Rico startete während Corona fast aus Versehen mit einer einzigen Airbnb-Wohnung – heute betreibt er rund 100 Einheiten und sein erstes eigenes Hotel. In dieser Folge verrät er, warum sein größter Wachstumshebel nicht die nächste Optimierung war, sondern eine völlig andere Idee aus modularen Tiny Houses. Wie daraus eine skalierbare Strategie für die Kurzzeitvermietung wurde, erfährst du im Gespräch.

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Unbekannt

Und herzlich willkommen zu dieser neuen Folge. Und heute habe ich einen besonderen Gast bei mir. Denn es ist nicht nur ein Kurzzeitvermieter, sondern er ist auch Stammtisch Host in Erfurt. Und er hat eine neue Innovation mit reingebracht, nämlich Modularität in Form von Tiny Häusern. Ich bin sehr gespannt auf die Podcastfolge und was uns hier erwarten wird. Du wahrscheinlich auch.

Unbekannt

Ja, Kevin, danke für die Einladung. Ich bin tatsächlich auch gespannt, was du mir für Fragen stellst. Wir haben noch nicht viel abgesprochen, aber wir gehen einfach mal so durch, würde ich sagen und schauen mal, wo uns der Weg hinführt. Sozusagen. Genau. Ganz entspannt. Ich bin ja nicht hier, um zu rosten, sondern um geile Geschichten zusammenzukriegen. Und da bin ich ganz sicher, dass du eine inspirierende Gastgeber Geschichte bist.

Unbekannt

Dementsprechend an der Stelle Erzähl uns doch vielleicht mal, wie so deinen Weg in das Gastgeber sein gestartet ist. Wie bist du auf das Thema aufmerksam geworden? Ja, also wir sind so reingerutscht, sage ich mal, vor fünf Jahren oder gut fünf Jahren hatten wir eine Wohnung aus dem eigenen Bestand. Leer. Die war möbliert und die wollte ich eigentlich nur mittelfristig vermieten, möbliert.

Unbekannt

Und das ging aber damals nicht so richtig wegen Corona. Und da haben wir das relativ kurzfristig mal getestet auf Booking und Airbnb. Und da ging es halt gleich in dem Moment und das war eigentlich unser Anfang, die erste Wohnung, die lief so stiefmütterlich, kann man sagen, zwei Jahre alleine, bis wir eigentlich verstanden haben. Okay, das funktioniert ja sehr gut.

Unbekannt

Also hat eigentlich von Anfang an gut funktioniert, aber keiner hat es gemerkt. So ungefähr. War wirklich so und vor circa drei Jahren haben wir einfach noch mal zwei drei weitere mit reingenommen. Auch aus dem Bestand am Anfang. Und das lief im Prinzip genauso weiter wie die erste und daraus daraus wurde halt ein größeres Business eigene Firma, eine GmbH Netzwerk, also ich akquirieren ja nicht, sondern ich sage ja immer, die Dinge akquirieren mich, die kommen aus dem Netzwerk zu mir und so hat es sich bis heute entwickelt.

Unbekannt

Wir haben knapp 100 Einheiten inzwischen seit November unser erstes Hotel, was ich mega cool finde. Ich mache am liebsten nur noch so was als einzelne Einheiten. Naja, die passen dann nicht mehr so ganz, wenn man es verstanden hat wie mit Multi Units, wie man da umgehen kann und wie das funktioniert. Also mega cool. Wir sind das selber ein bisschen stolz auf uns dürft ihr sein über unseren Weg, weil man man schaut eigentlich nach vorne, aber man kann auch mal nach hinten schauen, was eigentlich passiert ist.

Unbekannt

Tina ist noch viel kritischer als ich und ich muss es ihr aber auch sagen. Schau mal wo wir stehen ist mega cool und die Reise ist ja nie zu Ende. Es geht ja immer irgendwie weiter, auch hier in Augsburg. Super coole Gespräche die ganze Zeit und viele Erfolgsgeschichten. Man kann in alle Richtungen schauen und sieht motivierte Menschen, die sich das Wochenende hier die Zeit um die Ohren schlagen und die einfach an ihrem Business arbeiten und da etwas auf die Füße stellen.

Unbekannt

Mega cool. Ja, ich bin auch immer wieder beeindruckt hier. Man denkt ja, man hat irgendwann die Branche entdeckt. Und du hast ja bestimmt auch schon festgestellt, dass sie gar nicht so groß ist. Also die Player, die hier unterwegs sind, die kennt man dann relativ schnell, wenn man Netzwerk mag. Das ist wahrscheinlich auch der Casus Knackser bei vielen. Deswegen auch da noch mal der Appell Ihr habt es gehört, Netzwerk ist absolut wertvoll.

Unbekannt

Ich kann es nur immer wiederholen und bestätigen. Auch ich bin ein absoluter Verfechter von Netzwerk. Wir haben schon sehr, sehr lange nichts mehr auf dem Onmarket quasi für uns gezogen. Auch da gibt es immer geile Chancen. Aber richtig gut ist natürlich, wenn die Chancen zu dir kommen und die kommen nicht ohne Arbeit zu dir, sondern dafür muss man was tun.

