien Bubble ist schon wirklich sehr, sehr spannend. Und das ist ja genau das, wo ich auch sage, okay, ich seh die riesen Schnittstelle eben zu großen Anbietern wie Imocation, wo man sagen kann, das ist ja am Ende das perfekte Tindermatch. Wenn man am Ende als Investor möglichst passiv seine Kohle verdienen will.

Unbekannt

Aber du willst halt ja auch nicht irgendeinen Messi reinholen, einen stark Raucher oder jemanden, der auf die Idee kommt, eine Rattenzucht aufzumachen in seinem in seiner Wohnung. Und du kannst das nicht mal verbieten. Wir sind ja Gast ist ein riesen Problem. Also hier jetzt gerade wo ich sitze, das ist ja meine Eigentumswohnung, die habe ich vor fünf oder sechs Jahren mal gekauft.

Unbekannt

Durch Trennung, Scheidung und Co wurde ja das Einfamilienhaus verkauft oder das große Grundstück mit den vielen Wohngebäuden hat ja auch hier und da schon mal erwähnt darüber berichtet. Und die Wohnung war jetzt fast 25 Jahre lang vermietet. An ein älteres Pärchen und die haben die komplett runtergerogne, die haben wir waren starke Raucher gewesen, die war alles gelb. Nein, also hier in der wirklich hier in der Wohnung war nichts mehr, was irgendwie weiß war.

Unbekannt

Hier war alles gelb, sogar die Rollläden draußen hatten den Gelbstich. Das hast du von der Straße aus gesehen. Also so brutal war das. Und ich hab die dann irgendwann auf Eigenbedarf gekündigt, weil ich mir dachte Hey, so ne tolle Wohnung eigentlich. Klar, ich muss die jetzt erst mal voll sanieren. Das war auch echt nicht günstig. Ich hab ja fast 70 oder 80.000 € rein gesteckt, damit die Wohnung wieder einfach cool wurde.

Unbekannt

Und da siehst du aber mal, wenn du einfach wenn du klassische Mieter aus, die viele, viele Jahre in so einer Wohnung leben wie die, die teilweise runterrocken und was das am Ende kosten kann. Auch wenn ich ich habe jetzt klar, ich habe jetzt hier eine Luxussanierung gemacht, aber wenn ich jetzt auch nur Low Budget hätte renoviert hätte es mich trotzdem mindestens 20 oder 25.000 € kostet, weil wirklich alles raus musste.

Unbekannt

Alle Fenster mussten raus, Rolläden mussten komplett neu gemacht werden. Alle Türen, alle Türen, sagen, Wände, Decken, Böden. Klar, das musste alles neu gemacht werden. Zwei Bäder, eine sowohl große Bad als auch das große Bad und mindestens 25 bis 30 1.000 €. Und das ist krass. Und wenn du jetzt nur 123 Buden im Bestand hast und dann passiert so was vielleicht auch mal hintereinander, dass da so Miete aussieht, du kannst gar nicht in dem Zustand neu vermieten, dann hast du ein Problem.

Unbekannt

Und da finde ich wiederum ist es wichtig, einfach Cashflow zu haben, gute Einnahmen zu haben, sich Rücklagen bilden zu können, relativ schnell, um dann, wenn so was passiert, dann auch immer handeln zu können. Weil aktuell macht es echt keinen Spaß irgendwie Modernisierungsdarlehen aufzunehmen. Bei den hohen Zinsen halt. Das kriegst du nie wieder rein. Das Geld Ja, absolut richtig.

Unbekannt

Als das jetzt gerade erzählt hast, hatte ich eine eine Besichtigung vor Augen, wo ich mir bei der Erstbesichtigung 0,0 vorstellen konnte, dass das jemals eine schöne Ferienwohnung werden könnte. Da hat mir ein Investor eine 19 Quadratmeter Bude gezeigt, an der 40 Jahre dieselbe Frau alleinstehend gewohnt hat. Und das hat die hat Zigarillos geraucht, also nicht normale Kippen, sondern so drei Packungen Muts am Tag.

Unbekannt

Ja, also diese, diese Edel Zigarillos, wie sie gerne verkauft werden. Also genau. Und ich nenne es immer Pennerzigarre. Aber ich die die hat das da drinne geraucht und ich bin reingekommen nur in den in den Wohnungsflur und meine Nase hat von innen gebrannt. Das war schlimmer als jeder Douglas besucht. Das war total so ein kalter Rauch. Ja und so richtig etwas richtig gemerkt.

Unbekannt

Okay, hier sind alle Fenster gekippt und es steht trotzdem drin. Und da waren sogar die Dichtungen in den Fenstern gelb. Also das war wirklich eklig. Und die mussten dann auch bis aufs Mauerwerk runter. Dann irgend so eine Versiegelung, einen Pinsel. Ich kenne mich ja zum Glück gar nicht so aus, aber die mussten dann da richtig, richtig Hand anlegen.

Unbekannt

Und das war auch eine teure Sanierung danach, was eine Topferienwohnung in der Toplage, aber leider auch nicht genehmigungsfähig. Deswegen ist sie dann in die möblierte Langzeitvermietung übergegangen. Aber ja, das ist zum Beispiel auch so ein Punkt, wo ich ganz, ganz viele Gespräche mit Investoren habe, die eben schlechte Erfahrungen gesammelt haben und gesagt haben okay, sie haben da gar keinen Bock mehr drauf und vermieten lieber an einen Kurzzeitvermieter, betreiben das Geschäft aber auf gar keinen Fall selber, weil sie keinen Bock auf diesen operativen Strang haben, sich anders fokussieren Nur noch Vollzeit ist ja auch so ein typisches Phänomen, das ganz viele Investoren in ihrer Vollzeitanstellung bleiben.

Unbekannt

Für Liquidität und Finanzierungen usw bis zu einem gewissen Punkt zumindest. Und da kann man schon ganz gut machen, auch wenn das absolut. Das ist ja eine Win win für beide Seiten. Der Kurzzeitvermieter kriegt eine Bude, die er betreiben darf. War das auch in meiner Kunst so eine Immobilie zu finden, wo du das dann auch eben machen darfst? Wenn das der Vermieter damit auch d'accord und für den Vermieter auch geil, der nimmt dann eventuell keine Ahnung 102 103 100 € mehr für die Bude, damit er eben dieses Business erlaubt.

Unbekannt

Und das schöne ist, wenn ich jetzt mal betrachte, weil ist es ja in unserem Interesse immer alles auf Vordermann zu bringen, immer alles sauber zu halten und wenn irgendwas ist, dann wird das auch sofort repariert. Das heißt, wenn wir diese Immobilie mal wieder zurückgeben an den Vermieter, dann ist die sogar teilweise besser, wie sie vorher war, weil es in unserem Interesse war, dass immer alles tipptopp ist, damit unser Geschäft eben einfach läuft.

