Was kostet deine Wäsche dich wirklich? Calvin nimmt die Eigenwäsche unter die Lupe und zeigt, warum die meisten Vermieter in der Kurzzeitvermietung ihre Kalkulation deutlich unterschätzen. Wer seine Airbnb-Unterkunft sauber skalieren will, sollte vorher unbedingt einmal genau hinhören.

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Unbekannt

Hallo und herzlich willkommen zu diesem neuen Video Und ich habe mir gedacht, wir gucken uns heute mal das Thema Kostencheck für die Mietwäsche an, denn ich bin aktuell in sehr, sehr vielen Calls drin bei der Mietwäsche, um herauszufinden, was euch davon abhält, mit diesem System zu starten. Und ich stelle immer wieder eines fest Viele machen das Thema von den Kosten abhängig, aber die meisten oder die wenigsten haben wirklich ihre eigenen Kosten, wenn sie selber waschen oder waschen lassen über Mitarbeiter.

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Unbekannt

Das ganze wirklich auf dem Schirm, was es real kostet und das möchte ich mit euch heute einmal ganz grob skizzieren. Mir ist bewusst, dass es ein paar Unterscheidungsmerkmale gibt an der ein oder anderen Stelle und das nicht 100 % die Blaupause für jeden von euch ist. Aber ich bin mir sicher, man trifft damit ganz, ganz viele. Denn wir sind ja alle damit konfrontiert, dass wir uns professionalisieren.

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Unbekannt

Das bedeutet, jeder von euch hat mittlerweile gecheckt. Okay, wir brauchen bessere Wäsche, am besten Hotel, Wäsche und wenn ihr das beachtet, mit Kissen, Decke und allem, da sind wir sogar noch relativ nett, sind wir bei 85 €, die wir an Anschaffungskosten haben pro Set. Wenn wir das jetzt mal angenommen in unserem Beispiel auf zehn Betten hochskalieren. Hier haben wir mal 30 Sets angenommen.

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Unbekannt

Tendenziell würde ich persönlich aber auch zu 40 Sets tendieren und das bringt uns konservativ gerechnet schon mal die Gesamtkosten von 2.550 €. Das haben wir jetzt einmal runtergerechnet auf 100 Waschungen pro Set. Dann wären wir bei 0,85 €. Nur dass ihr mal ein Gefühl dafür bekommt, weil ich glaube, die wenigsten von euch brechen das Ganze richtig runter und gucken okay.

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Unbekannt

Was habe ich denn auch an Verschleiß? Wie genau muss ich damit umgehen? Und wenn wir uns den nächsten Blog angucken, haben wir die Kosten pro Waschgang. Sowohl mit Strom, Energie, Wasser, all das, was wir brauchen. Vor allem auch Fleckenlöser, da es wirklich alles einmal versucht zu berücksichtigen. Das einzige, was hier vielleicht nicht auf dem aktuellsten Stand ist, sind die gestiegenen Stromkosten oder die Anschaffungskosten, die ja in der Tendenz auch immer ein bisschen teurer werden statt günstiger.

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Unbekannt

Vor allem brauchen wir einfach auch gute Maschinen. Und wenn wir dann alles zusammenrechnen wir kriegen tatsächlich leider in normal handelsüblichen Waschmaschinen so 1,5 vielleicht mit Ach und Krach zwei Sets rein und wir die Position einmal zusammenpacken. Wir haben ja die zehn Sets von hier oben einfach übertragen, landen wir ungefähr bei 1,50 € für die komplette Ladung der Sets, die ihr verbraucht.

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Unbekannt

Und im dritten Block haben wir Anfahrt, Kilometer, Reise, transportierbares Heads. Das ist natürlich bei zehn relativ einfach. Das passt wirklich noch in jedes Auto. Das ändert sich dann auch ab einer gewissen Menge. Ich habe jetzt extra meine Kleine genommen, damit es für jeden von euch zutreffend berechnet werden kann. Da landen wir ungefähr bei 0,50 €. Das variiert natürlich hier von den gefahrenen Kilometern, die zurückzulegen sind.

