Warum scheitern so viele bei der Akquise in der Kurzzeitvermietung? In dieser Folge decken wir die größten Fehler auf, die dich daran hindern, profitable Objekte zu finden – und zeigen dir, wie du endlich Wohnungen findest, die richtig performen und echten Gewinn bringen. Erfahre, warum manche immer wieder scheitern und wie du dich von der Masse abhebst. Hör rein, wenn du wissen willst, wie du das Spiel der Kurzzeitvermietung gewinnst!

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00:00:00:00 - 00:00:25:02

Unbekannt

Hallo und herzlich willkommen zu einer neuen Podcastfolge. Mein Name ist Kelvin und ich. Ich habe mich entschieden, dir heute mal wieder eine Solo Podcastfolge zu schenken. Das gab es ja schon länger nicht mehr. Und ich bin aber guter Dinge, dass diese Podcastfolge dein Kurzzeitvermieter Business so richtig ankurbelt und dir den Kick start für 2025 gibt, den du dir schon immer gewünscht hast.

00:00:25:04 - 00:00:50:01

Unbekannt

Es gibt ja ganz viele Hörerinnen und Hörer, die schon aktiv sind, die ihr Business skalieren bzw optimieren wollen und deswegen den Podcast hier anhören, um einfach Sachen aufzuschnappen, die sie inspirieren, um einfach auch dann zu sehen, was machen denn die anderen? Was macht denn zum Beispiel Kelvin bei Sally Holmes und wie genau läuft das Ganze und funktioniert das?

00:00:50:03 - 00:01:28:24

Unbekannt

Wir haben aber eben so viele Hörer, die immer noch darüber grübeln, ob sie denn starten sollen und nicht genau wissen Ist das das Geschäftsmodell, was mich wirklich zielsicher voranbringt? Vor allem halt mir mein freies, selbstbestimmtes Leben aufzubauen. Und genau deswegen richtet sich diese Folge auch an beide Zielgruppen. Denn ich bin überzeugt, dass der Inhalt, den ich jetzt hier kommuniziere, wirklich ganz viele von euch sehr, sehr positiv beeinflussen wird und euch eine Chance gibt, die es so tatsächlich die letzten Jahre einfach nicht gab.

00:01:29:05 - 00:02:11:21

Unbekannt

Denn ich ganz persönlich, als ich gestartet bin 2019, habe mich mit dem Thema Akquise so halbherzig beschäftigt. Ich hatte ja meine Wohnung, mein Hauptwohnsitz in Leipziger Innenstadt und habe da auch alles geklärt. Und das war in Ordnung. Und dann ging es weiter und ich hatte einige treue Hörer wissen wahrscheinlich, wie der Weg zur zweiten Wohnung war, aber ich hatte tatsächlich einfach unfassbares Glück, das ich allen davon erzählt habe, wie gut die erste Wohnung läuft und dass ich total geschockt bin, was das für Möglichkeiten mit sich bringt und dass das ja mega viel Spaß macht, überhaupt dieses ganze Modell zu betreiben.

00:02:11:23 - 00:02:46:05

Unbekannt

Und ja, das hat am Ende dazu geführt, dass die zweite Wohnung quasi auf mich zukam, einfach nur, weil ich diesen Grundsatz befolgt habe. Erzähle jedem und allen Menschen in deinem Umfeld, was du treibst und ja, das habe ich tatsächlich gemacht. Und dann wurde ich von einem Kellnerkollegen angesprochen, dessen bester Freund ja eine Wohnung frei hatte, die da, da wurde gerade gekündigt und da ging es darum, jemanden zu finden und war aber total frustriert, weil diese Wohnung ja immer mal wieder leer wurde.

00:02:46:07 - 00:03:04:11

Unbekannt

Und dieser Leerstand war einfach nichts für ihn. Er hat gesagt, er will passiv, da nicht viel mit einer Mütze haben, will sich auch nicht um vieles kümmern. Und genau da kam dann quasi über meinen Kollegen ich ins Spiel, weil er gesagt hat Ja, Moment, warte mal, der Kamin, er macht ja gerade was ganz Cooles mit seiner eigenen Wohnung.

00:03:04:11 - 00:03:33:07

Unbekannt

Vielleicht passt das ja auch in dein Konzept und du hast da Lust drauf, mit ihm mal zu sprechen? Und gesagt, getan, wir haben darüber gesprochen und dann habe ich so richtig kapiert, dass Akquise nur dann sinnvoll ist und Spaß macht, wenn es keinen Zufall ist. Weil nach der zweiten Wohnung kam lange nix. Ich habe die im November akquiriert, 2019 im März 2020 sozusagen alle der Virus eingeholt.