Unbekannt

Auf jeden Fall. Also ich und Simon, wir haben tatsächlich auch schon Sockelleisten mit Silikon zugemacht, weil wir gesagt haben, dass in der Reinigung so anstrengend und das macht überhaupt keinen Spaß und haben dann tatsächlich ja auch quasi eine kleine Aufwertung gemacht bzw einfach eine bessere Instandhaltung ja mitgebracht. Und ja, deswegen. Also gibt es schon Vorteile. Jetzt hast du aber gerade wir gesagt und bist ja eigentlich dabei auszusteigen, aber es hilft vielleicht auch mal warum, warum, Warum verlässt du dieses Geschäft wieder?

Unbekannt

Ja, das war allgemein so, also ich habe vor zwei Jahren eine Entscheidung getroffen. Ich hab ja super viel gemacht. Das waren ja, ich glaube fünf Geschäftsfelder, wenn ich richtig gezählt habe. Also Fix und Kurzzeitvermietung, Vertrieb, Maklerbüro und Immobilienbestand. Das hat zwar alles irgendwie mit Immobilien zu tun, aber dann am Ende des Tages fünf komplett unterschiedliche Geschäftsfelder, die wir die Stadt betrieben habe und Thema Fokus.

Unbekannt

Aber du, du hast einfach nur begrenzt Zeit und du kannst nicht fünf Geschäfte alle so gut betreiben, dass du 100 % Ergebnis hast. Und das ist einfach gar nicht möglich. Auch wenn man viel delegieren kann, auch wenn man ein cooles Team hat. Aber ich finde das super, super schwierig, weil mich hat das zum. Mich haben halt diese verschiedenen Themen einfach immer wieder gebremst, um richtig Kohle zu verdienen.

Unbekannt

Und das waren oft so simple Sachen wie Ich bin im Urlaub und ich will einfach den Kopf frei haben. Wenn ich mit den Kids im Urlaub bin, dann will ich einfach nichts mit Immobilien oder mit Business oder sonst irgendwas zu tun haben. Ich konnte nie abschalten. Entweder hat irgendeine Verwaltung angerufen, weil wir gerade irgendwo wieder ein Wasserschaden haben oder der Mieter selber hat angerufen, weil er gerade irgendein Thema hat usw und dass das scheiße, wenn im Urlaub solche Anrufe reinkommen und der halbe Urlaub ist dann irgendwie gelaufen, weil du mit dem Kopf dann da bist, ja, oder vielleicht sogar aus der Ferne irgendwas organisieren musst und sagst ich will das alles gar nicht mehr.

Unbekannt

Wenn wir jetzt einfach nur mal vergleichen Immobilienbestand Wortes fix und zum Beispiel ja, ich mache in der Regel mit so einem Wohnungsflip kleine Wohnung, zwei Zimmer und nichts besonderes, teilweise sogar in irgendwelchen Hochhäusern circa 50.000 € Gewinn vor Steuern. Das ist. Das ist mal so ein Durchschnitt, den wir uns die letzten Jahre so gezeigt hat. Und jetzt muss man sich doch mal die Frage stellen, wie lange muss ich wie viele Wohnungen mit wie viel Cashflow vermieten, um mal 50.000 € auf dem Konto zu haben.

Unbekannt

Das sind viele Wohnungen. Ja, das sind viele, viele Jahre und da muss auch in der Zeit darf auch nichts schief laufen. Und ich hatte viele, viele Einheiten im Bestand, die ich ganz klassisch vermietet habe. Auf ein Blatt Papier war ich zwar Millionär, ich habe aber das Geld nie auf dem Konto gesehen, weil ich immer und immer wieder investieren musste.

Unbekannt

Es ist eine Wohnung frei geworden. Ich musste da wieder keine Ahnung, 20 25.000 € reinstecken. Somit war der Cashflow für die keine Ahnung für Jahrzehnte weg. Einfach und auf einem Blatt Papier sah ich immer irgendwie reich aus. Was aber tatsächlich die immer und immer wieder das Geld einfach weg investiert wurde. Und das hat mich einfach massiv gestört. Deswegen habe ich mal die Entscheidung getroffen Hey, ich habe kein Bock mehr auf dieses Bestandsthemas, macht mich doch irgendwie krank und ich habe da einfach kein Bock mehr drauf.

Unbekannt

Hat mir auch einfach nicht gut getan. Deswegen habe ich gesagt okay, ich verkaufe meinen gesamten Bestand. Die Entscheidung habe ich vor zwei Jahren getroffen und hab auch jetzt bis auf ein oder zwei Immobilien im Bestand. Ein kleines Mehrfamilienhaus, einzelne Wohnung, die jetzt noch bis Jahresende verkauft werden. Da bin ich wirklich meinen gesamten Bestand losgeworden, habe das verkauft und habe dann nur noch meine Eigentumswohnung, die ich eigentlich selbst bewohne im Bestand und das war's.

Unbekannt

Und das habe ich auch mit eben Geschäftsmodellen entschieden, dass ich mich davon trennen möchte. Das Maklerbüro, abgegeben an einen guten Geschäftspartner, an den Oleg. Auch den Vertrieb hat er komplett übernommen. Wir sind jetzt gerade dabei, alles auf seine Firma umzuschreiben, nur die ganzen Kontakte und alles geht auf Oleg über. Der betreibt das Geschäft weiter und ich möchte in Zukunft nur noch Fix und Flip betreiben.

Unbekannt

Der ja mitbekommen schon auch irgendwann Immobilien Club gegründet von Unternehmer Club. Ja und das macht mir unfassbar viel Spaß einfach mit coolen Leutnant, coolen Orten zu sein, mit denen coole Zeit zu verbringen, mit denen coole Sachen auszuarbeiten, eventuell Geschäfte zusammen zu machen. Und ich möchte jetzt nur noch diese zwei Dinge machen, die mir wirklich Spaß machen, weil fix So, Philipp ist ein Thema, das macht mir unfassbar viel Spaß, so eine Entwicklung zu sehen, der wie du gesagt hast, du bist eine Bude, die ist komplett verraucht, die ist komplett gelb und braun und daraus was Cooles zu machen, das, das ist so ein Thema, das macht mir Spaß.

Unbekannt

Die Kurzzeitvermietung finde ich super spannend. Damit kann man sehr gutes Geld verdienen. Aber nicht, wenn du noch fünf andere Dinge parallel machst. Ich finde, man sollte da dann schon den Fokus haben und das Geschäft richtig betreiben oder mit den richtigen Mitarbeitern oder Partnern betreiben, damit du dann eben auch andere Dinge machen kannst, weil viele unterschätzen das, die denken, dass das mal so eben gemacht wird.

