Viele fragen sich, ob Kurzzeitvermietung 2025/2026 noch funktioniert. In dieser Episode erfährst du, wie ein erfolgreicher Gastgeber heute komplett neu starten würde, welche Fehler er nie wieder machen würde – und welche Strategien jetzt den Unterschied machen. Keine Theorie, sondern echte Learnings aus der Praxis.

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Consulting Einspieler

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Unbekannt

Hallo und herzlich willkommen zu diesem neuen Video hier auf dem Kanal und Spoiler. Dieses Video wird deine Gedanken durchführen. Also wir sprechen heute einmal darüber. Was würde ich tun, wenn ich heute von null auf starten würde? Und ich kann dir so viel vorweg nehmen, es würde sich einiges ändern. Angefangen bei meiner damaligen Ausgangssituation kann man ja feststellen, ich war jemand, der kannte sich überhaupt nicht in dem Geschäft der Immobilien aus.

Unbekannt

Ich hatte keinen Unternehmerhintergrund. Meine Familie war auch nicht wirklich im Unternehmertum, sondern wir waren immer alle angestellt oder so Mini Soloselbstständig, aber nicht so richtig was vorangebracht. Und gleichzeitig war ich selber ja auch total auf der Suche. Ich wollte etwas finden, was es möglich macht, dass ich Familie und Job unter einen Hut kriege, dass ich freier bin. Und ich hatte irgendwie so nie so richtig dieses Angestellten meins hatte.

Unbekannt

Ich bin da nicht so richtig warm geworden mit. Habe ja lange als Kellner auch gearbeitet, aber habe mich auch nie fest anstellen lassen, sondern war immer auf Minijobber, weil ich darauf einfach keine Lust hatte. Und die große Herausforderung oder die große Hürde, die ich hatte, war, dass es kaum Informationen gab. Also etwas, was heute schlichtweg komplett anders ist.

Unbekannt

Unbekannt

Diese Lage ist vielleicht nicht so spannend. Oder hast du dir eigentlich schon mal Gedanken über deine Zielgruppe gemacht? Ich finde, da wird nicht so richtig klar, wen du überhaupt ansprechen möchtest. Also die Community war zwar da, aber es war nie so, dass man so richtige Experten in dieser Community hatte, sondern man hatte so ein bisschen das Gefühl, man pusht sich und andere Anfänger gegenseitig in dieses Geschäftsmodell rein, hatte aber niemanden, den man so richtig um Rat fragen konnte.

Unbekannt

Das bedeutet, ich musste mir vieles selber aneignen und vor allem auch viel aus meinen Fehlern lernen, die ich auf dieser Reise machen durfte und verstehe mich nicht falsch, auch im Intro nicht. Ich bin komplett fein, wie mein Weg ist und ich bin auch sehr, sehr dankbar. Und ich würde es wahrscheinlich auch, wenn ich die Zeit zurückdrehen könnte, nicht anders machen.

Unbekannt

Wenn ich aber heute starten würde, wären meine Grundvoraussetzungen mit Sicherheit deutlich besser. Und das ist das, was ich dir mitgeben möchte. Man sieht ja ganz viele graue Wolken und auch in den Communities bei mir wird immer wieder geschrieben, es gehen so viele in diesen Markt rein. Lohnt sich das überhaupt noch? Laufen wir nicht Gefahr, dass es ein Überangebot an unterkünften gibt?

Unbekannt

Machen wirklich so viele Menschen in Deutschland Urlaub? Es wird so viel Coaching verkauft, es gibt so viele YouTube Kanäle, die einem das beibringt usw. Also das sind so die Glaubenssätze oder die vorherrschenden Ängste im Markt. Hinzu kommt dann noch das Steigern der Regularien, was zu mehr Unsicherheit führt. Ah, geht das überhaupt noch? Wenn ich damit jetzt anfangen will, ich das dann Zweckentfremdung kommt und dann kann ich doch gar nichts mehr betreiben oder nicht mehr wachsen und skalieren usw.