00:03:33:09 - 00:03:54:20

Unbekannt

Da wurde eh alles ein bisschen hektisch und schwieriger, unsicher. Leute haben aufgehört mit dem Geschäftsmodell, ganz viele, mit denen ich auch damals im Austausch war und in einer Gruppe über auch so einen Onlinekurs. Und da hat man sehr, sehr viel Unsicherheit mitbekommen. Und ich selber war auch gar nicht so oft Modus, dass ich gesagt habe Traue ich mir das jetzt wirklich zu.

00:03:54:22 - 00:04:16:12

Unbekannt

Ich kann die Fixkosten kaum decken. Die Buchungen sind sehr, sehr sporadisch. Also die eine Wohnung in der Innenstadt, die hat gut funktioniert, weil die in Krankenhausnähe war und ich dann immer mal wieder Ärzte, Assistenten und so was vor Ort hatte. Aber vor allem die Wohnung, die zweite, die ich angemietet hatte, die war nicht so zentral gelegen und da gab es tatsächlich echt Probleme.

00:04:16:14 - 00:04:43:09

Unbekannt

Bis sich dann irgendwann eingekauft hat, das Wohnungen mit Küche quasi nicht als Hotel gelten und dann auch nicht von den Schließungen betroffen sind und dann alles wieder langsam aber sicher vorangeht. Und durch diese Unsicherheit im Markt habe ich eine Chance entdeckt und die Chance war tatsächlich mit der Verwaltung sich etwas aufzubauen, was vorher gar nicht so einfach war.

00:04:43:11 - 00:05:17:21

Unbekannt

Co Hosting gab es natürlich, aber ganz viele haben gemacht, haben gesagt ich habe ja den Kurs gemacht, um selber zu betreiben und ich gebe doch jetzt niemandem irgendwie Prozentuale Gewinne ab. Das ist ja Quatsch. Für das bisschen Arbeit mit zwei Wohnungen und so hat Korona oder überhaupt diese Unsicherheit sphase dazu geführt, dass das plötzlich viel realistischer war, weil die Leute gecheckt haben ein Podcast, der erzählt im Podcast, dass er immer noch eine Auslastung von 70 % hat und dass er immer noch sehr profitabel läuft oder wieder.

00:05:17:23 - 00:05:40:06

Unbekannt

Und dass er kapiert hat, wie man mit den Portalen umgehen muss, um was herauszustechen. Und durch diesen Podcast und das ständige Erzählen, wie es bei mir läuft und auch in der Community sich unterhalten und austauschen, kam es dazu, dass dann im Oktober aber fast ein Jahr halt im Oktober drei neue Einheiten und im Dezember dann die vierte dazukam.

00:05:40:06 - 00:06:09:00

Unbekannt

Das bedeutet, ich hatte ein Wachstum von 200 %, bin also von zwei auf sechs Wohnungen gegangen. Die vier Wohnungen waren dann zwar nur Verwaltung, hat auch deutlich weniger Geld abgeworfen, aber ich hatte den Riesenvorteil, kein finanzielles Loch zu haben. Ich hatte, ich hatte ja kein Risiko, ich konnte, ja, musste weder möblieren, noch musste ich irgendwie die Fixkosten tragen, sondern ich musste mich lediglich darum kümmern, dass die Wohnungen gut ausgelastet sind und Umsätze bringen.

00:06:09:00 - 00:06:58:21

Unbekannt

Und das hat dann wieder andere Sachen wirklich beschleunigt und ja, dieses ständige In Bewegung bleiben, dieses ständige Reden hat dazu geführt, dass schon im Dezember 2020 also eine Welle ausgebrochen ist von Menschen, die ja gesagt haben okay, dann könnte Verwaltung ja doch was sein. Und man hatte in diesen Communities auf Facebook und ja, auch über diese Kurs Community, die ja so ein bisschen gated Community war, also die war geschlossen echt die Möglichkeit relativ viele Aufträge aufzuschnappen und damit dann an den Start zu gehen Und gesagt getan, ich habe nichts anderes mehr gemacht, als in diesen Foren zu hängen und darauf zu warten, mit Leuten in den Austausch zu gehen.

00:06:58:21 - 00:07:29:21

Unbekannt

Habe selber Beiträge gepostet, war ja auch Podcaster und habe immer wieder Interviews gesucht und Möglichkeiten die Community irgendwie so ein bisschen in sich zu pushen. Und ja, dann hat es immer mal wieder einen Aufruf gegeben, dass jemand was sucht und Unterstützung oder Hilfe. Und all das konnte ich dann erfüllen. Und das hat mich dazu gebracht, dass ich bereits im April 2021 ungefähr 20 Einheiten hatte.