Unbekannt

Dafür muss man, darauf muss man Lust haben. Das zeichnet dich ja aber auch aus. Also gerade auch das Thema Stammtisch. Netzwerken, auf Events gehen, unterwegs sein, einfach im Gespräch bleiben. Und ihr habt ja, du hast ja schon gesagt, war eigentlich das Immobilien Investment. Du bist aus der Ecke genau auf das Thema aufmerksam geworden. Mittlerweile ist aber wahrscheinlich der Großteil in eurem Bestand angemietet.

Unbekannt

Richtig? Ja, der Großteil ist gemietet. Das Hotel ist gekauft. Ehrlicherweise jetzt aber sehr spannend. Habe ich mir zwei Partnern zusammen gekauft. Ja, wir haben auch inzwischen ein neues schon wieder angeboten bekommen. Also früher hat man Appartements gehabt und dann kommen Apartments zu einem. Wenn man ein Hotel hat, dann kommen halt Hotels. Ist wirklich so, ist ganz spannend und aber ich kann natürlich auch nicht jedes kaufen geht es immer um Eigenkapital.

Unbekannt

Aber es gibt auch sehr interessante Pachtmodelle, wo eben so ein Generationswechsel ansteht. Sehr interessant. Und die Leute, die haben wirklich ein Problem, was man lösen kann. Und dann kann man auch so ein Haus übernehmen, Wenn man eben ein gewisses Know how hat und weiß, was man tut, geht der wahrscheinlich genauso. Und das ist super spannend. In Summe ist ja das meiste.

Unbekannt

Ich habe jetzt keine genauen Zahlen. Also es verändert sich halt auch ständig vieles angemietet bei uns, aber wir sind halt auch so im Bestand unterwegs, weil wir halt die Wertsteigerung und die Entwicklung und so eine Rückzahlung von einem Darlehen auch ganz charmant finden. Und Privileg steuerfrei. Verkauf in Deutschland ist ja auch noch sehr interessant, wenn man das im privaten Eigentum kauft und das ist ja beides nicht schlecht und beides ein guter Case für uns verschiedene Gesellschaften, verschiedene Partner, wieder Netzwerke.

Unbekannt

Also Netzwerk ist der Schlüssel für alles, muss ich wirklich sagen. Und mega cool und wertvoll für uns. Wir finden es super spannend. Vielleicht können wir das Thema mal ganz kurz reingehen, weil du da ja dann tatsächlich auch die Erfahrung mitbringst. Es ist ja oft die Frage Warum machen wir? Warum kaufen wir nicht einfach alles? Das macht doch super viel Sinn aus der Sicht des Vermögens Aufbaus, aus der Sicht der Absicherung der Altersvorsorge usw bin ich auch immer ein riesen Freund von das zu supporten und zu unterstützen.

Unbekannt

Und auch da kann ich nur beipflichten. Das hat mit Sicherheit auch steuerlich ganz ganz viele Möglichkeiten, die es mit sich bringt. Aber warum gibt es bei euch trotz dessen, dass ihr Bestand kauft? Das rennt Trend. Was ist der große Unterschied und dann auch Vorteil oder Nachteil von beiden Cases? Na ja, ich glaube wenn ist die Geschwindigkeit der große Vorteil.

Unbekannt

Kaufen ist sehr charmant, aber halt auch in der heutigen Zeit ja Eigenkapital intensiv. Sagen wir es mal so also 100 oder 110 % Finanzierung im gewerblichen im Hotel Bereich ist echt schwer. Also du musst immer irgendwas mitbringen, ja, was eben halt auch nicht jedes Mal klappt. Und ich glaube, so eine Mischung ist sehr gesund um schnell wachsen zu können.

Unbekannt

Aber auch was für die für die eigene Vermögensbildung zu tun. Und wir prüfen das immer. Was kommt rein, wie ist der Case, was kann man tun? Und man kann ja auch einen potenziellen Verkäufer von wenn rennt oder mit Mietkauf Optionen oder oder.

Unbekannt

Kaufoption eben überzeugen, dass man erst mal mietet und dann vielleicht später kauft. Das ist vielleicht auch ganz charmant, kommt immer ein bisschen auf die Verkäuferseite an, was ist das Ziel von dem Ganzen? Aber Möglichkeiten gibt es. Man kann ja fragen und dann kriegt man auch eine Antwort Ja, also das sowieso. Also Chancen immer mitnehmen, wenn sie kommen. Und ich habe nur gehofft, dass ein Stichwort kam und das kam zum Glück.

Unbekannt

Nämlich das Thema Geschwindigkeit, also das Aufbauen des signifikant steigenden Cashflows ist im Trend einfach deutlich schneller. Danach bin ich aber auch ein riesen Fan, den Leuten zu empfehlen. Jetzt hast du einen bestehenden Cashflow, Du hast einen bestehenden Kurzzeit Vermietung sbestand. Jetzt kannst du auf jeden Fall auch über Vermögensaufbau nachdenken. Und das ist tatsächlich auch wirklich schlau, das zu kombinieren.

