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Unbekannt

Hallo und herzlich willkommen zu dieser neuen Folge hier bei unserem Podcast. An der Stelle möchte ich euch jemanden vorstellen, den ich noch gar nicht so lange kenne. So zumindest so richtig gut. Es war eine kleine Koryphäe aus den aus der Stammtischgruppe in Hamburg, weil einfach sehr, sehr viel Austausch und sehr, sehr bereitwillig am Netzwerken ist. Etwas, was ich sehr wertschätze.

Unbekannt

Und er hat sich ganz schön was getan in der Geschichte. Deswegen freue ich mich, dass du da bist und du darfst dich selber vorstellen oder sagen, was du machst, wo du herkommst, wer du bist, wie alt du bist, was du magst. Erzähle den Leuten, was du von dir erzählen möchtest und wir steigen dann mit ein paar Fragen ein.

Unbekannt

Schön, dass du hier bist. Ja, das mache ich sehr gerne. Vielen Dank für deine Einladung für die spontane Einladung. Ich bin der Christoph War. Ich bin 42 Jahre alt. Mir gehört die Firma Ferienglück. Ich verwalte deutschlandweit ungefähr 100 Einheiten, die wir, um die wir uns kümmern, in all in Verfahren. Und das ist die die Kurzform quasi, was wir so machen, das ist natürlich Wo bist du ja gerade gewesen.

Unbekannt

Sehr gut. Wir haben mit 100 Einheiten bisher tatsächlich und gar nicht so eine kleine Nummer, sondern hast du ja schon relativ viel Verantwortung. Erzähl doch gerne mal, wie bist du zu diesem Geschäftsmodell gekommen? Wie hast du das für dich entdeckt? Ich war bei einer Firma Head of Silent und diese Firma ist aufgrund von Corona einfach übernommen worden und das hat mir nicht gefallen.

Unbekannt

Hat mir nicht gepasst. Ich habe dann quasi ja was neues gesucht bzw standen vor der Frage was mache ich? Habe mich aber kündigen lassen und habe dann aber von den Kunden, die ich in dieser Zeit gewonnen habe, die das Feedback bekommen, dass es egal ist, was ich jetzt eigentlich mache, sie wahnsinnig gerne mit mir weiterarbeiten wollen. Und so stand ich vor der vor der seltenen oder seltenen Chance Gelegenheiten, Gelegenheit quasi Kunden zu haben für Unternehmen.

Unbekannt

Was es noch gar nicht gibt. Für eine Idee, die ich gar nicht hatte. Und so habe ich dieses Geschenk ja nicht angenommen. Er hat das sehr Spaß gemacht. Ich mag das Arbeiten mit mit Gästen. Ich mag das Arbeiten mit Menschen. Ferienbereich ist eigentlich immer sehr angenehm, ist immer immer Gutes. Gutes Thema, gutes Klima. Es ist aber immer schön, immer mit Lachen verbunden.

Unbekannt

Das ist meins. Das ist nicht so dieses stupide im Lager arbeiten und das hat mir gefallen. Und dann habe ich die Chance genutzt, habe quasi mich dann selbstständig gemacht mit diesen Kunden zusammen, unter der Voraussetzung natürlich, dass ich viele machen darf. Weil als Head of Silos kannte ich mich damals zwar sehr gut im Vertrieb aus, aber ich hatte relativ wenig Erfahrung, was das Thema Operation anging und was das, was man alles braucht, überhaupt was dazugehört bei dem ganzen Setting und habe dann Learning by doing bei Null angefangen und die Chance bekommen, auch Fehler machen zu dürfen.

Unbekannt

Was ich meinen alten Kunden tatsächlich enorm anrechne. Und daraus ist dann irgendwann eine GmbH entstanden. Einfach aus Sicherheitsgründen, weil die Zahlen immer größer wurden. Und was soll ich sagen, daraus wurden jetzt 100 Wohnungen und auf dieser Messe habe ich so viel positives Feedback bekommen, dass ich mich bestätigt sehe, dass das, was ich mache, gut ist und natürlich auch enormen Wachstum bekomme, weil wir jetzt Anfragen kriegen aus anderen Ländern, worüber ich mir vor drei Jahren nicht nicht im Geringsten Gedanken gemacht hätte, aus anderen Ländern oder Bundesländern Ländern.

Unbekannt

Tatsächlich. Also ich habe jetzt die Anfrage bekommen gestern für für Holland, ich habe die Anfrage bekommen für die Schweiz und es gab tatsächlich gestern auch schon intensive Telefonate, heute schon eins und wir werden uns nächste Woche zusammensetzen und gucken, ob es dort ein Ein und eine Zusammenkunft kommt. Und weil was wir rechtlich beachten müssen, ob es einfach so geht, wie ich mir das vorstelle, wie sich der, der Eigentümer das vorstellt.

Unbekannt

Und wenn das alles klappt, dann ist Glück tatsächlich international tätig. Das freut mich sehr zu hören. Ich war ja so eine Instanz, die du auch gefragt hattest, bevor du den Stand eingebucht hast, ob das wirklich machen sollst. Und ich habe dir vielleicht den entscheidenden Arschtritt gegeben zu sagen Ja, man, komm, komm vorbei. Das lohnt sich, das wird cool.