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Unbekannt

Und im letzten Blog beschäftigen wir uns mit den Personalkosten. Personalkosten sind aber mittlerweile wahrscheinlich auch nicht mehr bei 15 € Stundenlohn, sondern wir sind in der Tendenz eher bei 16 16,50 €. Gerade auch damit zusammenhängt, dass der Mindestlohn ja regelmäßig steigt und insgesamt und das wird meistens unterschätzt mit stagen, Krankheitstagen entfallen, Feiertage oder sowas haben wir einfach insgesamt Kosten fürs Personal von 29 €.

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Unbekannt

Das ist ziemlich genau hochgerechnet. Da halten wir uns auch nur an offizielle Daten und haben dann natürlich die Stunden einmal runtergebrochen, die man braucht für den Transport, fürs Einpacken, Sortieren, prüfen, Waschmaschine befüllen, rausholen. Wir haben wirklich alles versucht runterzubrechen für den Monat, damit ihr hier auch eine gute Kalkulation habt. Bügeln und Falten ist natürlich mit Sicherheit auch eines der aufwändigsten Sachen.

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Unbekannt

Da möchten jetzt einige von euch auf sehr sogar Wäsche umsteigen oder erzählen, dass das die neue Lösung ist. Glaubt mir, in der Professionalisierung wird keiner mehr faltige Bettwäsche akzeptieren in seinen, in seinen Unterkünften, die er bezahlt. Auch für seine Mitarbeiter nicht. Das ist einfach am Aussterben. Da würde ich mich nicht drauf verlassen. Deswegen müssen wir das zwangsläufig im Zuge der Professionalisierung mit einkalkulieren.

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Unbekannt

Und wenn wir das alles zusammenrechnen, also wenn ihr hier wirklich die Summe der Stunden insgesamt habt für die zehn Sets, die Personalkosten pro Set, die Transportkosten, dann landet ihr sehr, sehr schnell auf diesen 11,23 €. Wenn wir jetzt hier an der einen Stelle den Lohn noch erhöhen, wenn wir an der anderen Stelle vielleicht die Kilometerpauschale oder die Sets erhöhen, dass wir nicht 30, sondern 40 Sets brauchen, weil wir vier Sets pro Bett nehmen, beispielsweise, mal angenommen, dann kommen wir ganz, ganz schnell hier auch deutlich drüber.

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Unbekannt

Jetzt habt ihr diese Tabelle gesehen, die ich euch eben gezeigt habe, die wirklich alle Kosten widerspiegelt, wenn man das in Eigenregie machen möchte oder mit eigenem Personal. Also dieses typische System der ich wasche selber Situation. Wenn wir uns jetzt hier einmal das Thema Mietwäsche angucken, dann haben wir eine ganz andere Situation, weil wir haben ganz viele Punkte dieser Tabelle, einfach die entfallen.

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Unbekannt

Und wenn wir jetzt nicht direkt den Vergleich ziehen zwischen den Preisen, das machen wir gerne später noch mal, das ist ja auch sehr individuell, was ihr selber für Wäschestücke benutzt. Aber wenn wir mal überlegen, wir haben die Entlastung eurer Reinigungskräfte, weil die sich eben um eine Sache weniger kümmern müssen, Es muss eben keine Waschladung mehr angemacht werden, es muss nicht in die private Waschmaschine zu Hause noch irgendwie Wäsche Sets reingedrückt werden, sondern die können sich einfach da an gewaschenen fertigen Sets bedienen.

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Unbekannt

Wir haben neben der Entlastung auch die Entspannung des Verhältnisses, denn es entsteht ja viel weniger Druck und viel weniger Druck sorgt auch automatisch dafür, dass es viel weniger Möglichkeiten gibt, auch dir Druck entgegenzubringen. Also sie könnte jetzt ja sagen in der eigen welche Ich will mehr Geld.

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Unbekannt

Weil das ist einfach zu stressig Und wenn ich nicht mehr Geld kriege, dann mache ich das einfach nicht mehr. Dann stehst du da, dann hast du diese Abhängigkeit. Also es entfällt. Was ich damit eigentlich sagen will entfällt Abhängigkeit. Und dieser Punkt ist vor allem extrem wichtig, um sauber langfristig auch mit Personal planen zu können. Weil wenn Sie keine Druckmittel haben oder gar keine Notwendigkeit sehen, weil es einfach keinen keinen Grund gibt, der im Alltag zu Streit führt, zu Hause oder sonstigem, dann hat man auch genau diese Streitgespräche nicht mehr.