Unbekannt

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Habt ihr da eine Vision? Ein Ziel seid, dass ihr irgendwie sagt okay, dass das möchten wir noch erreichen. Die Bombe muss platzen. Ja, also man grundsätzlich ist ja gut, sich Ziele zu setzen. Es macht man eigentlich viel zu wenig. Sollte man wirklich einmal im Jahr tun. Unser Ziel, Da muss ja die Brücke spannen. Jetzt zu unserem neuen Unternehmen.

Unbekannt

Was heißt neu? Seit eineinhalb Jahren mache ich mit zwei Partnern aus Berlin die Firma Nestio Nestchen Modulhäuser kommt aus dem. Oder. Der Hintergrund des Ganzen ist Ich komme aus der Baubranche, Immobilienbranche und wir haben immer schon kleinere Projektentwicklungen gehabt und den Bedarf gesehen. Meine beiden Partner kommen aus auch aus dem Bau Bereich. Die bauen Einfamilienhäuser 100 Stück im Jahr im Raum Berlin Brandenburg.

Unbekannt

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Wir bauen Module, Modulhäuser, 30 bis 40 Quadratmeter, also deutlich kleiner als ein Einfamilienhaus, deutlich günstiger, auch modular, fix und fertig produziert. In einem Stück kommt das Haus immer vollkommen möbliert schon. Also die, die Einbaumöbel sind schon drin. Küche, Schränke, Betten macht deswegen Sinn, weil das Haus relativ klein ist. Und je kleiner der Raum ist, desto sinnvoller ist es, das gleiche Werk mit Einbaumöbeln zu bestücken.

Unbekannt

Und unsere Häuser sind immer ganzjährig bewohnbar. Nach deutschem Energie, Gebäudeenergiegesetz, Energieausweis a dreifach Verglasung. Also kannst du wirklich ganzjährig drinnen wohnen. Und der coole Nebeneffekt auch für die Skalierung ist Verbindung zu Kurzzeit Vermietung. Also wir haben immer sehr kleinen Wohnraum oder kleinen Raum und du kennst es ja, wenn du drei vier Leute auf kleinem Raum unterbringen kannst, ist die Rendite in der Kurzzeitvermietung meistens sehr gut.

Unbekannt

Unser Musterhaus purer haben wir heute leider nicht dabei. In Leipzig stand es noch, das hat 40 Quadratmeter Wohnfläche und hat im Prinzip vier vollwertige Betten und pro Person zehn Quadratmeter. Ist glaube ich nicht schlecht im Bereich Kurzzeitvermietung. Preis Leistungsverhältnis geht da sehr, sehr gut auf. Und ja, ich glaube in dem Bereich gibt es sehr viel Potenzial. Die Besonderheit bei euch ganz kurz ist ja auch, dass ihr coolen STANDARD baut, oder bauen wir nicht, muss ich klar sagen, weil es sich nicht rentiert.

Unbekannt

Also man kann das machen ehrlicherweise. Aber es gibt ja keine für Modulhäuser, keine Förderung. Und dieser Mehraufwand, auch der finanzielle Mehraufwand für und im Modul Bau steht eigentlich nicht in dem Verhältnis zu dem, was man spart. Und eine Förderung gibt es nicht wirklich. Also du brauchst da eine kontrollierte Be und Entlüftung für Kohlen gehen und müsstest die Wände noch dicker bauen.

Unbekannt

Das geht ja bei der Wohnfläche verloren, weil die stärkeren Wände würden ja nach innen gehen. Also Auflastung und Transport wahrscheinlich. Genau außen sind wir ja fest mit unseren Maßen. Wir haben uns entschlossen serienmäßig in 55 zu bauen, also KfW 55 Programm mit in Verbindung mit der Luft Luftwärmepumpe sehr energieeffizient. Wir haben immer ein Energieausweis dabei in A, also Neubau.

Unbekannt

STANDARD Aber ehrlicherweise QG macht in der Größe rein wirtschaftlich nicht wirklich Sinn. Also ich will jetzt nicht sagen, wir machen da die Rolle rückwärts, weil E bis 55 schon auch sehr sehr gut, viel besser als die meisten oder die allermeisten Bestandsgebäude, die es gibt in Deutschland. Und der STANDARD ist für das, was wir damit eigentlich vorhaben, vollkommen ausreichend.

Unbekannt

Mhm. Dann lass uns noch mal zurück zu deinen Zielen hüpfen, weil die Brücke hattest du ja aufgrund der Ziele geschlagen. Genau. Genau. Also, Ziel ist Wachstum. Wollen wir im nächsten Jahr oder in den nächsten Jahren erreichen? Mit Ferienparks, Modulhaus, Ferienparks ist so unser großes Ziel. Da sind wir an einigen Projekten dran. Da geht es um um Stückzahlen an schönen Orten mit ein bisschen Wasser, Natur, Wald, Grüne, grüne Wiesen.

Unbekannt

Und wir wollen eigentlich nicht. Wir wollen auch Hotels in der Stadt. Natürlich verkaufen und Übernachtungen dort. Aber wir finden es auch mega cool, Erlebnisse in so einem Ferienpark zu verkaufen, so ein bisschen losgelöst von anderen Angeboten. Weil ehrlicherweise gibt es nicht so viele Angebote von dem wie wie wir das uns vorstellen. Ja, und ich habe heute Nachmittag leider nur so einen kleinen Vortrag bekommen.