Unbekannt

Du musst manchmal aus dieser Komfortzone raus, oder man muss manchmal Risiken eingehen, weil man nicht genau weiß, was wird da draus werden. Und dann scheint sich ja zumindest klar alles noch vor Unterschrift. Und noch kann man nicht feiern und die Schampus Flasche öffnen, die ich gestern geschenkt bekommen habe. Aber ich denke da wird sich doch zumindest in einem Kopf was bewegt haben, dass sich genau solche Veranstaltungen auch als Aussteller enorm lohnen können, weil man hier natürlich eine Bühne bekommt, die man als Gast einfach nicht so wahrnehmen kann.

Unbekannt

Und ich ja, hey, wir gucken ja auch quasi direkt einmal durch den, der stand auf deinen, auf dein beschauliches Ständchen. Und wenn ich da sehe, was du an Effizienz rausgeholt hast aus dem Mut, aus dem Mut heraus zu sagen, Du tust ja den Stress jetzt kurzfristig doch noch an, dann ist das ja umso schöner zu sehen, dass deine Augen strahlen, auch wenn sie müde sind, dass du da ja auf jeden Fall die richtigen Schritte jetzt die nächsten selbst gehen kannst und dass das weiter wächst.

Unbekannt

Also ich. Es ist ein unbeschreibliches Gefühl auf den Stand zu gucken, das Feedback von den von den Teilnehmern, aber auch von den Besuchern zu bekommen, dass sie sich wohlfühlen, dass die den sehen und einfach sagen Wow, das ist ein toller Stand. Wenn man überlegt, wie viel oder wie wenig Zeit ich hatte und dass ich eigentlich auch nicht damit rechnete, auf diese Messe zu gehen.

Unbekannt

Und ich bin dir da definitiv sehr dankbar. Ist das ein ein Gefühl? Das kann ich nicht in Worte fassen. Und du kennst mich. Ich habe eigentlich immer irgendwie das letzte Wort und da bin ich auch dir da ja sehr dankbar. Und selbst wenn ich jetzt hier nicht einen einzigen Kunden akquirieren würde, so habe ich trotzdem enorm gewonnen. Weil a finde ich, ist es jetzt schon ein freundliches Feld ist dir gegenüber.

Unbekannt

Ich bin dir sehr dankbar für diese Idee hier, für den, für den Arschtritt, wie du gesagt hast, aber auch für den Austausch, den du unter den einzelnen Standbetreiber nicht hast, ist es Glaube, dass es einen. Wie so eine kleine Familie eigentlich. Du hast keinen Keinen. Ja, wir sind Mitbewerber irgendwie. Aber man merkt, dass man sich gegenseitig hilft, dass man sich unterstützt, dass man sich austauscht und mehr zusammenarbeitet und dieses Gefühl eigentlich auch stärkt mit mit vielen Möglichkeiten, als das man die so ordnet, Das ist jetzt mein Kunde, sondern dann wird man sich gegenseitig empfehlen, finde ich besonders sehr besonders toll, was Arne da geschaffen hat.

Unbekannt

Das stimmt. Also bin ich auch jedes Mal wieder dankbar. Dieses Jahr ist es enorm krass. Es war glaube ich, noch nie so freundschaftlich und noch nie so partnerschaftlich. Ich glaube, das gehört einfach zu so einem Wachstum von so einer Szene dazu, zu so einer Messe. Auch dass die Aussteller, aber auch die Gäste verstehen, was sie hier erwarten können, was es hier für Möglichkeiten gibt und vor allem auch dieses Aussteller Netzwerk schätzen zu müssen, zu sagen, sagen zu können Ja, ich habe herausgehört, da gibt es noch eine Herausforderung mit dem Thema Welche Kommunikation Pricing geht da mal hin, dass es die Adresse ist cool, da wir richtig viel lernen können.

Unbekannt

Unbekannt

Unbekannt

Wir kennen ja die Situation alle und das war eine absolute Institution damals, also gerade wenn es um das Home Sharing ging, was die ja sich sehr stark auf die Fahne geschrieben haben, was du ja auch teilweise im Bestand übernommen hattest. Also dieses ich bin dann mal für drei Wochen weg. Bitte vermiete mal meine Wohnung in meiner Abwesenheit und kümmer dich mal um die Schlüsselübergabe.

Unbekannt

Also eine. Wenn man sich überlegt eine extreme Komplexität in den Abläufen, weil das ist keine dauerhafte Ferienwohnung, da gibt es keine dauerhafte Schlüssellösung, da gibt es keine dauerhaften Optimierungen für Gäste, sondern du übernimmst ja quasi eine Privatwohnung, die du optimiert im Urlaub vermiete. Ist also quasi Workload. Wenn man sich das mal so überlegt und dann auch kein Wunder, dass dieses Konzept gegebenenfalls auch so ein bisschen gerade in coroner Zeiten, wo keiner mehr weggefahren ist, geisteskrank gegen die Wand geknallt ist.

Unbekannt

Aber mit Anlauf. Und genau weil halt dieses Reisen einfach überhaupt nicht mehr möglich war und somit auch die Opportunitäten für die Firma weg waren. Also komplett verrückt, wenn man sich das mal überlegt. Und die hatten damals, glaube ich, wenn ich das richtig im Kopf habe, als ich sie so richtig auf dem Sender hatte, so 600 Einheiten ungefähr in Deutschland, ich glaube in Österreich ja auch noch mal ein bisschen was, aber so 600 war so in Deutschland die Kennzahl und da habe ich immer gesagt wir 600 Einheiten, also wow, was für ein Ding.