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Unbekannt

Wir haben zum Beispiel auch regelmäßig bei der Eigen welche das Problem, dass wir selber immer den Bestand checken müssen, weil natürlich geht mal was kaputt. Irgendein Gast nimmt aus Versehen mal ein Handtuch mit. Oder wir haben die Herausforderung, dass wir gewisse Flecken einfach nicht mehr rauskriegen, weil sich damit abgeschminkt wurde, weil irgendwie jemand im Bett Massageöl verschüttet hat und wir das Spannbettlaken nicht mehr Flecken frei sauber kriegen.

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Unbekannt

Es gibt ja so viele Fälle. Es müssen ja nicht immer die Extremfälle genannt werden, dass Sachen wirklich kaputt gerissen werden oder so, aber wir müssen keine Bestandschecks mehr machen. Bestandschecks entfallen so, weil wir haben einfach dieses Lager, was regelmäßig wieder frisch beliefert wird. Und selbst wenn bei der Mietwäsche mal was kaputtes mitgeliefert wird, dann zahlt ihr das ja nicht.

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Unbekannt

Das geht ja nicht zu euren Kosten, sondern das ist der Service, der dann das ganze wieder retourniert, erstattet oder euch mit neuer Wäsche versorgt. Also ihr habt dieses komplette Lager Management einmal komplett gestrichen. Ihr müsst nichts nachbestellen, ihr müsst nichts kaufen. Und das schlimmste bei diesem Bestandcheck ist ja nicht nur, dass ihr kleine Mengen nachkaufen müsst, sondern wir haben nachkaufen.

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Unbekannt

Wir haben auch regelmäßig die Herausforderung, dass es gewisse Serien nicht mehr gibt. Wir haben also, wenn ihr nicht bei einer ganz stinknormalen Hotel Bettwäsche seid, wo es einfach weiße Bettwäsche gibt, wo das nicht so auffällt, wenn mal ein Set geringfügig anders aussieht oder eine andere Baumwollwerbung hat, sondern ganz viele in der eigenen Wäsche arbeiten ja auch mit unterschiedlichen Motiven auf den Bettwäsche Sets.

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Unbekannt

Und diese Motive sorgen dafür, dass sie irgendwann vielleicht aus dem Sortiment genommen werden. Und wenn das passiert, seid ihr nicht dabei, ein neues Set zu kaufen, sondern ihr müsst direkt acht oder zehn neue Sets kaufen, damit ihr eine ganze Wohnung einheitlich, ähm mit Bettwäsche bestücken könnt. Also ich nenne es mal Serien verfallen und wir haben natürlich und das ist das, was in der Bestandswäsche der mit Abstand wichtigste Kostenfaktor ist.

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Unbekannt

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Unbekannt

Erst Investition Weg mit einem dicken Ausrufezeichen. Das sind extrem viele Punkte, die dafür sprechen, dass man sich zumindest das Thema Mietwäsche mal viel genauer anguckt. Und das, was bei uns auch einen riesen Ausschlag gegeben hat, war dieser Punkt hier. Wir hatten ganz viele Reinigungskräfte, die gesagt haben Das ist doch gar nicht so schlimm, das kriegen wir schon hin.

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Unbekannt

Also wegen uns müsse das System jetzt nicht umstellen. Und in der Sekunde, wo wir das gemacht haben, kam direkt im ersten Monat hier ganz viel Lob und ganz viel Dankbarkeit. Weil klar, man muss jetzt irgendwie auch gucken, ob die Wäsche sauber ist oder nicht. Aber man ist nicht mehr dafür verantwortlich. Man muss nicht mehr bügeln, man muss nicht mehr alles ganz pingelig prüfen, sondern man hat einfach ein fertiges System, was einen immer wieder standardmäßig beliefert, regelmäßig kommt, nicht ausfällt.