Unbekannt

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Damals kann man ja einen Vorwurf machen, aber genau da suche ich nach einer smarten und coolen Lösung, die sich einfach als Gästehaus anbietet, damit ich einfach viel Besuch haben kann, ohne dass sie bei mir im privaten Bad rumrennen oder so und deswegen habe ich davor ja schon einem Dreivierteljahr mit dem Gedanken gespielt, als ich das bei mir konkretisiert hat mit dem Grundstück.

Unbekannt

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Wir können wir abkürzen. Ich bin nicht dran geblieben, weil ich mein Geld verdienen musste und habe mich auf die Kurzzeit Vermietung konzentriert. Bin extrem froh, das getan zu haben deswegen. Man braucht. Deswegen Ich habe auch meine Partner aus der Baubranche, die kenne diese ganzen den Vorschriften und wir gehen da relativ gerade den Weg. Was eben geht, können wir gerne abkürzen, aber das Ding ist halt Hersteller aus der Türkei, die interessiert das deutsche Energieeinspargesetz null, kennen die nicht und sagten, die sagen lasst mich in Ruhe damit.

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Deswegen legen wir dann natürlich unseren Wert drauf. Wir müssen es ja tun, weil wir brauchen am Ende des Tages hier immer eine Genehmigung in Deutschland. Das ist leider so, aber ich kann es jetzt auch nicht ändern oder wir können es alle nicht ändern. Und deswegen auch mit diesen ganzen schönen Sachen, die man so im Instagram sieht, aus China.

Unbekannt

Das funktioniert halt in Deutschland leider nicht aus Gründen, die der Gesetzgeber uns vorschreibt. Das ist so cool und ich habe das vor anderthalb Jahren. Habt ihr euch zusammengesetzt, habe ich, glaube ich, auch auf dem Festival kennengelernt. Also wieder ein Netzwerk auf einer Veranstaltung oder so, wir sind da alle schon sehr tief drin. Beim ocation, muss ich wirklich sagen, hat mein Leben verändert und bei vielen anderen genauso.

Unbekannt

Und ja, man trifft da coole Leute, motivierte Leute so wie hier auch. Und Netzwerk ist genau auch hier der Schlüssel. Ja, ich habe ja auch deine Geschäftspartner kennenlernen dürfen. Auch wirklich, wie du es schon gesagt hast sehr umtriebig, sehr engagiert, sehr auch Zeit. Also ich finde immer so am Puls der Zeit, Das ist ja auch ganz wichtig. Viele, viele Fertighausbauer machen seit Jahren dasselbe Ding.

Unbekannt

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Genau wie du sagst. Also das Ding ist halt Komfortzone. Muss man mal verlassen. Geht uns allen so, ist manchmal ein kleiner Schmerz. Aber das lohnt sich ganz oft, weil ohne Veränderung bleibt man stehen und das ist eigentlich ein Schritt zurück. Und wir sind seit eineinhalb Jahren am Markt. Wir haben wirklich gesagt, was machen wir? Wir haben uns verschiedene Hersteller und Lieferanten angeschaut und haben uns dann dafür entschieden, unsere eigenen Modelle zu bauen oder bauen zu lassen.

Unbekannt

Speziell für uns produziert unsere eigenen Grundrisse. Also wir verkaufen nicht einfach irgendein Produkt von Hersteller XY, sondern es ist wirklich unsere eigenen Modelle.

Unbekannt

Wie du es vorhin gesagt hast, mit Wänden, verschieben und Glaselementen. Da sind wir nicht so ganz der Freund davon. Wir haben aktuell knapp 20 Modelle und ich glaube, man findet da was, die die meisten unserer Kunden und Zielgruppen finden genau da das Passende. Man kann natürlich mal eine Wand rausnehmen, kleinere Änderungen vornehmen am Grundriss. Aber wir wollen eigentlich nicht mit jedem Kunden das Rad neu erfunden erfinden.

Unbekannt

Man kann ja aus der Palette was finden, so unsere Philosophie. Also relativ geradlinig, was auch in die Baugenehmigung wieder reinpasst. Ich habe gestern auch mit Mod gesprochen und da ist genau dasselbe Thema. Also man muss den Menschen heutzutage in der Flut an Auswahl, was ja die Globalisierung und die Produktvielfalt mit sich gebracht hat, auch einfach Entscheidungen abnehmen. Und ich glaube ihr Vater mit viel viel besser, wenn ihr den vorgibt, was es an Möglichkeiten gibt und die können sich dann aus einer Vielzahl mit.

Unbekannt

Da ist ja ist ja automatisch auch sehr viel Gehirnschmalz in die Grundrisse reingeflossen. Das ist sehr viel durchdacht worden. Schaut aus einer Bauperspektive draus, wenn es um Fertighäuser geht aus der Brille. Du guckst aus der Kurzzeit Vermieter Brille drauf, da ist ja, wie viel Hirn soll da noch reinkommen? Und warum solltest du das als Käufer zwingend besser machen als der Verkäufer, der in beiden Modellen unterwegs ist und jeden Tag Produkt Feedback bekommt?