Unbekannt

Und dann war das innerhalb von wie so ein Puff Pilz kann man fast sagen innerhalb von zwei drei Monaten Geschichte da es wurde versucht zu retten. Es wurde nie versucht irgendwie da noch was zu drehen. Ich weiß gar nicht was daraus geworden ist in Summe, ob die sich irgendwie über Wasser halten konnten. Aber was ja für deine Geschichte auch komplett irrelevant ist.

Unbekannt

Auf jeden Fall spannend, dass du da für dich einfach auch so ein Momentum hat. Das, wo du gesagt hast okay, das ist es, der Drive, diese Übernahme war ja. Falkensteiner Auch eine wirkliche Institution in der Branche, gerade im österreichischen Markt. Sehr, sehr aggressiv unterwegs, auch mit den Übernahmen. Ja, viel Schlechtes gehört tatsächlich, dass die Übernahmen halt auch sehr radikal gemacht wurden, dass da sehr wenig auch auf die Gründer geguckt wird in der Sekunde, wo dann die Übernahme stattfindet.

Unbekannt

Und dann ist es schon fast schade zu sehen, was daraus werden kann, wenn man selber nicht mehr so viel Mitsprache hat. Aber umso besser zu hören, dass du da als kleiner Player in einer Firma scheinbar dir so einen Namen gemacht hast, so viele Sympathiepunkte gefangen hast, weil also am Ende bist du halt auch einfach eine Marke hast, Du hast eine Marke, aber du bist sie einfach auch.

Unbekannt

Und ich glaube jeder der deinen Namen oder auch deine deine Firma im Hinterkopf hat, der denkt sofort an dich und nicht irgendwie an Serien oder so, sondern denkt halt okay, der Christopher, der dahinter steckt, der dem vertraue ich meine Bude an dem vertraue ich meinen intimsten Spaß, an dem gebe ich das auch mal auf. Zeit Und du bist ja mittlerweile nicht mehr nur Home Sharing Experte und verwandelst irgendwie für zwei Wochen eine Wohnung in eine Ferienwohnung, sondern du machst das auch mit Vollzeit Ferienwohnungen, so wie ich das damals im großen Modell auch angepeilt hatte.

Unbekannt

Richtig, genauso. Es ist jetzt so, dass wir quasi das ich jetzt quasi nicht nur das die Urlaubsvertretung mache oder dieses wir nehmen die Wohnung für eine Woche zwei Tage, sondern wir verwalten Wohnung auch ganzjährig tatsächlich an der Ostseeküste, in jeder Region, in ganzen Städten. Und da ist es so, dass wir dann auch einfach haben, die Objektbetreuung zum Beispiel auch nebenbei mitmachen.

Unbekannt

Wir erweitern uns gerade und machen die Urlaubsvertretung im großen Stil, dass wir einfach den Leuten, die hier ihr Geschäft, ihr Baby quasi nicht abgeben wollen, auch die Verantwortung abgeben wollen, aber die keine Möglichkeiten haben, einfach mal in den Urlaub zu gehen und über zwei Wochen am Stück das Handy auszumachen. Oder die sind krank und können einfach gar nicht.

Unbekannt

Denen geben wir quasi die Möglichkeit, einfach mal wieder durchzuatmen, in dem sie die Möglichkeit haben, einfach uns die Sachen zu übergeben und damit in Urlaub zu können. Und da habe ich ein enormes Feedback bekommen, eine enorme Dankbarkeit, weil es einfach manchmal, du weißt es selber manchmal nicht einfach ist, abzuschalten und einfach mal zwei Wochen mit einem Schiff offline zu gehen, ist teilweise einfach nicht möglich.

Unbekannt

Und da ist es. Tatsächlich wird es sehr, sehr gerne angenommen. Dieses Angebot, was wir gemacht haben, dass wir einfach sagen Hey, pass auf, wir bearbeiten uns ein, wir wir stellen uns einen Plan und gucken, wie können wir für zwei, für drei Wochen dein dein Unternehmen quasi führen übernehmen, so dass du einfach in Urlaub fliegen kannst? Und wie machen wir dann die Übergabe Wieder zurück?

Unbekannt

Ja, und ich bin tatsächlich auch eher Graz und auch Falkensteiner extrem dankbar für das, was ich da gelernt habe. Ich war quasi ein Quereinsteiger. Ich habe enorm viel in diesem, in diesem Unternehmen gelernt, auch in ganz viel Vertrauen entgegengebracht bekommen. Und hätte ich das nicht gemacht, hätte ich bei denen ich gearbeitet und dieses Vertrauen bekommen. Wäre ich heute nicht da, wo ich heute bin und ich kann nur noch Danke sagen für das Ende.

Unbekannt

Vielleicht jetzt nicht so positiv, aber dass die Wirtschaftslage, einfach weil damals bedingt gepasst hat, nicht immer. Ja, also manchmal trifft man halt Entscheidungen, die nicht für den für die Gegenseite zum Vorteil sind oder so Na sowohl als auch. Und man weiß vorher nicht, was das mit sich bringt. Aber ich glaube in deinem Fall ist es ja eher eine Erfolgsgeschichte als ein Trauerspiel oder eine Entscheidung für einen Gang rückwärts und Dankbarkeit zu zeigen ist auf jeden Fall immer wichtig.