Unbekannt

Zehn Wohnungen möbliert und vermietet und von wegen immer voll automatisiert. Aber so richtig vollautomatisiert ist es ja dann am Ende doch nicht. Das wird immer gerne erzählt von vielen Coaches, die ihre Coaching Programme verkaufen möchten. Sorry, wenn ich das jetzt einfach sagen darf, aber ich weiß ja, dass du da eher ein bisschen anders und ehrlich und transparent bist.

Unbekannt

Auch einfach. Und das ist Arbeit und das darf man doch meiner Meinung nach nicht unterschätzen. Aber wenn man es richtig macht, die richtigen Leute an seiner Seite hat, die richtigen Tools nutzt, kann man das schon sehr weit automatisieren und dann kann man damit unfassbar viel Geld verdienen. Keine Frage. Nur ist es nicht mein Business. War was, auch nie.

Unbekannt

Ich hatte immer den Plan. Ich habe Geschäftspartnerin, die betreibt das operative Geschäft. Ich bin mehr oder weniger der Investor. Das das ist eigentlich so das Thema und davon trenne ich mich jetzt eben einfach, weil ich einfach den Fokus haben möchte auf die Geschäfte, die mir Spaß machen und wenn ich den Fokus auf nur ein oder zwei Geschäfte habe, werde ich damit auch viel mehr Geld verdienen, als wenn ich fünf Sachen parallel mache.

Unbekannt

Das ist das Thema. Ja, jetzt hast so unfassbar viel gesagt und ganz viel in mir los gestoßen. Ich versuche es mal von hinten aufzurollen. Das mit dieser Automatisierung ist ja immer so ein wichtiger Punkt In all meinen Vorträgen und überall, wo ich so unterwegs bin, rede ich auch gerne über das Thema Automatisierung und bau da so zwei Parallelen auf.

Unbekannt

Also so was ist der Traum und was ist die Realität? Und beim Traum nehme ich immer gerne keine Ahnung das zehn Wohnungen, 10.000 € Cashflow im Monat und wenig Aufwand pro Woche und zweiten in der Realität Bubble mache ich genau dasselbe Bild auf. Du hast zehn Wohnungen, 10.000 € Cashflow, aber aus wenig wird viel Arbeit, weil eine Komponente dazukommt. Der Gast liest seine Nachricht nicht und wir sind einfach unterwegs in einem Geschäft, wo wir mit Menschen arbeiten und wir können alles automatisieren auf dieser Welt.

Unbekannt

Aber wenn der Empfänger die Nachricht nicht bekommt und bei uns im Monat hörst Geschäft zum Beispiel, das ist Gang und gebe, dass das Sekretariat Bucht leitet eine Nachricht nicht an den Monteur weiter, der vor Ort an der Wohnung steht. Und dann ist die erste Amtshandlung, die der Monteur macht, mich anrufen und fragen, wie er in die Wohnung reinkommt.

Unbekannt

Und ich darf das Ganze dann noch mal von hinten erklären und sagen, was er jetzt tun muss. Und natürlich, das ist weit weg von passivem Einkommen und auch alles, was während des Aufenthalts oder nach einem Aufenthalt teilweise auf einen zukommt, hat auch nicht viel mit Passivität zu tun. Wir werden nie an dem Status Quo sein, zumindest. Nein, ich will nicht nie sagen.

Unbekannt

Es entwickelt sich ja gerade viel. Vielleicht haben wir irgendwann Roboter, die putzen, aber aktuell haben wir überall, an jeder Schnittstelle die Wichtiges mit Menschen zu tun Reinigungskräfte, Hausmeister. Ja, das Thema Instandhaltung. Aber natürlich auch Gäste. Check in. Da kann man Lösungen für finden. Man kann sich von der Arbeit entledigen. Wir haben ja zum Beispiel auch unsere Gäste. Kommunikation komplett über einen Anbieter Haustüre ausgelagert und haben gar keinen Gast.

Unbekannt

Kontakt mehr bedeutet aber nicht, dass der nicht stattfindet und bedeutet auch nicht, dass das Haustier für uns kostenlos macht. Also dementsprechend. Das ist schon genauso wie du sagst. Jetzt hast du aber noch mehrere spannende Punkte gesagt, das einmal gesagt hast sehr sehr viel Umbruch und hast einfach gesagt okay, du willst den Fokus auf das legen, was dir Spaß macht.

Unbekannt

Das ist etwas, was ich in den letzten Monaten und Jahren tatsächlich bei relativ vielen so von der Seitenlinie beobachte. So dieses Back to Basic und auch back to the roots. Ich gehe dahin, wo ich wirklich, also das, was ich wirklich gut kann. Ich konzentriere mich auf meine Stärken und vor allem auch auf das, was mir innerlichen Frieden und Freude bringt.

Unbekannt

Ja, jetzt frage ich dich mal ganz, ganz konsequent Du entledigt sich ja gerade vieler Sachen. Habe es auch auf Instagram schon kommentiert Wann sind die Schuhe weg? Ja, das ist ein Thema, das kann ich alles. Bin ja auch so ein Warmduscher, behüte, schnell, kalt usw. Ja, ich mag Wärme. Ich mag Kälte gar nicht. Überhaupt nicht. Das wir kommt das für mich nicht in Frage.

Unbekannt

Du hast ja dieses Es ist es auch unfassbar befreiend aktuell für mich dieses dieses Loslassen. Nein, nicht immer dieses mehr, mehr, mehr, mehr, mehr. Weil aktuell ist das ja so, ich verzichte ja auch bewusst auf hohe Einnahmen, nur um auch irgendwo wieder so ein bisschen frei zu sein, machen zu wollen, was ich möchte. Arbeiten zu wollen, mit wem ich möchte.

Unbekannt

Und das war die letzten Jahre nicht so, das war ich hatte mir so ein goldenes Hamsterrad gebaut. Raus zwar aus dem Angestelltenjob, na, ich habe ja gar nicht erwähnt, ich habe ja damals fast zehn Jahre in der Papierfabrik gearbeitet, im Schichtdienst. Und das Immobilienthema kam ja so nach und nach Mietkauf der ersten Immobilie, dann weitere usw und so fort.

Unbekannt

Ich bin da so irgendwie reingewachsen in dieses Thema, hat auch niemanden, der mir das irgendwie beibringen konnte, denn ich habe ja zwei schwerbehinderte Eltern und da war nichts sowohl finanziell als auch bis ins technische Unternehmertum gar nicht. Ich habe ja alles mir wirklich selber angeeignet und selber beigebracht und deswegen weiß er heute extrem zu schätzen, einfach nur das, was man eben aufgebaut hat und auch wenn man auf viel Geld verzichtet.