Unbekannt

Bin ich ganz ganz großer Freund. Von da würde ich auch viel eher dir vertrauen als mein Bauchgefühl. Das macht gar keinen Sinn an der Stelle. Die die das Ding ist halt eine große Zielgruppe, da wir ja selber aus der Kurzzeit Vermietung kommen. Große Zielgruppe ist halt bei so einem Ferienpark ein Kapitalanleger, der einfach sagt okay, hat er schon mal gehört, dass da eine gute Rendite zu erzielen ist?

Unbekannt

Wir sind froh, wenn wir einen Kapitalanleger mit reinnehmen können, weil wir können dann relativ einfach so ein Park finanzieren. Deswegen auch großes Thema in meinem Vortrag Nachmittag und dem ist es relativ egal, ob die, ob das Sofa graugrün oder oder bunt ist oder übertrieben jetzt aber du weißt was ich meine. Der legt nicht den Wert drauf, der muss nur der letzte Löffel in der Schublade liegen.

Unbekannt

Das Ding muss funktionieren, es muss ein Betreiber drauf sein und Hauptsache, die Zahlen stimmen. Und natürlich natürlich ein bisschen Optik gehört dazu. Aber ich glaube, da haben wir eine gute Wahl mit unseren einen Designern. Und du hast gesehen unser Musterhaus. Ich glaube, das spricht dann viele Zielgruppen an und ehrlicherweise wir verkaufen gerne auch an Privatkunden, die die kleinen Details bemustern wollen.

Unbekannt

Aber unsere Kapitalanleger, die liegen da nicht so den Wert drauf. Die sagen Ihr macht das schon, richtet das ein, Zahlen, Daten, Fakten, Excel Tabellen spielen da mehr die Rolle. Ja, also für uns halt mega spannend, weil skalierbar. Wieder sehr spannend. Wie viel habt ihr davon schon verkauft? Wir sind in zweistelligen Bereich, wir haben aber ja dreistellig in der Pipeline im Vorlauf.

Unbekannt

Wirklich? Wir hängen so ein bisschen in der Genehmigungssphase drinnen. Bei einem Projekt haben wir das große Glück, Jetzt, bei einem Grundstück von 16.000 Quadratmetern, musste einen Bauplan aufgestellt werden. Das hat er. Das Prozedere hat der Eigentümer schon vor zehn Jahren angestoßen. Da haben wir noch nicht dran gedacht. Wirklich ehrlicherweise. Und das geht jetzt in die Umsetzung. Und da haben wir wirklich das große Glück.

Unbekannt

Der hat das vor zehn Jahren angestoßen, ist jetzt im Prinzip schon im Ruhestand und möchte es einfach nur noch abgeben. Das Projekt ist für uns ein mega Glücksfall und wir können das genau jetzt umsetzen. Geht jetzt Anfang nächsten Jahres los und mega spannend für uns. Sehr gut das, was bei euch ja auch cool ist im Vergleich zu anderen ErlebnisÜbernachtungen, wie so ein Bubble Tent ist, dass ihr es ja brutal skalieren könnt, weil so ein Bubble.

Unbekannt

Ich kann mir vorstellen, wenn da zehn Bubble Teens nebeneinander sind, keiner mehr Spaß in seiner Glaskuppel, wenn es dunkel wird und das Licht ist und alle konnten sich auch noch ein bisschen auf andere Sicht kritisch, weil das kannst du echt nur im Sommer machen. Tatsächlich hatte dann interessant, ich schick dir ja ich schicke dir die Podcastfolge. Wenn sie raus ist, habe ich auch hier gesprochen, aber es ist natürlich trotzdem ja, aber trotzdem dieses Thema der Privatsphäre da ganz, ganz groß.

Unbekannt

Gerade durch dieses sehr, sehr große Sichtfenster. Und da habt ihr natürlich eine viel tere Lösung, weil ihr könnt ja einfach 20, 30 Stück in Reihe so stellen, dass die Winkel passen, dass jeder so seine eigene Terrasse hat, ohne den anderen ins Badezimmer zu gucken. Aber von der Stellfläche her, wenn ihr mal eine geeignete Flächen baugrundstück gefunden habt, mit Sicherheit einfach viel mehr rauszuquetschen als jetzt bei so einem, bei so einem anderen Erlebnis.

Unbekannt

Punkt. Ja, und ich kann es mir tatsächlich. Es wird ja immer moderner. Auch dieses Thema Workation, Masterminds irgendwie Unternehmer reisen, dass man dann sagt okay, man hat irgendwie so ein Coworking Hub und ein Cafe und ringsherum sind 15 Tiny Häuser und dann kann da jeder irgendwie seinen Private Space haben und du hast aber trotzdem diese gemeinsame Arbeitsfläche. Also ich liebe diesen Gedanken der Modularität auch und es ist ja viel mehr möglich mit zoll modularen Bauweisen als nur Beherbergung, sondern Coworking Spaces Theorie kann man ja auch so aufbauen, irgendwo wo sich vielleicht Neubau nicht lohnen würde.

