Shownotes
美国各地的住房法规正在经历一场深刻的变革，尤其是在加州、纽约等华人聚集的热点地区。对于坐拥百万资产的华人家庭来说，这些变化既带来了合规的挑战，也创造了前所未有的财富增长机会。无论您是房东、希望扩大居住空间的房主，还是寻求新投资机会的投资者，这些新政策都将直接影响您的资产负债表。
本期播客将深入剖析最新的住房法规，从全州范围的租金管制，到允许“一地多户”的密度新政。我们将用最直白的语言，为您解读这些复杂法律条文背后的逻辑和机遇，帮助您看清风向，将政策从风险转化为家庭财富的放大器。
痛点案例：
湾区的李先生拥有一套自住的独立屋，后院很大。他想为年迈的父母加建一个居住单元（ADU），既方便照顾，未来也能作为出租单位增加收入。但他对申请流程、建筑成本和法规限制一无所知，担心投入巨大却不合规，或者建好后发现无法合法出租，陷入进退两难的境地。
本期干货：
1. 全州租金管制法案AB 1482，对我的租金收入到底有什么具体限制？
2. 除了租金涨幅，AB 1482对驱逐房客有哪些严格要求？
3. 什么是“正当理由”驱逐？我把房子卖了算吗？我家人要自住算吗？
4. SB 9法案真的能让我把一个独立屋地块，变成四个收租单位吗？
5. 在后院加盖一个ADU，流程是什么？成本和租金回报率怎么样？
6. 这些新法规对我们华人家庭的“学区房”概念，会产生长期冲击吗？
7. 作为房东，我应该如何修改我的租赁合同来符合新法规？
8. 对于想买房的人来说，这些增加住房密度的法案，是利好还是利空？
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