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Aber Fakt ist doch, dieses Thema Freiheit. So, das ist doch unser teuerstes Hab und Gut. Zeit, Freiheit, keinen Wecker mehr stellen zu müssen. Ja, das ist für mich der größte Luxus überhaupt. Aktuell sieht mein Tag so aus Ich schlafe bis um neun dann da bin ich ausgeschlafen. In der Regel braucht mir kein Weg herzustellen und macht dann so ein bisschen Emails und Kurse ganz locker.

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Geh jeden Tag um elf ins Training aktuell. Hab ja auch fast jetzt fast 40 Kilo abgenommen, nur betreibe jetzt seit 13 14 Monaten auch Sport usw mache ja dahingehend sehr sehr viel. War es auch einfach erkannt habe dieser ungesunde Life Salat einfach nur Berge hier, Pizza da und und und und und und. Meine Kinder haben nichts von mir, wenn ich mit 45 abkratzt so oder so und ich bin viel noch von meinen Kindern, aber viel vom Leben haben und deswegen auch einfach diese Entscheidung getroffen.

Unbekannt

Nur mehr Zeit für die wichtigsten in meinem Leben, mehr Zeit für mich und eben nicht mehr so viel. Arbeite brutal viel gearbeitet die letzten 15 Jahre. Ich habe ja dieses ganze hema oder Business ja parallel zur Schichtarbeit damals aufgebaut und das möchte ich einfach nicht mehr. Ich verzichte auf das ganze viele Geld, habe lieber viel, viel weniger monatlich zur Verfügung, habe aber dadurch einfach viel mehr Zeit und kann machen was ich will.

Unbekannt

Und ich finde es auch ultra geil auch ortsunabhängig arbeiten zu können und nicht immer nur ich muss nicht im Rhein Main Gebiet sein, ich muss nicht hier sein, das ist halt geil. Und der Club zum Beispiel, das ist das super geiles Thema. Für mich ist es irgendwann mal aus dem Netzwerk Gedanken heraus entstanden und inzwischen ja, wirft das Ding auch noch ein paar Euros ab.

Unbekannt

Ja, das ist ja so ein Abomodell. Die Leute müssen geringen monatlichen Beitrag bezahlen, kriegen brutalen Mehrwert. Aber über die Masse gesehen macht es finanziell halt auch schon Sinn das ganze. Und das ist zum Beispiel bestes. Das kann ich von überall aus machen. Ich brauche dafür eigentlich nur mein Handy und das ist halt geil. Klar, wir machen auch viele Master und reisen und treffen dies dann vor Ort.

Unbekannt

Ist ja auch cool und wichtig, aber ich kann das alles organisieren, auch aus dem Urlaub auch heraus und muss nicht im Kalten, nassen Deutschland sitzen. Und das ist das, warum ich eigentlich so diese Entscheidung getroffen hat, diese Freiheit zu haben. So, und daraufhin war mein gesamtes Leben so ein bisschen umgekrempelt, da ja, ich will gar nicht so viel von mir sprechen, aber ich finde es immer spannend, weil ich gewisse Sachen ja gar nicht nachvollziehen kann, weil ich sie nie hatte.

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Also ich habe eine zumindest von der finanziellen Intelligenz eine ähnliche Ausgangssituation. Meine Eltern sind nicht wirklich unternehmerisch erfolgreich oder hatten nie viel Geld oder so, aber also da konnte ich auch zum Thema Immobilien kaum was lernen. Aber was mir das beigebracht hat, war halt schon immer das, was vor allem auch im Rhein Main Gebiet so ein bisschen weniger oft war.

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Ich habe ja sieben Jahre in Darmstadt gelebt und da es für alle eigentlich ab dem Führerschein darum wann fahr ich irgendwie Mercedes BMW. Das war immer sehr, sehr großem Fokus und ich hatte das ehrlicherweise nicht. Vielleicht bin ich in gewisser Weise auch an manchen Stellen Psychopath, weil ich gewisse Gefühle nicht habe. Aber ich hatte nie diesen Drang nach einer richtig dicken Kiste oder nach dem besten Handy, das es gerade auf dem Markt gibt oder so und deswegen, weil ich davon immer so ein bisschen entfernt.

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Dann habe ich noch mal meine Schuhe abgeworfen und war auch aus diesem Leben raus, das ich irgendwie umgedreht habe für 150 aufwärts kaufen muss Und das hat mich aktuell oder hält mich auch aktuell davon ab, das weiter auszubauen. Auch wenn es jetzt finanziell vielleicht möglich wäre, dass ich mir dieses Haus gekauft habe in Leipzig. Das ist so crazy für mich.

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Ich habe ja noch nie Mein Telefon ist gemietet, mein Laptop ist gemietet, alles gehört irgendwie der Firma. So, ich habe nichts und das war so ein Riesenschritt. Und deswegen finde ich es immer krass, weil das, was alle irgendwie rück bestätigen, ist, das dieser Weg zurück zum Nichts so viel mehr wert ist als das was man alles mal gefahren hat.

Unbekannt

Und dass jedes Auto ja macht Spaß und ist cool. Und ich glaube ich habe so ein bisschen diesen unfairen Vorteil, dass mich all das Materielle erst ab der absoluten Endstufe interessiert. Also um mal ganz kurz da reinzuleuchten Ich finde ein einziges Auto richtig geil und das ist der GLS 600 Maybach. Alles andere davor ist mir komplett egal. Und wenn ich jetzt bis zu meinem Lebensende mit dem Ford Kar rum fahre, bis ich mir den dann irgendwann am Ende kaufe.

Unbekannt

Aber das ist dann halt auch schon wieder so eine Stufe. Da würde ich halt ungerne auch selber fahren. Was ist das? Ich find's wirklich geil, dass das so bei der sich wünschte, bei mir wäre das so, ist zum Beispiel Steht halt total auf Autos. Liebe Autos ist total meine Leidenschaft und deswegen fast auch ein paar tolle teure Autos.

Unbekannt

Kostet aber unfassbar viel Geld. Also wie viel Geld ich in Auto schon investiert. Was heißt investiert? Verbrannt habe ich mit Autos, das ist brutal. Da kommt hätte ich jetzt wahrscheinlich ein Einfamilienhaus von dem Geld kaufen können, was ich schon in Autos verbrannt habe. Ähm, ich finde es aber trotzdem geil und irgendwann hat es mir auch ja unfassbar viel mal gebracht, weil gerade als wir Vertrieb gemacht haben zum Beispiel war das halt ein brutal geiles Marketingtool, teure Autos zu fahren, teure uhren zu tragen und Luxusurlaube zu machen, weil das ja wieder ganz viele junge Leute motiviert hat, mit uns gemeinsam zu arbeiten, uns Deals zu schieben, keine Ahnung für uns zu vermitteln usw Und wir haben

Unbekannt

mir damit wirklich gutes Geld verdient. Halt auch einfach, weil wir diesen Luxus, diesen Lifestyle gezeigt haben Und. Klar, ich finde es auch geil, ne coole uhr zu tragen und sich für irgendwas belohnt zu haben und ich hab keine Ahnung. Schon lange, also schon lange Rolex uhren und immer wenn ich mir eine gekauft hab, war das dann irgendeine Belohnung für irgendwen?