Unbekannt

Unbekannt

Früher kam ganz viel, als wir gearbeitet haben. Ganz viele aus Polen, Tschechien, aber natürlich auch irgendwie Asien, oder?

Unbekannt

Türkei. Und das ist halt gerade aus Asien durch diesen Wohnraum. Die sind das ja gewohnt, in so Cages zu leben. Die aus Asien, die kommen ehrlicherweise nicht an in Deutschland, weil sie nicht genehmigungsfähig sind. Die sieht man nur im Schönen, im Social Media. Aber wir unsere kommen dann tatsächlich jetzt an und wir sind da mega stolz drauf und wir finden gerade, was du sagst.

Unbekannt

Dieses Erlebnis verkaufen ist uns mega wichtig. Gibt es ja genau die richtigen Partner auf der Messe. Da gibt es Autor Küchen passt perfekt dazu. Man braucht ein so ein eins und Cube in der Mitte für Seminare und und Themen und dann eben so eine Küche für die Sommer Events. Mega cool. Im Winter gehen wir stark Richtung Wellness. Dann.

Unbekannt

Also du kennst dich ja aus in Buchungsplattformen, tauscht die Bilder aus, Foto für Sommer, Foto für Winter. Und da sieht man halt natürlich im Winter den See. Im Hintergrund unser Modul Haus, die Sauna daneben. Perfektes Start also. So ist unsere Denkweise. Ich glaube, das wird sich sehr, sehr gut verkaufen lassen. Eben nicht nur als reine Übernachtung, sondern als Erlebnis, als Ruhephase für Leute, die in einem ein zwei Stunden Radius einfach mal so was suchen.

Unbekannt

Die wollen nicht jedes Mal ins Flugzeug steigen und einen Tag Anreise haben, sondern regional. Hier kann man Sommer wie Winter auch in Deutschland sehr gut solche Erlebnisse verkaufen und und aufbauen. Ich glaube, wer für euch auch ganz spannend Flaschenhals ist immer so ein bisschen Grundstück und Baugenehmigung. Aber ihr habt ja im Netzwerk auch alles, was man dafür braucht und kann für viele sehr, sehr spannend sein.

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Absolut. Also es ist ein bisschen entgegen unserer STANDARD Zielgruppe, aber von von der Denkweise, gerade wenn es um Kapitalanlage angeht oder eben auch die Grundstücksverwertungen. Ich kann mir vorstellen, dass auch Waldbund für euch ein spannender Partner sein könnte und da werdet ihr mit Sicherheit auch im Festival auch miteinander gesprochen haben. Dann vielleicht ganz kurz zum Schluss in der letzten Instanz noch mal auf die private Ebene geswitcht, weil ich weiß ja, so ein bisschen durch Treffen oder so.

Unbekannt

Ihr habt das Ganze als Familienbusiness aufgebaut. Also du bist mit deiner Partnerin sehr, sehr eng im Austausch. Ihr habt das gemeinsam aufgesetzt, die ganze Familie ist involviert. Gibt es da ab und zu Herausforderungen oder läuft das immer glatt? Ja, natürlich gibt es Voraussetzungen. Herausforderungen gibt es natürlich auch bei uns. Ja, habe ich natürlich vergessen, Anfang zu erwähnen. Vielleicht kannst du vorne noch mit was reinschneiden.

Unbekannt

Ja, ich mache das natürlich mit meiner Partnerin zusammen mit der Tina. Und ich bin da auch total froh. Wir ergänzen uns sehr, sehr gut. Sie ist wirklich. Sie kommt aus dem sozialen Bereich, wie du auch. Und sie kann wirklich das Thema mit. Mit den Menschen, mit unserem Team. Das macht sie wirklich sehr, sehr gut. Händchen für das Design hat sie auch für die Möblierung, für alles Interieur mäßige bei uns.

Unbekannt

Wirklich bin ich total froh, dass sie dabei ist. Aber es gibt natürlich Herausforderungen. Du nimmst halt jedes Thema, jedes Problemchen auch irgendwie mit nach Hause. Es ist nicht irgendwie mal jetzt ist Feierabend und frühs Wenn man die Augen aufschlägt, ist auch wieder irgendwas. Aber man muss da irgendwie versuchen, sich die Freiräume zu schaffen. Kennst du ja wahrscheinlich auch und man versucht es klar.

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Also wir sind da stetig dran, wenn man zusammenarbeitet. Das hat vielleicht Nachteile, aber auch gewisse Vorteile. Also es hat sich bei uns so eingespielt und ergeben und es passt eigentlich schon ganz gut. Ich muss ehrlicherweise sagen, ich finde das immer absolut beeindruckend, wenn das Familien hinbekommen. Ich bekomme das ja hin und wieder auch über über Kunden mit oder so oder über auch Netzwerkpartner, Stammtische.

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Wie viele dann tatsächlich doch gemeinsam Hand anlegen und das zusammen aufziehen. Ich habe mich von Anfang an ganz klar dagegen entschieden, mit meiner Partnerin aber gemeinsam. Ich habe sie nicht in die Ecke gestellt. Ich habe keinen Bock drauf, sondern wir haben beide gesagt, wir wollen die Zeit abends zu Hause, im Feierabend tatsächlich auch im Feierabend genießen und wollen uns nicht da noch mit Themen beladen, die uns gegebenenfalls beide dann gleich gleichermaßen belasten und haben mir das Ganze extern reingeholt.