Unbekannt

Ich bin auch jedem jeden Zwischenschritt in meinem Leben dankbar, weil am Ende fügt sich das Mosaik stück zusammen und das ist halt ein kleiner Teil, In manchen Fällen auch mal ein großer Teil, der dazu beigetragen hat, dass man hier heute sitzt. Hast du heute auf meiner couch unterwegs bist und die nicht ausgeklappt ist? Genau. Erzähl doch mal vielleicht so ein bisschen wie die war die Zeit.

Unbekannt

Dann hat Horst die ersten Kunden übernommen. Du hast daraus dann vielleicht auch eine GmbH gezaubert. Was ist jetzt dein? Was ist dein denn, Deine Zielgruppenansprache, wo du sagst okay, auf diese Zielgruppe habe ich hab ich persönlich wirklich richtig große Lust da, da will ich hin. Das macht mir mein Leben auch ein bisschen leichter. Ja, also der Weg vom Ich habe Kunden und ich gründe.

Unbekannt

Ein Unternehmen war tatsächlich alles andere als lief alles glatt. Ich habe viele, viele Fehler gemacht. Sei es, dass ich am Anfang die Gäste in die Wohnung gelassen habe und im Nachhinein die Rechnung erstellt habe und dann dem Geld hinterher lief oder mich um die Versicherung oder die Kaution zum Beispiel nicht gekümmert habe. Dann fehlten die Einstellungen damals, was das Pricing anging.

Unbekannt

Dann haben wir das Jahr durchgeplant und dann an den besten Tagen im Jahr quasi die Wohnung und sehr, sehr günstig vermietet. Das sind so learning by doing gewesen. Ich habe man muss sich natürlich gucken, welche Plattformen nimmt man, welchen Channel Management. Man muss sie mir überlegen, um diese Freiheit meinen Kunden zu geben. Wie gehe ich am besten vor, dass ich den nicht zu viel vorgebe?

Unbekannt

Und das war auch ein sehr, sehr weiter Schritt. Aber da gibt es eben diese Messen, auf die man gehen kann und sich schlau machen kann. Und mein optimaler Kunde Es gibt gar keinen optimalen Kunden. Ich Mich reizt das sehr, mich den Projekten anzupassen. Also mein Konzept ist ja, dass ich kein Konzept habe und eben genau dann individuell mit jedem Einzelnen bespreche, Welche Möglichkeiten haben wir und da kommen die die spannendsten Themen raus.

Unbekannt

Und genau das liebe ich eigentlich. Also ich kann jetzt nicht sagen, ich hätte jetzt gerne nur eine einzige Wohnung oder ein Boardinghouse oder ein Hotel am, sondern es ist diese Mischung macht es aus teilweise alles elektronisch, teilweise mit Gästen. Teilweise möchte der Eigentümer selber die Schlüssel übergeben. Das ist einfach. Klingt alles anstrengend und stressig. Aber genau das liebe ich eigentlich.

Unbekannt

Okay, und wenn ich mich jetzt mal rein fühle ich bin Eigentümer. Ich möchte jetzt drei Wochen in Urlaub. Ich ähm keine Ahnung. Egal ob eigenes Apartment oder Apartment Betrieb, den ich abgeben will, weil ich nicht aufs Telefon schauen will. Wie läuft so ein Onboarding Bei die App hat man es hat ab wie pro Apartment die man vorher bezahlt.

Unbekannt

Das man deine Arbeit honoriert, die das aufsetzen und das ganze online Stellen angeht, ja wie ist das tatsächlich? Gar nicht. Es kommt zu einem Kontakt. Wenn wir uns einig sind, wird ein Fragebogen ausgefüllt mit gefühlt 1 Million ganz, ganz nervigen, unangenehmen Fragen, weil ich einfach das kleinste Detail einfach alles wissen muss. Dann werden die Inserate erstellt. Das ist alles in Anführungsstrichen kostenlos, weil glück erst dann Geld nimmt, wenn Ferienglück für Umsatz sorgt.

Unbekannt

Und dann wird eine Provision quasi genommen. Wobei wir auch hier wieder individuell besprechen, wie ist die Gesamtsituation und anhand der Gesamtsituation gibt es dann eine eine Preiskalkulation. Entweder machen wir das am Umsatz her oder wir machen Festpreis. Auch da wird sich individuell angepasst. Also kann so gar nicht so doch also prinzipiell wenn wir jetzt das Beispiel nehmen es kommt jetzt Tante Erna mit ihrer Wohnung an der Ostsee und wir sollen dort alles übernehmen, dann nehmen wir da zum Beispiel 15 % Provision von der Übernachtung, nicht von der Reinigung.

Unbekannt

Und damit arbeiten wir dann quasi 15 %.

Unbekannt

Haben wir immer mit Simon sprechen, ob wir 160 Apartments abgeben, was ja nix so wirklich günstig okay, aber aber wie lebst du dann? Also wie also das ist ja ein relativ volatiler Bestand, den du hast. Also von den 100 Einheiten, die du jetzt unter deinen Fittichen hast, sind ja wahrscheinlich gerade jetzt zum Zeitpunkt nicht alle frei. Das bedeutet, du hast keine Ahnung.