00:07:30:01 - 00:08:01:00

Unbekannt

Ich habe dann innerhalb der drei Monate nach Dezember extrem zugelegt und habe auch richtig Fahrt aufgenommen. Bin selber dann auch in ein Business Coaching reingegangen. Was ich gesagt habe. Ich möchte irgendwie lernen, wie ich mein Business so aufstelle, dass ich Mitarbeiter aufnehmen kann, dass ich aber selber auch vielleicht mein Wissen neben dem Podcast noch anders teilen kann und mit Leuten ins Gespräch gehen kann, die vielleicht kein CO Hosting wollen, aber selber erfolgreich werden wollen und sich dann vorstellen konnten, von mir Unterstützung zu bekommen.

00:08:01:02 - 00:08:29:06

Unbekannt

Und so ist dann 2021 ja tatsächlich auch das Thema Coaching auf den Schirm gekommen, was ich mir so vorher hätte nie vorstellen können. Also nicht, dass ich nicht gesagt habe, also ich habe ja Sozialarbeit studiert. Theoretisch bringt das ja meinen Job oder meine Ausbildung auch mit sich, dass ich Leute Leuten helfe, unter die Arme greife und mit ihnen irgendwie gemeinsam daran arbeite, dass ihre Situation besser wird.

00:08:29:08 - 00:08:53:00

Unbekannt

Aber ich hatte irgendwie den Knick im Kopf. Ich kann das nicht. Ich darf das nicht. Genau. Und das hat dazu gesorgt, dass ich da so ein bisschen am Anfang zurückhaltend war und dann aber gesagt haben die komm, das mache ich jetzt. Und das hat wiederum bei mir ein neues Netzwerk eröffnet und ich habe nie stehengeblieben. Ich bin kein Freund von Stehenbleiben, wusste aber die kurze Zeit Vermietung ist das Geschäftsmodell.

00:08:53:00 - 00:09:19:24

Unbekannt

Ich habe damals 2021, im Frühjahr schon um die 10.000 € auf meinem Konto Geldeingang gehabt, hatte aber ja sehr, sehr wenig Fixkosten und habe immer nur die Vermieter Provisionen bekommen, also die Verwaltungsprovision. Und dann genau hat man halt meine zwei Wohnungen noch gehalten und das lief aber auch sehr gut und da kamen auch noch mal mehr rein. Und dann dachte ich ja okay, das skalieren wir jetzt einfach bis zum Ende.

00:09:20:01 - 00:09:52:24

Unbekannt

Und ich hatte tatsächlich schon sehr, sehr viele Gespräche mit so Multiplikatoren, wo ich dann ziemlich sicher hätte sagen können 20, 21 am Ende des Jahres könnte es sein, dass wir mindestens 75, wenn nicht sogar 100 Einheiten in die Verwaltung reinkriegen, weil einfach so viel sich herumgesprochen hat, dann plötzlich auch ganze Einheiten, also ganze Mehrfamilienhäuser auf mich zukam. Und ich habe gecheckt, das, was ich in der Akquise gemacht habe, also jedem erzählen, worauf es ankommt und auch die Portale, die Communities.

00:09:52:24 - 00:10:14:19

Unbekannt

Damals gab es ja noch nicht viel, es gab ja keine Stammtisch Gruppen. Es gab auch die Immocation Stammtisch noch nicht. Also es gab keine Investorennetzwerke auf das man hätte zurückgreifen können. Ich war in ein paar Immobiliengruppen auch drin damals und habe auch so Podcasts mir angeschaut und habe versucht auch in Immobilien Podcast reinzukommen. Was ja immer mal wieder geklappt hat.

00:10:14:21 - 00:10:46:18

Unbekannt

Aber letztlich war es so, dass die Akquise mir schwergefallen ist zu systematisieren und ich habe selber gar nicht verstanden, warum. Ich bin sehr offener Typ, sehr selbstbewusst, gehe gerne auf Leute zu und hatte aber das Problem. Ich weiß nicht genau, wie ich die Leute ankern soll, was es für Wege gibt, wie ich das Ganze herausfiltern kann. Und genau deswegen habe ich letztes Jahr mit Simon zusammengesessen und habe gesagt wir brauchen etwas, was wir Leuten auf den Weg geben können, die vielleicht noch introvertierter sind.