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Aber ich finde es wie gesagt immer sehr beeindruckend. Das zeugt von Größe und von Stärke, dass man da auch als Partner durchgeht. Gemeinsam. Man hat Höhen und Tiefen, die man gemeinsam erlebt, aber es kann sehr, sehr kräftezehrend sein, nehme ich mal an, aber es kann natürlich auf der anderen Seite auch euphorisierend sein, wenn wieder was klappt. Man hat das Hotel gekauft.

Unbekannt

Man hat die Kauf Zusage bekommen. Dann freut man sich ja energisch gemeinsam für das gemeinsame Ziel. Also wie du schon gesagt hast, Vor und Nachteile gibt es immer an der Stelle. Genau. Okay. Habt ihr privat persönliche Ziele, wo ihr sagt okay, das wollt ihr unbedingt noch erreichen? Das ist, dass es dir ganz wichtig für euch gemeinsam. Ja, persönliche Ziele.

Unbekannt

Wir würden gerne ein bisschen mehr reisen. Wir Können wir das? Durchaus. Wir können sehr viel remote steuern. Wir auch. Wir sind halt ein bisschen gehemmt Kind in der Schule und sind dadurch ein wenig eingeschränkt. Geht aber ganz vielen so! Ich glaube auch, die Zeit wird kommen, irgendwann, dass man wirklich von woanders aus das ist einfach betreiben kann, ist ja heutzutage gang und gäbe.

Unbekannt

Viele können das schon genauso tun und das wäre so ein so ein Ziel noch privat, glaube ich, ist das Ziel auch, dass sie dann dort irgendwo im Ausland eine eigene Ferienwohnungen habe, die dann immer mal wieder frequentiert. Oder wollt ihr das Thema für euch im Ausland ganz ausschließen? Ich glaube nicht. Das ist so der Traum von vielen hier.

Unbekannt

Aber ehrlicherweise spielt dann ausländisches Steuerrecht und und diese ganzen Themen auch mit rein, wo man dann wieder ein Business aufbauen muss drauf. Und ich glaube, da muss man sich nicht Arbeit einkaufen mit so einem Traum. Man kann ja, man hat ja vielleicht verschiedene Ziele und will nicht jedes Jahr zum gleichen. Nur wenn man nach dem Rechten schauen muss.

Unbekannt

Ich glaube das dann die Realität, gell? Und deswegen würden wir es glaube ich nicht machen wollen. Man hat. Die Welt ist groß. Man kann noch viel sehen und ich glaube das Business hier in Deutschland ist ausreichend, da hat man genug Potenzial. Aber ich verstehe das schon, wenn andere es so machen wollen. Ja, das ist ein Erlebnis. Ja, ich finde das ganz spannend, weil ich komme ja selber aus dieser digitalen Nomaden Ecke, also gerade auch im Austausch mit ganz vielen digitalen Nomaden, die viel reisen, die dann gesagt haben, sie sehen sich so ein bisschen nach einer Homebase, weil sie keine Verwurzelung irgendwo erfahren oder haben.

Unbekannt

Aus der Ecke kann ich da auch hundertProzentig verstehen, warum der Wunsch da ist. Ich habe auch lange gedacht, ich finde das selber cool. Hatte ja auch mal kurzfristig eine Wohnung in Chiang Mai angemietet beispielsweise und acht oder neun Monate betrieben. Wie oft warst du dort? Nie. Das ist genau der Punkt. Aber das war mit Corona auch tatsächlich schwieriger.

Unbekannt

Aber unabhängig davon ist das ist das also ich. Ich habe mir dann irgendwann die Entscheidung in den Kopf gesetzt. Also ich verdiene meine Brötchen hier und leiste mir dann das geile Ferienhaus im Urlaub und verzichte darauf, dass ich dort dann meine Winter oder Sommer Klamotten schon liegen habe und nur mit Handgepäck hinfahren kann. Da ist dann die Gepäckaufgabe auch das kleinste Problem.

Unbekannt

Weil ich aber einfach auch hier die Wurzeln habe, mich sehr, sehr wohl in Deutschland fühle und tatsächlich auch nicht übers Auswandern oder so nachdenke, sondern nur temporär den den jetzt gerade in dieser Zeit. Wir haben jetzt heute ja Kaiserwetter, richtig schönes Sonnen Sonnenwetter erleben leider nicht viel davon. Aber es ist ja nicht immer so im November und vor allem Januar und Februar finde ich persönlich ganz schlimm und da würde ich einfach temporär meinen Wohnsitz gerne verschieben.

Unbekannt

Aber ich habe dieselbe Herausforderung wie du Ich habe ein Kind in der Schule und da ist das einfach auch nicht gerechtfertigt, den da jetzt rauszunehmen für mehrere Monate, damit er dann einen schwereren Start wieder hat. So egoistisch bin ich dann doch nicht. Nein, ich glaube, da ticken wir gleich. Uns geht es genauso. Wir haben, wir haben unser Business hier und das funktioniert gut.