Unbekannt

40 aktiv, gerade in der Vermietung von denen bekommst du dann Provisionen, Die anderen liegen so ein bisschen tot rum und du kannst einfach nur mit der Zahl dich rühmen. 100 zu haben quasi, oder? Also wie, wie, wie ist deine Einkommens Struktur? Ist das jeden Monat anders? Also tatsächlich ist es eigentlich so, dass das knapp 80 % der Wohnungen feste ganzjährige Wohnungen sind.

Unbekannt

Natürlich haben wir einen Teil davon, auch saisonale Wohnungen wie hier oben an der Ostsee, wo wir dann einfach nur von von oben so große Umsätze fahren und dann in der Nebensaison einfach gar nichts fahren, weil da einfach überhaupt nichts los ist. Auch keine Bauarbeiter, keine Monteure, keine Geschäftsleute kommen, keine Touristen, außer das Wetter ist mal, mal außerordentlich toll.

Unbekannt

Ansonsten ist dort einfach überhaupt nichts los. Aber da wird im Sommer einfach sehr, sehr viel verdient. Jetzt reden wir über ganz andere Umsatzzahlen als das, was du mit einer Stadtwohnung quasi machst, weil in Anführungsstrichen in dieser Region an der Ostsee aus einem mir immer noch unerklärlichen Grund Geld anscheinend keine Rolle spielt. Und dann haben wir natürlich auch in anderen Städten ganz normale Wohnungen, die dann im Durchschnitt immer das Gleiche abwerfen.

Unbekannt

Und das ist gut kalkulierbar. Tatsächlich also der Teil, der den nicht planbare Teil ist eigentlich nur so ein, so ein eine kleine positive Überraschung, wenn die Wohnen dann vermarktet werden. Und das sind auch Wohnungen, die tatsächlich Spaß machen. Okay, ja, spannend. Was würdest du sagen, ist dein persönliches Ziel? Hast du so? Hast du so ein Zielbild für dich persönlich, für deine, für dein Ferienglück?

Unbekannt

Ich habe eigentlich gar nicht drüber nachgedacht, darüber Gedanken gemacht, was ich mit Ferien Glück mal machen möchte. Mir ist wichtig, dass das ich später im Alter nach hinten auch noch in die Vergangenheit gucken kann und sagen kann Es war eine geile Zeit, es hat wirklich Spaß gemacht. Ich möchte, dass alle Gäste und alle Kunden, mit denen ich zu tun hatte, kein schlechtes Gewissen haben oder mich nicht angucken möchten, sondern wir freundschaftlich uns zusammensitzen könnten.

Unbekannt

Jederzeit. Ich will einfach glücklich sein und will auch, dass das meine Eigentümer sind. Und auch die Gäste sind. Dass wir einfach sagen können es hat Spaß gemacht, auch wenn Wege sich trennen und auseinandergehen, dass man trotzdem sagen kann Ja, es war wirklich eine tolle Zeit, hat vielleicht nicht geklappt oder ich mache andere Dinge. Oder ich gebe die Wohnung auf und habe sie verkauft.

Unbekannt

Keine Ahnung. Aber das waren einfach sagt es hat Spaß gemacht. Hast du schon mal überlegt, selber Ferienwohnungen zu bauen? Also quasi mit dem Wissen, was jetzt von 100 Co Postings hast zu sagen okay, ich mich jetzt einfach selber mal so einen Bums an und mach es mal richtig so, wie ich es am liebsten machen würde. Aber den Leuten nicht vorschreiben kann oder so.

Unbekannt

Also tatsächlich hab ich mir da sehr Gedanken drüber gemacht. Ich hatte auch selbst eigene Wohnungen, die ich mietete und vermietete. Allerdings ist das nicht meins. Ich möchte für mein Leben keine Fixkosten haben oder zumindest geringe Fixkosten, aber auch allerhöchste Flexibilität, weil ich gesehen habe durch Corona, dass das Leben sich von heute auf morgen einfach ändern kann. Und daher möchte ich einfach allerhöchste Flexibilität haben.

Unbekannt

Und tatsächlich interessiert es mich überhaupt nicht, Eigentum zu besitzen, welches ich vermieten kann oder Wohnungen zu mieten, die ich dann wieder vermiete. Ich habe es ausprobiert. Mir waren diese Zahlen, die da einfach als als diese Fixkosten, die da entstehen. Das war für mich ein unangenehmer Druck, der mir überhaupt nicht gut getan hat. Wenn du weißt, okay, du musst jetzt mindestens 14.000 € verdienen, um diese Wohnungen zu bezahlen.

Unbekannt

Wollte ich einfach nicht. Ist nicht meins. Keiner. Es macht keinen Spaß. Ich glaube, ich mag diese. Diesen Druck, diese Angst, diese Herausforderung. Das, was ich jetzt habe, damit umzugehen als dieses Ich kaufe etwas und es nicht meins. Keine Ahnung warum. Ich kann es nicht erklären. Okay. Wie nimmst du aktuell die Branche wahr? Also aus deiner Sicht der Verwaltung?