Unbekannt

Also wir haben wirklich so ein paar Ängste in diesem Raum, aber wir haben ein riesen Unterschied und das bedeutet Information. Wir haben einfach zu allen Themen in unserem Kerngeschäft Informationen öffentlich einsehbar. Es gibt YouTube Kanäle, es gibt WhatsApp Stammtischgruppen, es gibt Offline und Online Stammtische, wo sich wirklich mittlerweile richtige Experten mit an den Tisch setzen, wie ja zum Beispiel auch ich regelmäßig auf Stammtischen unterwegs bin.

Unbekannt

Und was wir noch haben ist, wir haben den riesigen Vorteil, dass viele, viele Eigentümer nicht das erste Mal von diesem Geschäftsmodell hören, sondern auf vielen Bühnen, Events und Veranstaltungen, die es so gibt. Dieses Thema immer mehr Bühne, Raum und Fläche bekommt und dementsprechend die Vermieter Überzeugung deutlich einfacher geworden ist, weil man dieses Geschäftsmodell gar nicht mehr erklären muss, sondern nur noch sich selber lernen muss zu verkaufen.

Unbekannt

Und das würde ich tatsächlich auch so machen. Wenn ich heute von null auf starten würde, dann würde ich mich erst mal in meinem Standort vernetzen und herausfinden Ist mein Standort denn überhaupt geeignet oder muss ich gegebenenfalls von meinem Standort abweichen, an dem ich wohne und woanders hin? Wie ist das Ganze im Ausland? Was muss ich beachten? All dazu gibt es Videos und Inhalte in den verschiedenen Kanälen und wir haben die Möglichkeit, uns da wirklich eifrig mit schon aktiven Gastgebern auszutauschen.

Unbekannt

Das ist etwas, das ist ein unfairer Vorteil für euch alle, die jetzt noch nicht gestartet sind und Lust haben zu starten Im Vergleich zu mir früher. Also ich würde die Information alle aufsaugen, würde mich viel damit beschäftigen und dann würde ich mir tatsächlich vermutlich jemanden an die Seite holen, der genau weiß, was er tut. Weil eins habe ich relativ schnell schon gemerkt, als ich damals gestartet bin Ich kann vieles gut und was ich richtig gut kann, ist neue Sachen anzustoßen.

Unbekannt

Menschen von einer Idee zu begeistern und diese auch entsprechend dann heiß zu machen und anzuzünden. Was mir tatsächlich etwas schwerer fällt, ist das Thema Standardprozesse täglich. Das Gleiche tun und Leute auch dauerhaft auf einem Weg immer positiv bestärken, zu begleiten, das ist etwas, das habe ich relativ schnell herausgefunden. Das wäre eine Herausforderung. Und wenn ich das wieder herausfinden würde, dann würde ich mir ganz schnell jemanden an die Seite holen, der mich bei all diesen Themen unterstützt.

Unbekannt

Und das muss gar kein Geschäftspartner sein, weil eine Geschäftspartnerschaft einzugehen mit jemanden, das ist nicht ohne es so ein bisschen wie heiraten auf Business Niveau und das würde ich jetzt nicht zwingend jedem empfehlen, der tend sucht. Ja, auf jeden Fall Geschäftspartner und trennt sich dann nach zwei Jahren in einem Rosenkrieg von diesem wieder und verliere die Hälfte von deinem von deinem Eigenkapital.

Unbekannt

Das wäre totaler Quatsch. Was ich dir aber empfehlen würde Es halte tatsächlich aktiv Ausschau nach Experten oder nach Menschen, die dir eine. Ja, so eine Mentorenrolle wurde dir das gut vorstellen kannst, dass so auch immer mal Fragen stellst, begleitet wirst. Überleg dir, was der Mehrwert für diesen Menschen sein könnte. Das muss nicht immer sein. Kaufe Coaching, sondern man kann auch anders Mentoren finden und Mentoren für sich gewinnen.