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Unbekannt

Wir haben nicht das Problem, dass wir im Winter weniger gut trocknen können als im Sommer. Also da gibt es ganz, ganz viele Pluspunkte, die dafür sprechen und auch aus Arbeitgebersicht genau dieser Punkt hier der Entspannung und des Druckaufbaus, dass wir halt eben diese Abhängigkeit haben. Stell dir mal vor, dein Dienstleister sagt von heute auf morgen Du, tut mir leid, wir beliefern keine Wäsche mehr, wir machen das mit der Wäsche nicht mehr.

00;10;36;02 - 00;10;58;03

Unbekannt

Wir kriegen das nicht hin. Wir streichen das jetzt aus unserem Angebot und plötzlich musst du Alternativen finden. Du hast keine Lösung mehr. Du musst dich darum kümmern. Wenn du nicht direkt vor Ort, wo uns das so viel, viel Stress, einen neuen Dienstleister zu finden, der das weiterhin übernimmt. Oder eben du hast diesen Ausfall. Du musst dann deine Wohnung blockieren, weil du bisher keine Lösung gefunden hast.

00;10;58;03 - 00;11;25;09

Unbekannt

Und dieser Totalausfall, der passiert eigentlich nie. Wenn man diese beiden Themen, also Reinigung und Wäsche voneinander trennt. Versetze dich mal in die Situation Deine Reinigungskraft oder dein Dienstleister ist extrem krank, hat einen Unfall, fällt aus, kann heute nicht zu deiner Wohnung kommen. Was passiert, wenn die Wäsche in Eigenwäsche gehandhabt wird? Wenn es kein Lager vor Ort gibt, dann muss jemand um deine Wohnung zu reinigen und für neue Gäste vorzubereiten.

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Unbekannt

Bei der Person vorbei, zu Hause vorbei, muss das abholen. Vielleicht ist sie nicht ansprechbar, gibt keine Wäsche, dann muss man kurzfristig woanders Wäsche organisieren, dann wird es vermutlich oder die Chance besteht zumindest in sehr, sehr hohem Maßstab scheitern. Wenn du aber Reinigung und Wäsche voneinander entkoppelst und die Reinigung nur noch hinkommen muss zu deiner Wohnung und fertige saubere Wäsche bei dir vor der Tür steht und du mit Mietwäsche beliefert wirst, dann findest du eigentlich in jeder Stammtischgruppe, in jedem kleinen Mini Netzwerk vor Ort jemanden, der deine Wohnung zumindest reinigen und für die neuen Gäste vorbereiten kann.

00;12;02;17 - 00;12;30;07

Unbekannt

Weil diese Reinigung, die ist nicht das Problem. Das Problem ist meistens die Wäsche. Ja was mache ich denn mit der dreckigen? Welche, die ich abgezogen habe? Wo soll ich die lagern? Wo soll ich die hinpacken, Wo kriege ich die frische Wäsche her? Das alles sind Probleme, die man mit der Mietwäsche überhaupt nicht hat. Vor allem, wenn man das wirklich so gelöst hat, dass man der Reinigungskraft, die dann einspringt, einfach sagen kann Ich schmeiße alles in die Box rein, macht die Box zu, stell dir vor die Tür, sagt mir Bescheid, wenn die vor der Tür steht, dann organisiere ich den ganzen Rest.

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Unbekannt

Also mach es ihr so einfach wie möglich. Und wenn du es so einfach wie möglich machst, findest du auch viel mehr Mitarbeiter und ich gebe euch noch einen allerletzten Goldener mit. Einen letzten Punkt. Und einfach nur, weil wir selber als Arbeitgeber in unserer Firma immer wieder mit diesen Punkten konfrontiert werden. Und das ist iting. Denn im Recruiting ist es essenziell, dass wir Preise ffizient Mitarbeiter finden.

00;12;53;14 - 00;13;17;07

Unbekannt

Jetzt ist es bei der Reinigung mit Eigenwäsche aber so Du brauchst einen Mitarbeiter mit Führerschein, wenn du keine Autos stellst für diese Mitarbeiter. Da gibt es auf jeden Fall auch in Deutschland schon Regionen, wo das wichtig ist. Damit du überhaupt Mitarbeiter findest, braucht das Personal von dir, was du einstellen möchtest. Ein Auto, Das Auto muss groß genug sein.