Unbekannt

Was? Was stellst du fest? Was passiert gerade? Was findest du extrem spannend? Was? Was hat sich verändert, seitdem du angefangen hast? Also spannend finde ich, dass es durch die KI wahnsinnig viele Möglichkeiten gibt, die sich hier entwickeln. Das Gefühl, was ich zurzeit habe, ist, dass der Markt überschwemmt. Teilweise mit Anbietern, die Wohnungen mieten, um zu vermieten, aber auch im Coaching Bereich wahnsinnig viele Leute kommen, die anfangen, die Wohnung verwalten zu wollen und das wird mit Kampfpreisen aufeinander zuzugehen.

Unbekannt

Und du denkst Wow, das kann nicht funktionieren. Das merke ich, dass das total überschwemmt und ich merke auch, dass das oder dass dadurch quasi auch die Bevölkerung mit normalen Mietwohnungen sich halt tierisch aufregt, weil man natürlich im ersten Gedanken hat, da wird normaler Wohnraum weggenommen. Übrigens auch etwas, was ich nicht mache. Ich arbeite nicht mit jemanden zusammen, der Wohnraum nicht erlaubt vermietet, sondern wir gucken wirklich da, dass das dass es meistens immer Büroflächen waren oder dass diese Wohnungen das dürfen, weil ich aus persönlichen Gründen auch meine Probleme mit habe.

Unbekannt

Tatsächlich? Ja, Großstadt. Großstadtmenschen kennen ja die Herausforderung mit Wohnraum tatsächlich ich selber auch in Leipzig eine drei oder eine vier Raum Wohnung zu finden, ist wirklich ein Krampf. Da verzichtet man auf nahezu jeden Hygienefaktor. Hauptsache man hat diese vier Räume. Da ist der Balkon plötzlich unwichtig, da ist das Tageslicht. Badezimmer egal, da ist die Badewanne egal, die einmal wichtig war oder so deswegen.

Unbekannt

Also ich bin da auch absolut auf deiner Seite. Ich finde auch das fremdungssatzungen, wenn sie denn erhoben werden, aufgrund von statistischen Herausforderungen absolut gerechtfertigt sind. In Leipzig beispielsweise habe ich gar keine Einsicht in diese, in diese fremdungssatzung. Ich finde es absoluten Müll, aber das es einfach nur weil man die Zahlen kennt und die haben tatsächlich eine statistische Erhebung gemacht und ein Jahr später trotzdem die Satzung beschlossen, obwohl die statistische Erhebung gezeigt habe, wir haben ein fucking Problem.

Unbekannt

Das ist dann aber ein anderes Ding, aber auch quasi ein Sündenbock. Also ja, es ist halt eine sehr einfache und schnelle Ausrede für die Politik, nichts zu tun, vor allem im Bereich vor allem sozialen Wohnungsbau. Es geht ja nicht darum, dass Wohnungen fehlen, sondern dass der Geldbeutel zur Wohnung passt. Und das ist oft eine Herausforderung, die ja auch über viele Jahre nur gelöst werden kann, wenn kontinuierlich dieses Ziel verfolgt wird und die Leute sich das ernsthaft unter die Fahne schreiben.

Unbekannt

Von daher aber dicker Support auch an der Stelle. Finde ich richtig cool, dass du da auch so einen Prüfungs Mechanismus für dich drin hast, dass du das einfach vertreten kannst, was du da machst, auch wenn du als Co Host natürlich überhaupt gar kein Risiko hast. Ja, scheiß drauf, dann ist sie halt wieder weg. Ich könnte ja solange melken, wie es halt geht, aber dass da so eine moralische Instanz in dir drin schreit und sagt nee, also so weit geht es noch nicht, So wichtig ist mir das Geld an der Stelle nicht.

Unbekannt

Finde ich dann auch sehr sympathisch. Das was du beschrieben hast mit Der Markt wird überschwemmt ist tatsächlich etwas, was man ja auch uns Coaches vorwirft. Nein, also wir bleiben, wir. Wir bereinigen aber auch ganz viel den Markt. Also aus der anderen Perspektive verdrängen wir Wir sind. Es ist eine Bewegung, die auch keinen kurz aufhalten kann. Das ist einmal der Stein ins Rollen gekommen.

Unbekannt

Leute haben kapiert, dass das funktioniert. Und selbst wenn ich jetzt meine Tätigkeiten einstellen würde, würde das nicht bedeuten, dass es weniger Leute gibt, die darauf aufspringen. Und ich finde es aber tatsächlich extrem spannend. Also wir sind jetzt gerade ja in so einer Zeit, die der Einzelhandel vor 30, 40 Jahren erlebt hat, so dass sich langsam so Institutionen formiert haben, die Marktmacht bekommen haben wie Aldi, Lidl, Edeka, Rewe, die ganzen großen Ketten, die wir heute fast ausschließlich kennen und die ganzen Tante Emma Läden aufgrund ihrer unprofessionellen Gestaltung weitestgehend verdrängt werden.

Unbekannt

Das, was davon übrig geblieben sind, sind noch die unorganisierten Spätis. Aber auch da geht es gerade dick an den Kragen. Ich weiß nicht, ob wir das in Hamburg auch habe, dass es so spät im Markt gibt, wo man weiß, ja, die haben mein Lieblingsbier, da gehe ich auf jeden Fall lieber hin als zum zum Stand neben dran. In Leipzig ist das auf jeden Fall so ein Phänomen, das man jetzt merkt.

