Der Markt für Kurzzeitvermietung steht vor dem größten Umbruch seit Jahrzehnten und die wenigsten Betreiber ahnen, was gerade passiert. In dieser Folge zeigt Simon, warum sich genau jetzt eine Tür öffnet, an der die meisten achtlos vorbeigehen. Wer heute versteht, wie sich das Spiel rund um Airbnb und die klassische Beherbergung verändert, kann sich eine Position sichern, die in wenigen Jahren kaum noch erreichbar sein wird.
Du willst ebenfalls erfolgreicher Gastgeber werden und dir somit ein zweites Standbein aufbauen? Dann schaue auf dem folgenden Link vorbei und überzeuge dich selbst, ob wir die richtigen sind, dir diesen Weg zu zeigen. Ich freue mich auf dich!
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Unbekannt
jetzt Leute vor keine Ahnung:
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Unbekannt
Das ist mittlerweile gar nicht mehr wichtig, weil Buchungen werden nicht direkt am Point of Sale generiert, also vorne im Hotel, sondern zu 99,9 % digital. Und da im Regelfall über Plattformen wie Booking.com, das heißt genauso wie früher Leute einfach in die Stadt gelaufen und geschaut haben, wo eine Herberge aufzufinden ist, gehen Leute heutzutage auf Booking.com. Das heißt, meine Wohnung ist vollkommen egal, ob es jetzt direkt im Zentrum ist oder vielleicht einen Kilometer weiter außerhalb oder drei Kilometer in die Richtung oder drei Kilometer in die Richtung.
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Unbekannt
Entscheidend ist einfach, dass diese Wohnung digital gefunden wird. Weil wenn ich jetzt als Konsument ins Internet gehe, ja, dann wird mir egal wo ich suche. Setzen jedem kleinen ostdeutschen Kaff immer ein Überangebot suggeriert, weil die Plattform möchte nicht, dass der Nutzer von Booking runtergeht und irgendwo anders bucht, sondern die möchte ja, dass der Nutzer hier auf der Plattform sein Geld ausgibt.
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Unbekannt
Und das haben einfach viele Player nicht verstanden. Gerade alte Hoteliers oder Leute, die schon seit vielen Jahren Ferienwohnungen betreiben, die haben auch diese Denke der Stammkundschaft der geografischen Sichtbarkeit. Und das führt dazu, dass solche Betriebe in Relation zum sonstigen Markt immer weiter absacken und nach hinten verdrängt werden und performanter Inserate sich weiter nach vorne sitzen. Das heißt also, Sie haben einen substanziellen Anteil an Marktteilnehmern, die diesen Technologietransfer nicht geschafft haben, die keine gut sichtbaren Inserate haben, die keine Ahnung von KI gestützten Pricing haben, die keine Ahnung von Vermarktungsstrategien über das Internet haben, sondern immer noch auf diese alten Taktiken setzen, die aber immer mehr ausdehnen.
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Unbekannt
Das ist dieser eine starke Switch, der gerade bei uns im Markt stattfindet. Das zweite Thema und das verstärkt sich gegenseitig, ist der demografische Wandel. Wir haben einfach, wenn wir uns die Inhaber von nichtsdestotrotz isierten Beherbergungsbetriebe anschauen und glaublich viele Leute, die aus Altersgründen aus dem Markt ausscheiden. Das ist nicht nur bei Beherbergungsbetriebe so, das ist auch im Handwerk, da gibt es auch Nachfolge Probleme und im Mittelstand auch.
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Unbekannt
Aber Beherbergungsbereich ist das noch ein bisschen krasser, weil hier wirklich nichts an Nachwuchs die letzten 20, 25 Jahre reingekommen ist, weil halt kaum jemand mehr sich für eine Ausbildung als Hotelfachmann oder Hotelfachfrau entscheidet. Ja, und jetzt haben wir diesen Markt, diese wirklich große Branche, diese Milliardenschwere Branche in Deutschland, die aus zwei Richtungen disruptiv wird. Auf der einen Seite technologisch bedingt und auf der anderen Seite durch starke Verwerfungen in der Altersstruktur der Gastgeber.
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Unbekannt
Und genau solche Chancen kann man nutzen. Hier kann man quasi die Chancen. Das Geld liegt fast auf der Straße. Man kann diese Chancen einsammeln. Man kann diese Betriebe übernehmen, die keinen Nachfolger haben. Man kann sehr Vorteile Übernahmekonditionen aushandeln und kann dann die Betriebe auf technischer Ebene in die heutige Zeit überführen. Das heißt, ihr könnt ein Vermögen damit generieren, indem ihr einfach nur Betriebe, die aus der Zeit gefallen sind und überalterte Inhaber haben, übernehmt, digitalisiert, systematisiert und an die heutige Zeit anpasst.
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Unbekannt
Alleine damit diese Eintauchen auf Aktivität könnt ihr in den nächsten Jahren Millionen verdienen. Und ganz, ganz wichtig zu verstehen ist es, dass diese gigantische Chance jedem Einzelnen von euch offensteht, egal wo er herkommt, was ihr aktuell beruflich macht, was in der Vergangenheit beruflich gemacht habt. Es ist vollkommen egal. Diese Chance steht euch allen offen, wenn ihr euch einfach mit dem Thema inhaltlich beschäftigt, die nötigen Skills lernt, auf Betriebe zugeht, diese verhandelt, übernehmt und dann in die heutige Zeit überführt, dann ist jedem von euch sicher, wenn euch das halbwegs clever anstellt, dass ihr wirklich Millionen in den nächsten Jahren verdienen werdet.
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Unbekannt
Und wenn ihr sagt, das Thema ist grundsätzlich spannend, dann mach doch mal folgendes. Schaut doch einfach mal in der Region euch oben. Schaut doch mal über Google, my Business, über Booking und auch über andere Buchungsplattform wie vielleicht Agora. Und guckt doch mal, welche Hotels es da im Angebot gibt, welche Gästehäuser, welche Pension. Verschafft euch doch mal einen Überblick und ihr werdet feststellen die meisten sind dramatisch überaltert und vollkommen aus der Zeit gefallen.
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Unbekannt
Und genau diese Betriebe, die aber noch nicht auf Immoscout oder bei Makler gelistet sind, genau das sind die Perlen, die wir ausarbeiten müssen, wo wir saubere, begünstigende Übernahme Verträge schließen müssen, wo wir dann ohne Investment diese Betriebe übernehmen und wo wir einen Stepp by Step aus dem laufenden Betrieb und aus dem laufenden Cashflow diesen Betrieb an die heutige Zeit anpassen.
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Unbekannt
Und falls ihr mal sehen wollt, wie das Ganze in der Praxis ablaufen kann, ja dann schaut euch mal das Video hier oben an, da seht ihr ein Pärchen, die haben genau das umgesetzt und freuen sich jetzt einen Ast ab. Wenn ihr nichts mehr verpassen wollt, dann vergesst nicht diesen Kanal zu abonnieren und wir beide sehen uns beim nächsten Mal.