00:10:46:18 - 00:11:15:19

Unbekannt

Ich bin ja ein sehr extrovertierter Typ, Ich komm schon auf echt Ideen und mache mir Gedanken. Aber ich hatte halt diese Herausforderung, dass mein, mein Netzwerk oder meine Akquise nur übers Netzwerk funktioniert hat. Also ich war nicht auf Immobilienscout, ich war nicht irgendwie auf Ebay Kleinanzeigen unterwegs oder so, sondern ich war nur ausschließlich in Facebookgruppen und habe darauf gewartet, dass jemand sagt, er brauch Hilfe und das konnte es doch am Ende nicht sein.

00:11:16:00 - 00:11:48:18

Unbekannt

Und das ist es tatsächlich auch nicht. Mittlerweile, nach über 250 Erfolgsstorys von unseren Kunden und auch vielen, vielen Geschichten und verschiedenen Wegen nach Rom durfte ich feststellen, dass es ganz, ganz viele Wege in der Akquise gibt, die auch alle für sich sehr, sehr erfolgreich funktionieren. Das bedeutet also, jeder muss so ein bisschen seinen Weg finden, der funktioniert. Es ist aber so, dass jeder die Möglichkeit hat, kurzfristig direkt Ergebnisse zu erzielen.

00:11:48:20 - 00:12:10:18

Unbekannt

Denn es gibt so einen Satz, den hat mir Simon auch richtig eingebläut. Als wir dann 20, 21 zusammen gegründet haben. Das war ein Satz, den habe ich sehr, sehr oft am Telefon gehört. Und ich habe einen Moment gebraucht, um wirklich zu verstehen, wie mächtig der ist. Aber der Satz war Methode erzwingt Erfolg. Und dieser Satz begleitet mich seit 2021 immer wieder.

00:12:10:20 - 00:12:45:24

Unbekannt

Denn ich ganz persönlich von meiner persönlich einen Struktur bin so was wie ein freischaffender Künstler. Ich begeistert mich superschnell für andere neue Bereiche, möchte Sachen irgendwie durchweg optimieren und bin so ein Scannertyp. Ich finde so vieles so spannend und so viele verschiedene Wege, die wirklich einfach nur spektakulär gegangen werden kann. Und habe leider so ein bisschen die Angewohnheit, dass mich dieses ständige Wiederholen von gleichen Arbeitsabläufen und Tasks.

00:12:46:01 - 00:13:23:18

Unbekannt

Langweilt, dass das falsche Wort. Das bringt mich zur Verzweiflung. Ich krieg das einfach nicht richtig gut hin und habe gelernt man kriegt das hin, wenn das Warum felsenfest fest klar ist. Also wenn man genau weiß, warum man das tun muss, damit man am Ende einfach mehr davon hat. Das hat bei mir alles so ein bisschen sortiert und ich tue mich tatsächlich heute noch schwer damit, versuche mich aber immer wieder rein zu zwingen in diese Muster, um eben ja uns und die ganze Zukunft auch von Sally nach vorne zu treiben und vor allem euch ein immer besseres Ergebnis zu bringen.

00:13:23:19 - 00:13:47:01

Unbekannt

Also euch nicht durch Zufall erfolgreich werden lassen, sondern sehr systematisch methodisch an die Hand zu nehmen und zu zeigen, welche Wege denn wirklich funktionieren. Und jetzt komme ich zur Bombe. Das ist nämlich etwas, was wir so noch nie gemacht haben und auch viele Gespräche vorher hatten. Wie wir das umsetzen wollen, wie wir das konkret auf die Strecke bringen möchten.

00:13:47:01 - 00:14:22:20

Unbekannt

Und jetzt haben wir aber die Entscheidung getroffen, dass wir das machen. Und seit heute ist das neue Produkt von uns online und ihr könnt euch das jetzt nicht vorstellen, wie ja irgendwie ein einmaliges Event oder ein sehr, sehr flacher, kurzer kleiner Inspirationskurs, sondern wir reden wirklich von einem unserer tiefsten und ausgeprägtesten Wege her, Wissen zu vermitteln über einen Kurs, der sich Cash Flow Apartments nennt.

00:14:22:22 - 00:14:51:15

Unbekannt

Dein Kickstart in die Kurzzeitvermietung jetzt aber nicht abgeschreckt sein, dass das nur für Anfänger ist, sondern ganz im Gegenteil, es ist gerade für alle großen Gastgeber unter euch, die auch schon einige Einheiten haben, aber irgendwie so ein bisschen, wie auch wir damals ins Straucheln kommen, weil man hat so 40 Einheiten und man denkt sich so Hä? Also wir machen zwar guten Gewinn mit den einzelnen Apartments, aber wo ist dann am Ende das Geld?