Unbekannt

Ja, es gibt auch Marken unter den Spätis heißt dann plötzlich eine Ahoi und hat irgendwie sechs oder sieben Spätis in der ganzen Stadt eröffnet und weiß, wie es funktioniert, wie es cool aussieht. Und das finde ich tatsächlich extrem spannend. So diese Konsolidierung, dieses Wir verdrängen wirklich die Eiche rustikal. Die Leute müssen mit Digitalisierung arbeiten, die Leute kommen um Plattformen nicht mehr drumrum, Die Leute kommen um moderne Einrichtungen nicht drumrum, um Tools.

Unbekannt

Gerade auch KI angesprochen. Es wird immer relevanter, dass in KI Suchprofilen die Wohnungen gesucht werden oder Urlaub gebucht werden wird, als über die normale Googlesuche. Und da einfach am Ball zu bleiben ist glaube ich so das Erfolgsrezept. Was uns alle eint, die hier sind. Weil alleine wenn du hier bist, zeigst du ja schon, dass du interessiert an der Bewegung bist und an der Dynamik, die im Markt stattfindet.

Unbekannt

Ja, sehr spannend. Hast du persönliche Ziele? Außer zurück zu gucken und zu sagen ja auch egal, war war cool, hat mir Spaß gemacht. Hast du irgendwie was, wo du sagst also ich hätte gerne einen richtig geilen Kämpfer? Ich hätte gerne irgendwie ein Statussymbol. Ich hätte gerne keine Ahnung. 15 Mitarbeiter, damit ich mich komplett frei machen kann und einfach jeden Tag entscheiden kann, was ich möchte.

Unbekannt

Also hast du so persönliche Meilensteine noch für dein Leben, wo du sagst Also wenn ich das geschafft habe, dann gucke ich zurück und sage war ich cool, geil, dass ich es gemacht habe. Also ich bin nicht so der Typ, der auf Statussymbole steht. Tatsächlich. Ich finde, dass das die wirkliche, dass der wirklich Reichtum liegt im Inneren und im Privaten mit der Familie und in Zeit.

Unbekannt

Tatsächlich, Ich möchte vielen Leuten ermöglichen, mehr Zeit zu haben, weil das ist das Kostbarste ist, was viele bis heute nicht verstehen, dass es das Zeit das Kostbarste ist, was man hat, die nicht wiederkommt. Und ich würde wahnsinnig gerne den Markt mitgestalten. Ich möchte gerne dafür sorgen, dass vieles fair ist, dass das Reinigungskräfte fair bezahlt werden, fair behandelt werden.

Unbekannt

Ich möchte, dass das auch Gäste fair behandelt werden. Ich will quasi mit mit. Ich will, dass die Kurzzeitvermietung versteht, was für eine Macht wir eigentlich haben und wir eigentlich viel, viel größer sind als die Hotellobbys, weil wir zwar viele kleine sind, aber wenn wir uns zusammentun, eine enorme Anzahl an Wohnungen haben und dass wir quasi mit der Politik zusammen auch mal wahrgenommen werden.

Unbekannt

Oder dass wir von der Politik wahrgenommen werden, um einfach mal mitzugestalten. Weil, wie du vorhin auch schon gesagt hat, es werden ganz oft Gesetze gemacht, die überhaupt keinen Sinn machen und wir nicht mit einbezogen werden, obwohl sie ja selber helfen könnten, dass es legal bleibt, dass es, dass es fair bleibt, dass man eben Lösungen findet gemeinsam, die Sinn machen, was die Überprüfbarkeit macht, dass es eben diese schwarzen Schafe eben nicht mehr gibt, dass das ist eigentlich mein Traum.

Unbekannt

Und dass ich das Unternehmen an meine Kinder dann irgendwann weitervererben kann, die da sehr großes Interesse schon zeigen. Bist du Mitglied im Deutschen Ferienhausverband? Nie bin ich tatsächlich noch gar nicht. Aber das habe ich vor fürs nächste Jahr. Ich witzigerweise auch. Aber das ist, glaube ich, dass das gemeinsam anmelden gehen, das ist, glaube ich, die der ist das Vehikel, was uns helfen wird, in der Politik auch stimmen, Vertretung zu haben.

Unbekannt

Also die machen ja ganz tolle Arbeit bisher schon. Und je mehr sich anschließen, desto interessanter wird sich aber ehrlicherweise gar kein Bock auf Politik. Ich war früher in der Schülerpolitik und ich weiß, wie zäh und wie langsam und wie träge das ist. Das macht mir gar keinen Bock. Aber wenn Michel Schwefel da steht und fasziniert davon spricht, wie geil sie das alles findet, dann bin ich mega froh, dass wir sie haben.

Unbekannt

Ja auch dankbar und gebe das Zepter ab und sage okay, dieses Sprachrohr brauche ich nicht. Ja geil. Also ich bin ja auch nicht Typ Statussymbol. Das wirst du ja festgestellt haben. Ich trag ja nicht mal Schuhe, bin bin da auch relativ frei von. Aber trotzdem habe ich irgendwie also für mich in meiner meinem finalen Zielbild habe ich irgendwie eine Insel, die mir gehört.