Unbekannt

Und wenn man aber mal ein paar Monate wegfahren möchte, dann, wenn das Kind vielleicht größer ist oder wie auch immer oder es irgendwie passt, dann geht das ja trotzdem. Das Business läuft weiter und man kann sich schon ganz gut bewegen an der Stelle. Rico. Vielen, vielen Dank, dass du dir die Zeit genommen hast. Das ist ja immer ein bisschen aufregend, wenn man nicht weiß, was für Fragen gestellt werden.

Unbekannt

Ich hoffe, du hast dich wohlgefühlt. Ich hoffe, ich habe dir keine unbequemen Fragen gestellt. Dass es nicht das Ziel, sondern mir geht es um den um die Erfolgsstories. Jeder bringt seine eigenen Päckchen mit, jeder seine eigenen Erfahrungen. Und ich finde es mega spannend, das auch von der Seitenlinie so ein bisschen zu beobachten. Wir kennen uns ja jetzt auch schon gefühlt ewig und da sind wir cool zu sehen.

Unbekannt

Das mit dem Hotelkauf wusste ich zum Beispiel noch gar nicht und so was erfährt man dann hier auf der Couch. Ich bin sehr dankbar dafür und die letzten Worte kriegt immer der Gast. Dementsprechend schenke ich dir das jetzt, wenn du noch irgendwas mitgeben willst. Wenn du die Leute bestärken möchtest, dann gerne jetzt. Also, wie du sagst, Kelvin, wir kennen uns schon lange.

Unbekannt

Man tauscht sich halt sehr, sehr wenig aus, oder? Die Gelegenheit ist nicht so oft. Aber ja. Cool. Bei dir auf der Couch. Immer mal vielleicht. Vielleicht bleiben wir dabei. Einmal im Jahr machen wir das. Hier gibt es immer was Neues. Motivation für alle, die da hinwollen. Wir sehen auch immer nur nach vorne und sehen die Steine im Weg und räumen die aus dem Weg.

Unbekannt

Ich glaube, man kann aber auch mal nach hinten blicken und sagen Wow! Wir haben schon ziemlich viel geschafft und das ist eigentlich in jeder Phase möglich. Auch wenn man anfängt mit dem Business ein, zwei Einheiten hat, kann man stolz auf sich sein, weil viele wollen da genau hin. Man ist an der Stelle, wo andere hinwollen. Es ist glaube ich, sehr wichtig, dass man sich auch mal selber auf die Schulter klopft und beglückwünscht und sagt Oh, cool, was man schon geschafft haben.

Unbekannt

Und es geht ganz vielen so, aber die Ziele sind immer noch vorne. Vorneweg Ja, ich freue mich drauf. Ich werde auch. Ich habe gestern übrigens über den Stammtisch gesprochen. Wir werden das wieder ein bisschen mehr forcieren. Ich hatte wenig Zeit, muss ich zugeben. Aber du kennst das ja. Wir werden das in eine gewisse Regelmäßigkeit wieder reinbringen. Da freue ich mich drauf.

Unbekannt

Stammtisch Erfurt muss wieder ein bisschen belebt werden. Und ja, das ist so auch ein Ziel für das neue Jahr. Ja, mega gut. Wir sind ja auch gerade in der perfekten Zeit der Reflexion, gerade am Ende des Jahres, wenn es jetzt wieder auch mit dem Weihnachtsgeschäft ein bisschen abflacht in der Vermietung, wenn alle zusammenkommen zwischen den Jahren die Zeit nutzen.

Unbekannt

Die meisten haben Urlaub und Ruhe. Setzt euch wirklich mal hin. Schaut zurück, genau wie Rico das gesagt hat. Wir machen das viel zu selten. Wir klopfen uns viel zu wenig auf die Schultern und sehen wirklich, was passiert. Und ich glaube bei ganz vielen einfach der Dynamik gegeben der Branche. Es ist unfassbar. Auch was ich seit letztem Jahr hier mit dem Angebot auch getan hat auf dieser Messe und überhaupt, wie sich alles entwickelt.

Unbekannt

Und da bin ich extrem dankbar für. Und dann natürlich auch das Thema, was wir auch vorhin hatten Ziele setzen. Auch das ist die perfekte Zeit. Wer nach hinten geschaut hat, der kann auch nach vorne schauen und man sieht erst mal, was in so kurzer Zeit möglich ist. Deswegen danke für den Appell. Ich freue mich auf den Stammtisch in Erfurt.

Unbekannt

Ich werde dann auch gerne wieder dabei sein. Unbedingt. Und ja, wir hören uns nächste Woche. Ich hoffe, es hat euch gefallen. Ich bin sicher, ihr konntet hier viel mitnehmen. Eine richtige Rakete im Geschäft. Ich freue mich, dass du bei mir warst und dass wir die Zeit auf dieser Messe gefunden haben. Trotz viel Interesse an Nestio. Berechtigterweise. Und ja.

Unbekannt

Danke, dass du da warst. Danke Ihnen. So, Kevin. Ciao. Ciao.