Unbekannt

Cool Deal oder so und es erinnert mich ja so ein bisschen dann immer wieder daran zurück, auch wenn ich jetzt ganz viel davon verkauft habe, auch nur noch eine uhr besitze und auch mich jetzt nach und nach von den vielen Autos trennen. Ich werde noch ein Auto behalten. Dass es so immer mein Traum gewesen ist, möchte ich jetzt noch nicht drüber sprechen.

Unbekannt

Was für eins Jahr sieht man dann irgendwann bald in den Stories? Und da habe ich mir so ein Lebenstraum damit erfüllt und das finde ich cool Und es macht auch Spaß, sich da rein zu setzen, zu fahren. Das ist so ein bisschen auch wie Wieso Freiheit nur einfach so? Egal. Du kommst aus einem ganz armen Elternhaus mit zwei schwerbehinderten Eltern und wenn man sich ein bisschen und was heißt bisschen über viele Jahre den Arsch aufreißt, wohin man es schaffen kann und das finde ich halt geil.

Unbekannt

Und wie gesagt, es hat halt marketingtechnisch immer gut funktioniert und funktioniert heute auch noch mehr Lifestyle zu zeigen, egal was du machst am Ende des Tages, na klar haben wir auch viel hält. Das sind so die Schattenseiten. Na viel dann hier guck mal, der Dicke und geht doch lieber ins Fitnessstudio, statt die nächste Mio zu verdienen. Für so ein Scheiß.

Unbekannt

Inzwischen muss ich da drüber lächeln. Ich finde es auch geil. Ich liebe meine Hater. Danke dafür. Es bringt immer Reichweite, wenn die ordentlich kommentiert. Macht gerne weiter. Und ja, es ist halt so ein Thema. Na ja, also ich will das auch gar nicht schlechtreden und ich glaube ganz vielen Leuten, denen das wichtig ist, den gibt es ja in dem Moment dann auch fast.

Unbekannt

Es macht ja was mit den Menschen. Und ich glaube, Menschen, die zum Beispiel auch nicht so ein hohes Selbstwertgefühl oder so ein Selbstbewusstsein haben, gibt das noch mal so einen richtigen Push deswegen nicht. Also ich wollte damit nicht bezwecken, dass ich sage, das ist alles totaler Bullshit und hört mal auf damit, das zu machen. Kauft das, was euch glücklich macht und kauft das, was in euch auch wirklich Passion oder so oder Genugtuung auslöst, dass ihr merkt, wofür ihr das Ganze macht.

Unbekannt

Das total wichtig ist, weil ich finde, man muss sich auch mal was gönnen oder belohnen für irgendwelche Erfolge, weil am Ende des Tages können wir das Geld gar nicht mit in den Grab nehmen und das ist einfach so, Deswegen finde ich, gehört irgendwie ein gewisser Lifestyle dazu. Man sollte einfach sein Leben in vollen Zügen genießen und das ist schon wichtig.

Unbekannt

Unbekannt

Aber das stimmt schon. Deswegen würde ich auch nicht sagen, dass es kein Investment war. Vielleicht ist das nicht 100 % eins zu eins zurückgekommen, aber du wirst natürlich schon auch viele Leute mit der Aufmerksamkeit der Autos oder der uhren gewonnen haben. Ich gewinne die ohne das Tragen von Schuhen. Das ist das günstigste Tool, um in der Aufmerksamkeit zumindest in der Immobilien Bubble Aufmerksamkeit geschenkt zu bekommen.

Unbekannt

Ich weiß aber tatsächlich auch nicht, revers wie viele Kunden ich dadurch verloren habe, weil die sagen, der ist doch nicht mehr ganz glatt, der junge Schritt Sympathisch? Ja gut. Ja, Also, ja, ja, danke. Ist es somit Pass auf, ein Thema. Also, weil du jetzt deinen Club zwei, dreimal angesprochen hast. Ich finde das auch ziemlich spannend. Da können wir gleich noch mal reingehen.

Unbekannt

Ein Thema vorher würde mich interessieren. Wenn du nicht drüber reden willst, sag es einfach, dann gehen wir direkt zum Club. Aber was ich beobachtet habe, vor allem in den letzten zwölf Monaten, wenn ich so zurückdenke Du warst eigentlich immer omnipräsent auf Events, irgendwo in irgendeinem Coaching, Testimonial, bist als Werbung gelaufen, irgendwie. Auf einer Webseite wurdest du als Testimonial hinterlegt, Du hast selber viel gepostet und mitgeteilt und bist ja auch ein Mensch, der dafür bekannt ist, dass er sein Herz auf der Zunge hat.

Unbekannt

Sagt was er denkt und auch immer ganz offen gewisse Sachen teilt. Wie kommt das, dass das komplett nach? Also ich hab dich am Wochenende auf einem ocation Festival vermisst. Man sieht keine Testimonials mehr von dir, man hört nicht mehr so viel, außer wenn es um deine eigenen Sachen geht. Was ich persönlich ja auch eine ganz coole Entwicklung finde.

Unbekannt

Aber es ist ja schon ein Umbruch. Willst du drüber reden? Was da was? Ja, gerne. Ich bin ja immer offen und transparent mit sowas und es ist einiges vorgefallen. Ähm, gehen wir mal drei Jahre zurück. Ich war ja in diversen Coachings gewesen, ob das jetzt fix so Flipcoaching ist, ob da bei Enthold oder Kurzzeitvermietung oder wie auch immer.

Unbekannt

Fakt ist, ich wurde aus all diesen Coachingprogrammen rausgeschmissen. Ich wurde sogar aus meinem eigenen Stammtisch, den ich mal gegründet habe. Und du hast gerade das Leipziger Event erwähnt. Genau für die habe ich mal einen Stammtisch geleitet. Fast sechs Jahre lang in Frankfurt. Hab den Stammtisch mehr oder weniger groß gemacht, hab da kostenlos ganz ganz viel für diesen Stammtisch getan und als ich die Entscheidung getroffen habe, meinen Club zu gründen, was da kein Coaching ist, was ja meiner Meinung nach nicht irgendwie ein Konkurrenzprodukt ist oder so zu diesen ganzen programmen sehen die das leider so als Konkurrenzprodukt und haben mich wirklich nach und nach alle aus ihrem Programm entfernt rausgeschmissen.