Unbekannt

Aber ein Coaching ist natürlich der einfachste Weg in eine professionelle Begleitung. Gerade wenn du am Anfang stehst. Und da geht es gar nicht so sehr darum, dass es jemanden gibt, der dich mit Informationen füttert, sondern es ist jemand, der dich individuell in deiner Situation betrachtet, eine andere Perspektive einnehmen kann. Von oben draufschauen kann, ungeachtet von Emotion oder sonstigen subjektiven Entscheidungsgrundlagen und kann dir ganz objektiv sagen Hey, das was du gerade machst, das absolut kacke.

Unbekannt

Das würde ich ganz anders machen. Oder er kann sagen Ey, du bist voll auf dem richtigen Weg. Und genau deswegen liebe ich persönlich auch Coaching. Mir geht es gar nicht um die Inhalte und um die Infos, sondern mir geht es darum, dass ich Leute an meiner Seite habe, die ich einfach immer fragen kann, wo ich immer weitergeholfen bekomme und wo ich dann tatsächlich auch auf meine Situation individuell Tipps bekomme.

Unbekannt

Das würde ich also machen, wenn ich an eurer Stelle wäre und von null starten würde. Würde erst mal alles abgrasen, mir dann einen Experten suchen, mit dem ich gut harmoniere und mir dieses Wissen einkaufen. Aber natürlich auch die Abkürzung des direkten Drahtes zu meinem Mentor und dann mein Business skalieren, was ich auf gar keinen Fall mehr machen würde.

Unbekannt

Was ich gelernt habe aus meiner Vergangenheit ist das Thema viele Standorte und wenig Einheiten. Also ich hatte ja 14 Standorte und 23 Einheiten. Harakiri macht das auf gar keinen Fall, dass das wirklich ein Attentat auf euch selber, auf eure Zeit, auf all das, was euch lieb und teuer ist. Das ist kurzfristig ein Weg, um Kapital aufzubauen. Ich habe das ja vor allem auch in der Verwaltung gemacht.

Unbekannt

Aber mittlerweile würde ich sagen Macht einen Standort fett, macht den Standort so groß, dass ich dafür einen Hausmeister kann. Ja auch ein Dienstleister sein. Muss kein eigener Mitarbeiter sein, aber dass ich einfach gewisse Personalstrukturen vor Ort lohnen, dass dieser Standort gut bewirtschaftet werden kann und entsprechend auch instand gehalten werden kann, das ist wahrscheinlich mein größtes Learning, was ich so nicht noch mal umsetzen würde.

Unbekannt

Ich hoffe, dieses Video hat dir geholfen, dabei meine Perspektive einmal einzunehmen und auch zu sehen. Okay, wie würde ich denn als schon etablierter Vermieter von heute von null auf starten? Wenn du Unterstützung und Hilfe dir wünschst, selber an einem Punkt, wo du merkst, du kommst nicht so richtig voran? Und genau das, was ich angesprochen habe, dieses Mentorship, diese enge Begleitung von Experten würde dir wirklich gut tun und du fühlst dich da angesprochen.

Unbekannt

Dann scheue dich nicht, den Link unten in der Beschreibung anzuklicken und mit uns ein Erstgespräch zu vereinbaren. Da gucken wir uns deine individuelle Situation an, schauen, wie die Zusammenarbeit passen könnte und dann, was wir umsetzen würden. Es ist also viel mehr noch ein Strategiegespräch, was dich auch in deiner eigenen Position noch mal weiterbringt. Selbst wenn du dich am Ende nicht dafür entscheidest, den Weg mit uns zu gehen.

Unbekannt

Das ist vollkommen in Ordnung. Wie gesagt, Coach und Coach, das muss einfach passen. Man muss den richtigen Experten für sich auf seinem Weg auswählen. Ich freue mich, wenn ich es für dich bin oder mein Team und wir sehen uns dann im nächsten Video. Bis dahin.

Unbekannt

Und?