00:14:51:20 - 00:15:24:12

Unbekannt

Also es war so wie so ein Tauschgeschäft Büro, Mitarbeiter, Software, Tools im Hintergrund, alles, was halt so dazugehört hat. So viel am Ende gefressen, dass man sagen kann ja, ihr habt ja alles investiert. Aber es war trotzdem etwas komisch und wir haben uns nicht so genau verstanden und sind dem auf den Grund gegangen und haben im Zuge dieses auf den Grund gehen ein paar Formeln und Matrixen entwickelt, die uns heute dabei helfen, uns ganz konkret für Unterkünfte zu unterscheiden, zu entscheiden.

00:15:24:12 - 00:15:58:10

Unbekannt

Du kannst dir nämlich vorstellen und kannst dir vorstellen, dass wir ja selber Unterkünfte dazu genommen haben, wo wir gemerkt haben okay, das ist jetzt nicht die beste Einheit, die wir sonst so im Bestand haben. Haben wir aber analysiert. Standort passt. Zielgruppe wissen wir ja auch. Arbeiten im hybriden Konzept, das wisst ihr ja mittlerweile auch. Und dann haben wir die Wohnung gestartet und es waren eben nicht diese mindestens 1000 plus Euro im Monat nach allen Kosten, sondern es waren mal nur 500 oder 600 und dann war so Hä?

00:15:58:12 - 00:16:32:24

Unbekannt

Wie kann das denn sein? Also wie? Wie kann das denn sein, dass Wohnungen einzig von Wohnung zwei so massiv unterscheidet? Und da sind wir tatsächlich ins Detail, in die Analyse gegangen und haben festgestellt, es gibt tatsächlich Faktoren, die die Wohnung negativ beeinflussen, die wir so als hoch prioritär gar nicht auf dem Schirm hatten. Bedeutet im Umkehrschluss, die Wohnungen, die wir angeboten haben oder angemietet haben, waren zwar von der Zielgruppenansprache gleich, von der Erreichbarkeit oder der zentralen Lage gleich, aber sie haben sich doch unterschieden.

00:16:33:00 - 00:16:58:22

Unbekannt

Die eine hat einen Balkon, die andere nicht. Die eine hat ein Durchgangszimmer, die andere auch nicht. Und so hatten wir immer Unterschiede. Die kann ich so krass aussagen, aber sich im Ergebnis der Unterkunft sehr, sehr stark widergespiegelt haben. Und das hat uns dazu motiviert, einmal herauszufinden, was wirklich gute Unterkünfte ausmacht und wie man diese guten Unterkünfte von schlechten Unterkünften unterscheiden kann.

00:16:58:24 - 00:17:24:06

Unbekannt

Und wir haben da eine Bewertungsmatrix entwickelt, die so komplex ist, dass ich sie dir in dieser Podcastfolge gar nicht erklären kann. Was ich dir aber sagen kann, ist, dass wir nicht nur die Objektanalyse Matrix veröffentlicht haben, sondern auch die Standortanalyse. Also wie schaffst du es da, eine Unterkunft so zu analysieren, dass du vor dem Jahr der Anmietung weißt, was du am Ende des Jahres verdienen wirst?

00:17:24:06 - 00:17:55:21

Unbekannt

Und das erschreckend genau. Wir arbeiten jetzt seit anderthalb, zwei Jahren sehr aktiv mit diesen, ja in der Theorie untermauerten Zahlen, Daten und Fakten. Und wir sehen ganz stark die Erfolgs quote. Also die Bewertungen sind so gut und so genau und so ausgeklügelt, dass wir genau vorher wissen, diese Wohnung wird alle anderen Wohnungen auf dem Markt rein, basiert auf Zahlen, Daten und Fakten.

00:17:55:23 - 00:18:22:24

Unbekannt

Sowas von weg schlagen. Und das ist etwas, das gibt es nicht auf dem Markt. Also ich war ja jetzt auch wieder auf der ITB und habe mich umgeschaut und habe geschaut, Datenanalysten und so, es gibt keine Matrix, es gibt keine Berechnungseinheit, die dir sagt, wie erfolgreich deine Wohnung performen wird. Es gibt es nicht. Es gibt Standortanalyse, Tools. Es gibt die Möglichkeit, auch Revenue zu berechnen.

00:18:22:24 - 00:18:51:20

Unbekannt

Jahresumsätze oder so, aber das ist alles nicht so genau, sondern und vor allem nicht auf das Objekt bezogen, sondern auf die Objektadresse und die targetierte Zielgruppe. Aber das Objekt als solches zu nehmen, sich die Zimmer anzugucken, die Verteilung, die die Flurstücke Wie sieht das genau aus? In welcher Etage, welchen Energieausweis haben wir hier? Und all das zusammen zu nehmen und in eine Matrix reinzupacken, das gibt es so auf dem Markt noch nicht.