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Unbekannt

Ich schreibe meine Klammern groß genug. Mit einem Fiat Panda kommt man, mit einem Fiat 500 kommt man da wahrscheinlich nicht weiter. Also groß genug muss es auf jeden Fall sein, um die Wäsche zu transportieren. Dann brauchen wir jemanden, der sich zutraut, diese körperlich schwere Arbeit in Anführungszeichen, nicht in Anführungsstrichen. Aber ihr wisst, was ich meine. Es ist ja.

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Unbekannt

Aber die Wäschestücke müssen transportiert werden. Also, wir brauchen eine Bereitschaft des Waschens. Gegebenenfalls müssen wir der Reinigungskraft dann auch eine Waschmaschine ins Haus stellen oder in der Wohnung stellen, in die Wohnung stellen, damit sie die Möglichkeit hat, das auch sorgfältig zu machen. Unter den Voraussetzungen, wie wir uns das wünschen, also gegebenenfalls Gerät. Und jetzt sag mir mal, wie schwierig es ist, alleine schon nur diese beiden Punkte hinzubekommen.

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Unbekannt

Reinigung ist eigentlich so ein geiles Thema. Es ist so einfach Recruiting zu betreiben. Die brauchen keine abgeschlossene Berufsausbildung, die brauchen nicht zwingend Deutschkenntnisse. Die brauchen theoretisch nicht mal ein Auto oder einen Führerschein. Die können mit Fahrrad zu deiner Unterkunft kommen. Die können einfach komplett entspannt auf Arbeit gehen, können sogar wenn sie möchten, ihr Kind mit nach mit zur Arbeit bringen, wenn das Kind krank ist oder so.

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Unbekannt

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Unbekannt

Und genau das macht den Preisunterschied. Wenn du einen riesigen Filter hast und wenig Ansprüche an deine Mitarbeiter, außer dass sie den Job, den sie kriegen, richtig machen, dann kannst du auch viel besser Preisverhandlungen führen. Die können viel weniger von dir fordern und immer wieder einfordern. Und du hast viel mehr Leute im Wettbewerb, die du auch kurzfristig einstellen kannst, wenn einer nicht reinpasst, hier mit Auto, mit Bereitschaft die Wäsche zu waschen, vielleicht noch mit Gerät stellen, hast du nicht nur hohe Investitionskosten, sondern das auch hohe Recruiting Kosten, weil es viel weniger Mitbewerber gibt, die deinen Job übernehmen könnten.

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Unbekannt

Und genau deswegen ist es für mich ein absoluter Nobrainer, mit der Mietwäsche zu arbeiten. Weil es nicht nur eine System Lösung ist, sondern weil es dir auch langfristig einfach hilft, dauerhaft gutes Personal zu einem guten Preis zu finden und eben weniger Druck Punkte in der gegenüberliegenden Beziehung auszulösen. Ich habe versprochen, dir zuletzt auch noch die Kosten mitzugeben. Deswegen gucken wir uns das ganz, ganz schnell an!

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Unbekannt

Das ist, wie gesagt ein sehr individuelles Thema. Da gibt es nicht richtig und falsch. Aber wenn wir mit unserem empfohlenen Setup Seiten, sind wir so bei 9,43 €, wenn wir in der Großmenge sind. Das ist ungefähr so ab 50 Sets, aber da müssen wir auch über die Region sprechen, sind wir sogar bei 5,50 € ganz grob. Und wenn du mal herausfinden willst, ob du 5,50 € oder neun 43 für dich bezahlen solltest, dann bucht dir auf jeden Fall unten in der Videobeschreibung einmal einen Termin.

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Unbekannt

Im besten Fall sprechen wir beide sogar zusammen. Das kannst du dir aussuchen, deswegen zögert da nicht lange und wir gucken uns mal deine Situation an und gucken mal, ob wir dich nicht rüber zur Mietwäsche transformieren können, sodass du sauber skalieren kannst und dich auf die Themen konzentrierst, die für Wachstum wirklich entscheidend sind. Liked das Video, Teile das mit deinen Leuten, die das genau sehen müssen, damit sie auch das System Mietwäsche mal näher kennenlernen können.

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Unbekannt

Und wir sehen uns im nächsten Video. Bis dann, Dein Calvin.