Unbekannt

Teilweise sogar ohne Ankündigung, ohne Vorgespräch. Ich wurde zum Beispiel ja aus der Stammtischgruppe einfach entfernt, als ich im Urlaub war mit der Familie. Hab dann einfach mal ein Handy und sie wurden aus der Gruppe entfernt. Das so krass, ähm und ohne da jetzt irgendwie groß darüber zu sprechen, wurde das einfach gemacht und ist es war so auch andere Programme nur fix so klipp und co.

Unbekannt

Da bin ich auf dem einen oder anderen Coach zugegangen. Vor drei Jahren hab gesagt Hey, guck mal, ähm, ich find's echt schade, dass viele Leute ins Coaching kommen, dann aber nach einem Jahr wieder weg sind. Also so ein Coachingprogramm kann man ja auch verlängern, nur das kostet irgendwas zwischen ich sag mal zehn oder 25.000 € im Jahr, je nachdem was man für ein Programm bucht.

Unbekannt

Und dann kostet meistens so eine Verlängerung irgendwie noch mal die Hälfte von dem, was man mal ursprünglich geplant oder bezahlt hat für ein weiteres Jahr und meinte nehmen das in Anspruch und viele eben nicht. Und das fand ich immer super schade, weil das tolle Persönlichkeiten waren. Ganz tolle Leute waren, mit denen wir eine coole Zeit hatten, als sie in diesen Coachingprogrammen waren.

Unbekannt

Und ich versteh's auch ja, weil wenn du so ein Coaching ein Jahr durchlaufen aus, hast du die ganzen Basics gelernt, hast quasi das Netzwerk bekommen. Ja, die Kontakte sind ja nach wie vor da und dann muss man meiner Meinung nach auch nicht für viel Geld so ein Coaching Programm verlängern. Nur wegen dem Netzwerk, weil inhaltlich kommt nichts neues mehr An der Claas kommt vielleicht mal eine Gesetzesänderung, der wird da mal drüber gesprochen.

Unbekannt

Aber du erfindet das Rad ja nicht neu. Das heißt inhaltlich kommt da nicht super viel jedes Jahr dazu, sodass sich das lohnt das Ding noch mal für keine Ahnung fünfstelligen Betrag zu verlängern. Da bin ich auf diese Coaches Zugang. So ne, guck mal, lass uns doch so eine Art Club gründen. Genau für die Leute, die sagen nach einem Jahr Ich höre jetzt eigentlich mit dem Coaching auf, aber als Community wäre es doch trotzdem cool, wenn die da bleiben, würden wir weiterhin mit den Leuten uns treffen können, austauschen können in Form von was sich durch WhatsApp Gruppe oder eben ein, zweimal im Jahr vielleicht treffen live.

Unbekannt

Ja und das wurde immer verneint, weil man ist ja immer so ein bisschen auf das schnelle Geld aus im Coaching oder viel Geld verdienen schnell durch so einen Teilnehmer und auch wenn das ja was bringt. Also ich will ja gar nicht gegen Coachings oder so hetzen, ich scheinbar ja selber in diversen Programm drinne. Es hat mich ja auch unfassbar weit gebracht.

Unbekannt

Ich hab unfassbar viel gelernt in diesem Coachingprogramm, aber ich finde nicht, dass man jedes Jahr unfassbar viel Geld bezahlen muss, nur in irgendeinem Netzwerk drin bleiben zu können. Ja, und daraufhin habe ich dann kommen wir gründen jetzt den Club, die Coaches wollten da nicht mitmachen. Also habe ich selber gemacht und es ist ein reiner Netzwerkclub. Also wir bieten kein Coaching in dem Sinne an und im Gegenteil, wir haben sogar ganz viele coole Coaches bei uns im Club drinne, die ja dort auch einfach Mehrwert liefern.

Unbekannt

Also es gibt ja auch Leute, die das verstanden haben, dass man ja auch zusammen irgendwie eine coole Zeit miteinander haben kann oder zusammen Mehrwert stiften kann. Es gibt nämlich ganz viele Leute bei uns im Club, die sagen Hey Club, Netzwerk supergeil. Aber mir fehlt doch so ein bisschen diese persönliche Betreuung. Ich würde gerne in so ein Coaching gehen und dann ist ja eins zu eins, du kannst ja zusammenbrechen.

Unbekannt

Dann empfehlen wir natürlich die Coaches, die ja eh bei uns in der Community aktiv sind. Dann gehen die Leute eben da rein, die den Bedarf haben und man siehe da, man kann ja auch zusammenarbeiten, auch wenn ich nichts davon habe. Ich finde es einfach nur gut, dass eben diese Coaches bei uns im Club sind und einfach Mehrwert liefern.

Unbekannt

Und so ist das eben gekommen. War ein bisschen schade, denn wir sind mehr oder weniger im Guten oder Schlechten auseinandergegangen. Teilweise. Und deswegen besuche ich auch die Events von denen nicht mehr. Ja, ich glaube ja. Man versteht auch, warum. Also wenn man die Geschichte dahinter kennt, auf jeden Fall. Ich habe tatsächlich auch die Nachfolger kennengelernt. Bin mal gespannt, wie lange der Stammtisch entsprechend besucht bleibt.

Unbekannt

Aber es wäre immer irgendwie trotzdem schade. Ich verstehe auf der einen Seite gegebenenfalls den Unmut, wenn man Druck bekommt von einem ehemaligen Teilnehmer, der ja auch wirklich durch die Decke gegangen ist. Sehr erfolgreich mit dem Coaching war auch immer sehr groß für das Coaching gesprochen hat und gesagt hat die Leute das übelst geil und dann aber so ein bisschen frustriertes, weil auf ihn nicht gehört wird oder so eine Idee nicht angenommen wird.

Unbekannt

Man macht dann was eigenes und man, ich kenne das von mir selber, man rechnet wahrscheinlich gar nicht mit so einer krassen Gegenwehr, weil man sich selber nicht als Gefahr sieht. Ich habe ja auch eine enorme Vergangenheit irgendwie. Dummerweise mit denen und ohne dass ich jemals Großteil davon war und auch immer noch nicht sagen würde, dass ich eine Gefahr für 12 Millionen Umsatz im Jahr bin.