00:18:51:20 - 00:19:21:10

Unbekannt

Und genau deshalb möchte ich dir mit dieser Podcastfolge das auf den Weg geben, dass wir ein Produkt entwickelt haben, was sowohl für Einsteiger ab Sekunde eins Ich kann ja mal ein bisschen was vorlegen. Wir haben hier ganz grob die Grundlagen der Kurzzeit vermietung. Wir haben Grundlagen in der Akquise, einen größeren Mainzer Teil, einen Teil, wo du deine persönliche Strategie erarbeiten kannst und mit uns noch mal teilen kannst, damit wir auch wissen okay, was ist denn das eigentliche Ziel von dir?

00:19:21:12 - 00:19:53:04

Unbekannt

Aber wir haben auch eine ausführliche Standortanalyse mit 31 Lektionen. In Summe sind das weit über anderthalb zwei Stunden Inhalt sogar ein bisschen mehr. Hab gerade drüber geschaut. Also wir sind so bei. Zwei Stunden und ja, dann geht es direkt weiter mit Gäste Zielgruppen Analyse. Wie kann man ein hybrides Konzept aufsetzen, auch wenn man selber sagt Nee, Monteure sind zum Beispiel nicht meins.

00:19:53:04 - 00:20:26:05

Unbekannt

Aber was kann man denn für Zielgruppen überhaupt miteinander verbinden? Welche Zielgruppen helfen sich vielleicht auch untereinander? All das lernt ihr in elf Lektionen und einer ausführlichen PDF mit der Auflistung aller Zielgruppen Targets, die so relevant sind. Danach kommt ein riesiges Lernmodul Immobiliensuche mit System, wo du wirklich von der Pike auf die verschiedenen Plattformen und Tools kennenlernst. Wie wir heute noch arbeiten, wie wir Wohnungen akquirieren, was sonst halt immer wirklich hinter dem Coaching verborgen geblieben ist.

00:20:26:07 - 00:20:51:02

Unbekannt

Also auch da erwarten dich 47 Lektionen mit echt viel Inhalt. Schritt für Schritt Anleitungen, worauf du achten musst, was du dir auf jeden Fall, also was auf jeden Fall umsetzen solltest. Manches dauert davon nur fünf Minuten und bringt dir trotzdem enorm viel, was vorher so nicht kommuniziert wurde. Irgendwo online und dann geht es auch wieder rüber in die ideale Unterkunft.

00:20:51:02 - 00:21:23:08

Unbekannt

Also was haben wir als ideale Unterkunft auserkoren? Die Bewertungsmatrix. Wie funktioniert diese Bewertungstabelle? Du kriegst von uns quasi ein Formblatt, was dir in Ampelfarben zeigt, wie gut das Objekt ist, was du rausgefunden hast, wie gut das auch harmoniert mit dem Markt und kriegst dann dort an die Hand, worauf es vor allem ankommt. Wenn man gute Unterkünfte suchen möchte, dann für alle, die diese Investorenmappe von uns nicht haben, gibt es das auch noch mal als zusätzliches Modul.

00:21:23:08 - 00:21:47:05

Unbekannt

Also du kriegst auch hier noch mal die Investorenmappe und wie man das ganze gestalten soll. Also wirklich von der Pike auf. Wie stelle ich mich vor, bei Eigentümern mithilfe meiner Investorenmappe das Such profil, wie wichtig das ist, dass wir da so was haben und auch zeigen, was wir haben wollen, damit eben die Makler auch nicht ins Leere stochern.

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Unbekannt

Und dann kommt natürlich auch ein großer Teil, das Geheimnis der Vermieter Überzeugung. Und da kriegt ihr wirklich alle Tipps mit, die wir so über die Jahre gesammelt haben. Da sind Anschreiben Vorlagen drinne, da sind Emailvorlagen drinne, da sind Tipps und Tricks für ein professionelles Auftreten mit dabei. Da sein ist eine Wohnung sbesichtigung Checkliste mit dabei. Was du mit haben solltest, wenn du die Wohnung besichtigen gehst und ja, wie du es einfach schaffst systematisch wirklich mit System Methodik den Eigentümer zu überzeugen.