Unbekannt

Das ist mein, mein Statussymbol und mein Symbol von purer Freiheit und meinem Eigenbrötlertum, dass mich niemand ertragen muss. Und wenn er nicht will, dann geht er halt weg. Also dann bleibe ich alleine auf meiner Insel gibt es schon relativ günstig zu kaufen. Ja, relativ. Also ist es natürlich immer eine Frage vom Portemonnaie, aber auch von der Größe und der Grundvoraussetzungen für dieses und für dieses Unterfangen.

Unbekannt

Ich hätte tatsächlich wahrscheinlich Probleme damit, wenn es so eine drei Palmeninsel wäre, wie ich sie früher als Kind immer gemalt habe. Also ich glaube, so ein paar Quadratmeter und so ein bisschen Möglichkeiten, sich da auch komplett auszutoben, fände ich schon richtig geil. Ich würde auch gerne so wie so Arche Noah mit so mein Lieblingstier, die sonst logischerweise nicht auf einer Insel sind, auch über keine Zäune.

Unbekannt

Die sollen sich verbreiten wie sie wollen. Aber so, so ein bisschen Kühe, so ein bisschen Schafe, Ziegen, Schweine, das fände ich schon ziemlich lustig, wenn die mir einfach irgendwie auf meiner Insel begegnen. Das Bild ist auch tatsächlich ziemlich konkret und ich bräuchte wahrscheinlich ungefähr so die Größe von Ibiza und dann wird es schon wieder nicht mehr so erschwinglich.

Unbekannt

Aber gut genug geträumt. Noch sind wir im Real Life. Das dazu, dass du keine Statussymbole brauchst. Also eine große Insel wie Ibiza. Ja, das ist ja aber Also es Helgoland Vielleicht von der Größe her. Nein, es muss schon. Es muss schon Entfaltungsspielraum geben, weil wenn die. Wenn die Insel da ist, dann ist wahrscheinlich auch alles andere da. Und dann würde ich mich schon gerne austoben mit Energiegewinnung, mit emissionsfreien Vehikel, die da irgendwie rum cruisen und man hat irgendwie eine Seilbahn und man kann sich aber auch genug zurückziehen.

Unbekannt

Man hat dort Airbnb, logischerweise eine Bubble letztens irgendwo im Wald stehen und so. Ich finde das ja alles mega geil. Ich will glaube ich mein Leben lang ein großer Teil auch dieser Reise sein. Tu ja viel dafür, dass die Community irgendwie im Austausch bleibt und finde das schon alles ziemlich cool. Aber ob ich dann da mit einem Privatjet fliege oder mit der großen 40 Millionen Yacht, das muss ich mal noch überlegen, was davon in Frage kommt.

Unbekannt

Genau die nehmen wir dann. Ferienglück, die Yacht wäre geil. Das hätte ich, Das wäre lustig. Ferienferien, Paradies. Christoph Das war mir ein riesen Riesenglück, mit dir zu sprechen. Ich freue mich, dass du dir die Zeit genommen hast, dass ich dich so ein bisschen überladen habe und gesagt habe Kommen wir jetzt, los geht's. Wir sind alle müde. Aber es war lange Nächte, zweimal ein wirklich anderes Blumen pflücken.

Unbekannt

Ich schätze dich als Person sehr. Und ich glaube, du tust der Branche ziemlich gut mit deiner Gelassenheit. Die Branche darf das auch ein bisschen vertragen. Und du bist, wie ich schon gesagt habe, eingangs. Du bist deine eigene Marke, bleibt dir treu. Ich verfolge stetig, was bei dir passiert und ich hoffe, wir sehen uns ganz, ganz bald wieder. Spätestens wahrscheinlich in Rostock.

Unbekannt

Und ich werde wahrscheinlich wieder die Kieler mitbringen. Und ich bleibe immer noch. Alkohol bedeutet nicht.

Unbekannt

Sehr gut. Vielen Dank für die Einladung, für die sehr spontane Einladung und für meinen ersten Podcast in meinem ganzen Leben. Und ich schätze ich ebenso. Ich finde die die Verbindung enorm. Tatsächlich diesen Austausch, die man hat, ohne das Gefühl gehabt, das Gefühl zu haben, um es sich auszusaugen gegenseitig sondern einfach man freut sie sich zu sehen und zusammenzuarbeiten, auszutauschen und ich verspreche dir jetzt hoch und heilig, ich werde mich beim Kicken anstrengen, dass ich beim nächsten Mal definitiv wenigstens kein Eigentor mehr mache, sondern vielleicht auch mal ins gegnerische Tor schieße.

Unbekannt

Danke, danke! Das wird helfen. Auf jeden Fall, dass wir die Bierdeckel nicht so oft selber zahlen müssen, Dann aber. Nein, Spaß beiseite, Wenn du noch Worte nach außen richten möchtest, dann darfst du das jetzt gerne tun. Ich überlasse dir das Wort. Ich bedanke mich schon vorher allen. Da draußen wünsche ich eine tolle Zeit und ich hoffe, ich konnte mit diesem Gespräch auch wieder etwas inspirieren und euch jemanden vorstellen, der es verdient hat, vorgestellt zu werden.

Unbekannt

Ja, wenn ihr Urlaubsvertretung braucht, wenn ihr nicht wisst, wohin mit eurer Wohnung, dann ruft mich gerne an! Ferienglück. Ich weiß nicht, ob die Eigenwerbung erlaubt ist, aber dann meldet euch Sehr, sehr gerne. Schneiden wir raus. Die Katze ist Service, denn.