Unbekannt

Also. Aber gut, das sieht man dann halt auch aus den verschiedenen Perspektiven oder Blickwinkeln scheinbar ein bisschen anders. Ich finde es tatsächlich, also mir ist das aufgefallen, ohne dass wir drüber gesprochen haben, dass da ganz viel im Umbruch war oder ist und dass man da tatsächlich das auch so ein bisschen gespiegelt bekommt, dass dann natürlich irgendwie ja ein bisschen schade drum, gerade wenn man entlassen gegangen wird, also wenn man, wenn da wenig Kommunikation stattfindet, auch irgendwie ein Unding, wenn man überlegt, was da für die Community auch immer passiert ist.

Unbekannt

Aber jetzt haste ja ein ganz gutes Ventil und Vehikel. Und ich sehe auch, dass da viele coole Sachen entstehen. Ob das jetzt Master Reisen an schöne Orte der Welt sind. Mit coolen Ausflügen sei das irgendwie so ein Glasboot Ausflug, wo man Fische gucken kann oder irgendwie andere coole Sachen. Da setzte ja auch tatsächlich neue Maßstäbe, würde ich mal behaupten.

Unbekannt

Also weil das, was ich sonst immer so gesehen habe, da habe ich auch tatsächlich hier mit Simon und mir mal drüber gesprochen. Wir hatten ja oder wir haben ja auch die Summit, das ist so dieses Kurzzeitvermieter Event in Leipzig, da trifft sich so die Branche und wir haben es extra unabhängig vom Coaching gemacht. Weil das, was ich im Coaching immer gesehen habe, waren so hässliche Hotellobbys, wo man ohne viel Liebe und Branding irgendwie seine Kunden dann eingeladen hat.

Unbekannt

Aber es war Kunden only und dann hat der Raum gequalmt, weil alle Köpfe geraucht haben und man hat dann ein mehr oder weniger gutes Buffet bekommen. Und dann hast du aber Anreise und Übernachtung selber bezahlt, warst gar nicht irgendwie kollektiv untergebracht und das war es dann irgendwie. Dann haben wir gesagt, okay, wenn wir so was machen, dann richtig geile Location, dann richtig leckeres Essen, richtig geil, Mehrwert und dann auch offen für alle.

Unbekannt

Das kostet halt einfach Kohle. Ungefähr so ist das ja mit eurem Club auch so, es ist zwar für die Clubmember, aber wenn man überlegt, was der Eintritt in den Club kostet, dann ist das ja auch eine überschaubare Summe. Ich sehe jetzt auch immer mehr so Schnupperevents, wo auch Nicht Club Mitglieder mal eingeladen werden bei den einen oder anderen Clubs, wo gesagt wird okay, das ist ja auch Interessierte oder so und ich glaube, dass das am Ende die richtige Entwicklung, dass man ja so ein vielfältiges Angebot hat.

Unbekannt

Und wie, wie du es schon gesagt hast, so ein Club wird vermutlich nie ein intensives Coaching on on oder auch in einer intensiven Gruppe, wo es konkrete Lernkurse gibt oder so ersetzen. Aber kann einfach eine super Ergänzung sein und wir sind einfach in einer Zeit angekommen, wo die Aufmerksamkeitsspanne deutlich kürzer ist, wo auch die Interessen vielleicht breiter gefächert sind und solche Clubs dann einfach gerade wenn es wie bei dir ja auch nicht festgelegt auf ein fixes Thema.

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Du können es jetzt auch sagen fix und fix und Flip Club oder so machst du ja nicht. Ist ja No Limit Club und Lifestyle und da ist auch viel Guck mal, neues Auto und guck mal hier. Ich habe den Vertriebserfolg gehabt und ich habe mal mein Buy and Hold Bestand erweitert und na, da wird ja vieles abgefeiert, in jegliche Richtung.

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Und ich glaube, dass das dann auch so ein bisschen so dieses Geheimrezept, was diese Clubs dann auch so spannend macht. Ich weiß nicht, wie viele Mitglieder habt ihr aktuell? Fast 500. Tatsächlich. Und wie du sagst, es ist ja nicht ein bestimmtes Thema. Wir behandeln alle Themen, wo es nur ob das jetzt die Kurzzeitvermietung ist, ob es jetzt bestand fix und Flip usw und so fort ist.

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Wir behandeln ja alles durch. Es ist auch kein reiner Immobilien Club. Wir haben auch viele geile Unternehmer, die vielleicht nur ein zwei Wohnungen im Bestand haben, aber die andere geile unternehmerische Tätigkeit machen. Finde ich extrem spannend. Auch gerade jetzt keine. Also bei uns. Wir machen immer mehr mit KI, weil das ist einfach die Zukunft. Und ich finde, man sollte sich jetzt unbedingt ganz ganz viel mit KI beschäftigen, weil man das einfach extrem gut gebrauchen kann, sowohl im Tagesgeschäft.

Unbekannt

Man kann auch damit echt gutes Geld verdienen. Und ich kennen die Immobilienunternehmer der Macht fast gar nicht mehr mobil und hat sich voll auf das Thema KI gestützte Macht der KI Fortbildung für Immobilien Leute und verdient sich dumm und dämlich damit, weil das einfach das Thema momentan ist. Und ich finde super spannend. Ich habe jetzt die Tage, ich glaub 100 Bilder von mir erstellt über KI an verschiedenen Orten auf der ganzen Welt und das ist KI.

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So ne, ich mach da auch keinen Hehl drum. München, Spanien, Tokyo oder? Das wahrscheinlich auch Leute das was gepostet wird, dass es auch echt viel KI bei mir. Das markiert allerdings auch immer als KI bei Instagram, damit man das auch wirklich sieht. Ich möchte daher nichts faken oder irgendjemandem was vormachen oder so, aber ich finde man kann so coole Sachen damit machen, auch einfach nur Outfits wechseln.

Unbekannt

Letztens bin ich gelaufen, da hat eine dicke Daunenjacke knapp ein Foto gemacht. Sah irgendwie blöd aus. In den Vorabgesagt kommt sie mir irgendwie mal so einen weißen Jordan Anzug an oder so sei ihr coole aus weiße und da und so, das sind ja so simple Sachen, oder Meine mobile Deals zum Beispiel die, die, die prüfe ich inzwischen alle mit der KI.

Unbekannt

Wir haben ja einen eigenen Chatbot geschrieben über Chat City, wo wir einfach sowohl bei Hold als auch Fix und Flip Deals prüfen können mithilfe der KI. Und das ist brutal. Das spart mir so unfassbar viel Zeit. Jeden Tag bei dem Thema Deals prüfen. Also deswegen. Man muss sich damit beschäftigen. Das ist super spannend, da ja, absolut. Also auch bei uns nimmt das natürlich immer mehr Fahrt auf.