00:22:24:09 - 00:23:09:14

Unbekannt

Und das ist zum Beispiel auch etwas, was ich ja also worauf ich worüber ich sehr, sehr glücklich bin, denn das hätte mir damals extrem geholfen, das Ganze etwas systematischer zu machen. Also sowohl die Suche als auch die Vermieter Überzeugung und das auf die Vermieter zugehen hätte mir damals enorm geholfen, mein Wachstum noch deutlich zu beschleunigen. Und danach habe ich mir gedacht, weil es macht ja super Sinn, wenn du es dann geschafft hast, den Vermieter zu überzeugen, die Standort analyse passt ja vielleicht, Analyse passt und du dann entsprechend einfach auch Mietvertrag ready bist, dass du dann von uns noch ein Modul bekommst, wo du das aktuellste Update von Airbnb drin hast, wie du ein perfektes Inserat

00:23:09:14 - 00:23:46:14

Unbekannt

auf Airbnb erstellst und wie du damit maximale Sichtbarkeit für dich rausholen kannst. Genauso wie was musst du beachten bei deiner ersten Buchung? Also wenn du dann gebucht wurdest über Airbnb, was gilt es jetzt zu beachten? Was solltest du für Tools noch einsetzen? Wie funktioniert der Ablauf einer typischen Buchung über das Portal? Und dann gibt es tatsächlich für eine Woche, also von heute, Sonntag bis nächste Woche, Sonntag bis zum 16. dritten erhältst du exklusives Bonus material, was es danach nicht mehr geben wird.

00:23:46:16 - 00:24:15:17

Unbekannt

Da reden wir über gute Einrichtungsmerkmale. Wir reden über Steuern in der Kurzzeitvermietung, wir reden über Nutzungsänderung und wie das Ganze genau funktioniert und ablaufen kann. Wir reden über Versicherungsthemen und du erhältst in dieser Launch Zeit, in diesen sieben Tagen exklusiv eine exklusive WhatsApp Gruppe mit allen Teilnehmern und auch uns drinne, wo du dich austauschen kannst, wo du kommunizieren kannst.

00:24:15:17 - 00:24:47:03

Unbekannt

Ihr wisst ja, wir haben sehr sehr viele kostenlose Gruppen. Die Gruppen haben aber alle eins gemeinsam. Der Großteil davon hat kein Coaching gebucht und das ist auch total okay und fein, sorgt aber oft dafür oder sorgt oft dazu, dass Wissen nicht vordefiniert ist. Das bedeutet, man hat dort vielleicht mal Falschinformationen oder wenn ich nicht immer alles drüber lese, kann es sein, dass das entgegen unserer empfohlenen Strategie läuft.

00:24:47:05 - 00:25:16:04

Unbekannt

Das ist auch alles total fein, aber in dieser Community, die ihr von uns kriegt, habt ihr sicher, dass alle anderen auch diese Inhalte gesehen haben. Dieses Wissen verinnerlicht haben und ihr könnt euch deutlich qualitativer austauschen. Und das, ja, das beschreibt diesen kompletten Kurs einmal für euch und nachdem wir darüber jetzt einmal ausführlicher gesprochen haben, da gibt es natürlich PDFs, Vorlagen, Checklisten, alles Mögliche.

00:25:16:07 - 00:25:45:12

Unbekannt

Das kriegt hier alles in den verschiedenen Lektionen mit. Möchte ich mit euch einmal darüber sprechen, wie unfassbar günstig dieses Produkt für diese Art Inhalt ist. Denn wir reden davon, dass ihr in der Launch Phase in der ersten Woche dafür 595 € bezahlt. Dafür, dass ihr wahrscheinlich mit der ersten Vertragsunterschrift schon dieses Geld sofort wieder raus habt, weil euer Objekt einfach Onpoint perfekt ist, so wie es sein sollte.

00:25:45:14 - 00:26:22:02

Unbekannt

Und das ist wirklich unschlagbar. Nach dieser Woche solltest du dich also nicht so schnell dafür entscheiden wollen, steigt der Preis auf 995 € und dementsprechend wird es dann doch eine ganze Ecke teurer. Und nicht vergessen die ganzen Bonusinhalte, die ich gerade kommuniziert habe, wären dann nicht dabei. Dementsprechend seid da seither schnell weiter entschlossen, wenn ihr das Thema habt, dass ihr nicht so richtig wisst, wie ihr systematisch akquirieren sollt, wie ihr es schafft, Vermieter zu überzeugen oder Objekte zu finden, ist das absolut perfekt für euch.

00:26:22:07 - 00:26:46:19

Unbekannt

Und auch wenn ihr schon wirklich fortgeschritten seid und wisst Ey, ich habe so viel Wissen schon, ich brauche kein komplettes Coaching oder ich möchte kein komplettes Coaching. Gibt es ja auch immer mal wieder. Aber hier lernt ihr wirklich Standort und Objektanalyse mit der Bewertungsmatrix von der Pike auf und habt damit so viel Möglichkeiten, wirklich Potenzial alles rauszuholen aus euren Wohnungen.