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Wir haben auch ein STANDARD Analyse Tool auf der KI basierend und kriegen sofort Auswertungen für die nächsten zwölf Monate an Umsatzmöglichkeiten, die wir haben usw. Also sich damit nicht zu beschäftigen ist extrem gefährlich. Auf jeden Fall. Zur aktuellen Zeit ja, aber gut zu hören. Es sieht ja auch so aus, als würde es immer weiter wachsen. Ich weiß noch, ich habe ja selber damals so einen kleinen Anlauf mit School gehabt, aber du hast vorhin schon gesagt Fokus, Fokus, Fokus, das ist halt so ein Ding.

Unbekannt

Ich hatte da irgendwie, wir hatten keine Ahnung, 50 Leute drin. Es war eigentlich auch ganz cool gedacht, aber es funktioniert auf dieser kleinen Flamme nicht so richtig. Und ich weiß noch, wir haben uns ausgetauscht und das auch gesagt. War ja, man braucht schon echt viel Puste, muss echt viel Energie reinstecken, bis die Aktivität da mal richtig steigt. Und ja, dass das für uns hat.

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Übrigens nicht funktioniert. Ich weiß nicht, ob wir darüber schon gesprochen haben, aber das ist ja bei uns auch voll gescheitert. So ne, weil das ist echt ne krasse Hürde das Handy zu nehmen und in eine andere App zu gehen wie WhatsApp, dass das wirklich so und deswegen sind wir jetzt auch wieder back to the roots. Schule haben wir mehr oder weniger geschlossen und der Austausch findet nur noch in WhatsApp Communities statt und da ist der Austausch brutal.

Unbekannt

Also da wird jeden Tag so viel geschrieben und so viele Tipps und so und da haben wir auch so Leute wie den Thomas, Lidl und Co. Absolute Vollprofis, die dann jetzt auf einmal anfangen Anfänger Fragen zu beantworten, was echt brutal ist, ja, dass wir die supergeil und aufs Goal war das nicht so, da wurde ein Beitrag erstellt, der teilweise in drei Tagen war.

Unbekannt

Unbekannt

Mir ist egal, ob der Austausch jetzt auch stattfindet oder auf WhatsApp. Wir machen das, was die Community möchte und sind dann eben auf WhatsApp wieder gegangen. Na ja, also ich glaube, das ist auch so die Herausforderung, die einfach viele haben dieses Jahr Tools nutzen, die im Alltag nicht angekommen sind. Das war ja Geheimrezept auch für Facebook Gruppen. Jede Sau hat dieses diese App auf dem Handy gehabt.

Unbekannt

Ich meine, mittlerweile ist das auch wieder anders, aber wir hatten ja mal diesen enormen Hype und auch alle Ü 40 haben wahrscheinlich die App immer noch auf dem Handy und scrollen da drauf. Ja, und man muss da einfach tatsächlich auch mit mit den Leuten gehen. Das ist auch einer der großen Gründe, warum unser kommt. Kompletter Support im Coaching auch über WhatsApp läuft, Weil es einfach der alltägliche Werkzeugkasten ist, den man sowieso in die Hand nehmen muss.

Unbekannt

Und wenn man sowieso drauf ist, dann liest man noch mal schnell eine Nachricht, kann mal eben antworten, wie das halt so ist. Ja, jetzt sind wir, glaube ich, thementechnisch zumindest relativ am Ende angekommen. Deiner deiner Reise in der kurzen Zeit Vermietung. Ich weiß nicht, wenn du noch ein Thema aufmachen willst, was dir wichtig ist, dann bist du jetzt gerne eingeladen.

Unbekannt

Ansonsten würde ich jetzt langsam auch zum Schluss kommen. Nee, kein Thema. Ich glaube, ich könnte drei Tage über Immobilien sprechen, was man damit alles so treiben kann. Aber ich glaube auch für die Zuschauer macht es einfach Sinn, jetzt irgendwie knapp eine gute Stunde hier unterwegs. Genau. Alles andere wird dann auch, glaube ich, zu lang. Ja, sehr cool. Also dann haben wir ja.

Unbekannt

Ich danke dir für deine Zeit. Es ist ja nicht mehr selbstverständlich, dass man dich im Büro vom Schreibtisch erwischt. Dementsprechend hat mich sehr gefreut, dass du den Weg zu mir in den Podcast gefunden hast. Ich finde es sehr spannend, auch mal eine in Anführungszeichen gescheiterte Geschichte zu hören, weil am Ende ist es ja einfach nur eine persönliche Entscheidung gewesen.

Unbekannt

Und wieder Fokus auf das, was dir wirklich Spaß macht. Ich glaube, es war aber mal eine spannende Perspektive, gerade auch mit dem Hintergrund, warum du das ganze Thema gestartet hast. Ja, und ich freue mich, wenn wir im Austausch bleiben, wenn wir gegebenenfalls bei Überschneidungen auch wieder zusammenkommen. Und wünsch dir auf jeden Fall mit der LG Community ganz viel Erfolg.

Unbekannt

Ich verlinkt natürlich alles zu Dir, auch einmal unten. Ich glaube aber, Eddy ist eine Institution für sich selber. Dir folgen ja viele Leute und ja, dann bleibt mir nur noch, euch da draußen einen schönen Tag zu wünschen und ich hoffe, ihr konntet hier viel raus mitnehmen. Es haben wir hat das letzte Wort und kann euch auch noch mal eine Weisheit von sich mitgeben.

Unbekannt

Und ansonsten hören wir uns wieder nächste Woche. Vielen, vielen Dank. Danke noch mal für die Einladung. Köln hat echt Spaß gemacht, mit dir in den Austausch zu gehen. Ja, was kann ich der Community darüber mitgeben? Fokus Leute, man hört es so oft, aber das ist wirklich so wichtig, einfach den Fokus zu behalten, eine Sache richtig zu machen und dann was.

Unbekannt

Und erst wenn diese eine Sache zu 100 % geil läuft, profitabel ist und ihr da Menschen, Mitarbeiter, Partner drin habt und das Ding fast ohne euch laufen kann, dann startet bitte erst eine zweite Sache. Es macht klar definitiv Sinn auf mehreren Standbeine zu stehen. Die nächste Krise kommt mit Sicherheit. Dann ist man glaub vielleicht auch froh, wenn man sein Geld nicht nur mit einer Sache verdient, die vielleicht dann nicht mehr funktioniert.

Unbekannt

Aber Fokus, Fokus, Fokus. Und macht das einer den groß vor allem habt immer viel Rücklagen. Das ist gerade bei so viel Leuten immer so ein bisschen Thema. Wir sind wir meistens alle investiert sind eigentlich voll Brooke Bis dann mal wieder Jürgen Verkauf stattgefunden hat. Ja genau das kann ich euch noch mal mitgeben. Und danke noch mal für die Einladung und super Spaß Motto Wir bleiben auf jeden Fall Kontakte.