00:26:46:21 - 00:27:13:12

Unbekannt

Wir haben teilweise sogar nach der Bewertungsentwicklung der Bewertungsmatrix Trockenbau Wände gestellt und Wohnungen vom Schnitt her verändert, damit sie einfach deutlich fertiger auch in der Bewertungsmatrix sind. Und auch das hat extrem gut funktioniert. Und genau deswegen bin ich mir so sicher. Dieses Produkt ist für jeden einzelnen Podcast Hörer unfassbar wertvoll. Es wird an diese Woche ganz ganz viele Inhalte geben.

00:27:13:12 - 00:27:39:17

Unbekannt

Ich werde mit euch auch in einem Youtubevideo vielleicht noch mal durchklicken, werde euch das zeigen. Aber eins sollte euch klar sein Dieses Angebot kommt mit diesem Preis so auch nie wieder. Denn schon alleine eine Wohnung, die ihr damit analysiert und die Entscheidung trifft, den Mietvertrag vielleicht sogar zu kündigen, kann euch davor bewahren, dieses Geld in eurem Betrieb zu sparen bzw sofort wieder rausholen.

00:27:39:18 - 00:28:07:05

Unbekannt

Also es ist wirklich ein richtig gutes Produkt. Ich habe ewig mit meinem Team daran gesessen und geplant. Wir haben wirklich extrem viele Inhalte auch neu aufgenommen, um euch einfach etwas an die Hand zu geben, was extrem wertvoll ist und euch wirklich hilft und unterstützt. Bei allen Belangen rund um das Thema Start bzw Optimierung der Apartments, Verständnis für die verschiedenen Themen und darauf finde ich tatsächlich ziemlich stolz.

00:28:07:05 - 00:28:28:15

Unbekannt

Freue mich, dass wir da mit unserem Team so fantastische Arbeit geleistet haben. Und ich freue mich, wenn du unten auf den Link in der Beschreibung klickst oder einfach auf meinem Instagram Profil unterwegs bist. Da werden wir den Link auch natürlich immer wieder teilen und du dich am Ende dafür entscheidest, mit uns diesen Weg zu gehen. Ich freue mich tatsächlich sehr.

00:28:28:17 - 00:28:52:01

Unbekannt

Ihr kriegt tatsächlich auch in der Launchphase die Möglichkeit, ihr Live Calls mit uns zu machen. Also da setzen sich Simon und ich oder ein anderer Experte aus unserem Team in einen Live Cool und beantworten dir alle Fragen, die du so hast, nachdem du das Produkt durchgearbeitet hast. Wie es für dich weitergehen soll. Also das ist dann so richtige Strategie Sessions und danach.

00:28:52:04 - 00:29:13:04

Unbekannt

Also wenn du wirklich den kompletten Kurs geschaut hast, deine Fragen stellen konntest, dann können wir auf jeden Fall auch noch mal ein eins zu eins Call vereinbaren, wo wir uns einfach zusammensetzen, deine persönliche Situation anschauen auf Grundlage dessen, die eine Strategie mit an die Hand geben und dir dabei helfen, das du 2025 wirklich zu deinem Jahr in der Kurzzeit Vermietung machst.

00:29:13:06 - 00:29:38:12

Unbekannt

Du weißt, dass ich aber auch Simon und Melanie und andere bei uns im Team so viel unterschiedliche Erfahrungswerte mitbringen, von Hotelbetrieb bis hin zu Kauf, Haus oder Restaurant. Simon hat selber Eigentum gekauft, umgebaut, saniert. Also da bin ich mir sicher, dass wir dir in allen Belangen, auf jeden Fall auch mit Rat und Tat zur Seite stehen können. Deswegen verpasst das auf gar keinen Fall.

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Unbekannt

Triff eine Entscheidung freu dich darüber, dass es dieses Produkt gibt, denn es wird den Markt, so wie es jetzt aktuell aufgestellt ist, wirklich revolutionieren. Und ich freue mich, wenn wir uns dann auf der anderen Seite sehen in der WhatsApp Community. Jetzt wünsche ich dir erst mal einen fantastischen Sonntag. Genießt das Wetter. Es wird ja jetzt überall in Deutschland auch wieder ein bisschen wärmer.

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Unbekannt

Vielleicht bist du noch mal in der letzte Runde Skifahren. Wie auch immer, was du machst, sichert ihr dieses Angebot und ich freue mich, wenn wir uns sehr, sehr bald in einer neuen Folge wiederhören. Bis dahin. Mach's gut und schau.