ImmoDaddy spricht offen über seine Reise vom Schichtarbeiter zum Immobilien-Millionär – und warum er trotz 35 Airbnb-Einheiten plötzlich einen radikalen Cut gezogen hat. Zwischen Fix & Flip, Kurzzeitvermietung und Freiheit teilt er Einsichten, die viele Investoren zum Nachdenken bringen werden. Eine ehrliche Folge über Fokus, Geld und den wahren Preis von Erfolg.

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Wir haben euch heute ein Thema mitgebracht, was tatsächlich uns beide sehr stark beschäftigt hat in den letzten Jahren und auch immer noch beschäftigt das Thema Familie und ganz viele, mit denen ich so rede. Wenn ich irgendwie unterwegs bin, die fragen immer mehr Wie kriegt man das Ganze denn unter einen Hut? Und ich könnte das ja nicht. Und gerade als Mama hat man da mit Sicherheit noch mal mehr Herausforderungen und hat Schwierigkeiten, sich vielleicht noch mehr aus dem Alltagsgeschäft rauszuziehen zu Hause.

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Und wir wollten euch heute einfach mal auf die Reise von uns mitnehmen und wir starten tatsächlich mit der Reise von Melanie einmal rein. Denn das ist auch eine ganz besondere Geschichte, die hier heute erzählt werden darf. Und wir nehmen euch mal so ein bisschen mit. Melanie kennt das Thema Arbeit aus einer ganz anderen Perspektive als ich tatsächlich und stand damals vor einem ganz besonderen Scheideweg.

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Und wie sie sich entschieden hat und wie sie darauf gekommen ist, das wird sie euch jetzt mit der nächsten Folie dann hoffentlich erzählen. Genau. Denn Melanie war fest angestellt und hatte so eine ganz typische Karriereleiter. Und dann kam das erste Kind. Erzähl mal, wie das war. Hallo ihr Lieben. Genau. Mir ging's so Ich war fest angestellt. Hatte ursprünglich mal die Idee, Hotelkauffrau zu werden.

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Habe nach einem Jahr Zimmer putzen gemerkt. Okay, das wird es leider nicht. Habe eine kaufmännische Ausbildung gemacht und dann immer gemerkt, ich habe immer einen Chef vor mir, der mich begrenzt, der mir einfach sagt, wie weit ich in meinem Leben komme. Ich hatte das Gefühl, mir hängt jemand an den Füßen und lässt mich nicht fliegen. Und ich habe einen Wirtschafts Fachwirt gemacht, hab mich also auch versucht weiterzubilden, weiterzuentwickeln, aber trotzdem nie die Chance bekommen, mein eigenes Ding zu machen.

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Der Wunsch in mir wuchs einfach. Ich möchte mein eigenes Ding machen. Spätestens dann mit dem ersten Kind schwanger, habe ich gemerkt okay, jetzt ist over. Für mich bedeutet jetzt die Elternzeit oder nach der Elternzeit. Ich muss maximal oder ich kann maximal Teilzeit arbeiten, muss meinen Lebensstandard dadurch halbieren Und das war für mich kam einfach nicht in Frage. Ich wollte unbedingt was Eigenes aufbauen.

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Und dann stand an diesem Scheideweg Ja, und dann ist jetzt ganz spannend herauszufinden. Also jetzt wahrscheinlich schon mitbekommen, das Ganze geht in Richtung Selbstständigkeit, aber wann war so der Punkt, wo du für dich festgestellt hast Mensch, das ist es wirklich. Ich möchte auf gar keinen Fall zurück. Ich habe angefangen mit Kurzzeitvermietung und Kurzzeitvermietung, war für mich das Vehikel, wo ich einfach gemerkt habe, ich kann mein eigenes Ding machen, das für mich perfekt kombinierbar mit Mama zwei kleinen Kindern ist, sind heute sechs und neun, die ich habe ich von null auf quasi mit da reingezogen.

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Die haben mit mir Betten aufgebaut. Ich habe mit denen während Corona quasi auf dem Spielplatz Gäste Betreuung gemacht, immer am Telefon und genauso war einfach mein Start und ich habe irgendwann gemerkt, ich möchte nie wieder dahin zurück. Es gab viele Herausforderungen, es war nicht immer einfach, aber ich habe einen Weg gefunden, das mit meiner Familie, mit meinen Kindern aufzubauen und bin sehr dankbar.

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Und ja, für mich gibt es kein Weg zurück. Du hast ja gesagt, es war eine Zeit lang dann so eine schwierige Phase, weil du größer warst als die meisten mit ein, zwei Ferienwohnungen, aber kleiner als der typische Hotelbetrieb. Sag doch vielleicht hier gerne einmal, was genau dir gefehlt hat oder warum du da nicht so richtig Anknüpfungspunkte finden konntest.

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Da gab es keine Bubble für mich, kein Austausch und ich war auf der Suche nach Gleichgesinnten. Jemand auf Augenhöhe, mit dem ich mich connecten kann. Austauschen. Bin ich auf dem richtigen Weg? Ja, und da habe ich mich auf die Suche gemacht. Sehr gut. Und du hast ja dann mich und meine Community kennengelernt. Beziehungsweise den Weg, den ich eingeschlagen habe.

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Da kommen wir gleich drauf, was bei mir so los war, weil bei mir war es tatsächlich eine ganz andere Geschichte und irgendwie haben wir uns gefunden und wir sind denselben Weg gegangen. Wir hatten Grundvoraussetzungen durch die Kinder und bedingt durch die Familie. Aber Community war tatsächlich auf meinem Vehikel und ich habe damals immer, als ich gestartet bin, quasi mir Gedanken zu machen, was ich nach der Schule machen will.

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Also typisch bis zum Abitur und eigentlich gar keinen Plan, was da danach kommen soll. Was wird es denn studieren? Was wird zu machen? Ein was wusste ich? Ich möchte genau dieser Vogel sein. Ich möchte nicht in einem Käfig sein. Ich möchte irgendwo frei meine Flügel ausbreiten können und ich möchte mir selber etwas aufbauen, was ich für mich selber auch in die Umsetzung bringen kann und einfach meines eigenen Glückes Schmied bin.

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Und das war tatsächlich am Anfang gar nicht so einfach. Ich war mitten im Abitur, habe dann die Mitteilung bekommen, tatsächlich über einen sehr spontan Anruf, bin rausgegangen aus der Klasse und habe dann erfahren, dass ich Papa werde. Hatte gegenüber eine sehr aufgelöste Freundin, die genauso überrascht über die Situation war, als ich oder genau wie ich. Und für mich war dann eins klar okay, für mich kann es nicht in Richtung Corporate gehen, weil ich jetzt wirklich Verantwortung trage für noch zwei weitere Menschen.

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Meine Frau war damals selber noch im Abiturjahrgang, war im Fechten ziemlich gut und musste das sofort auf aufgeben. Klar mit der Waffe fechten. Wenn man schwanger ist es schwierig. Und das hat sie ein Loch reingeschubst und ich bin in der Tendenz um ein sehr positiver Mensch und habe gesagt, wir kriegen das schon hin. Wir sind beide nicht darauf vorbereitet.

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Aber wann ist man denn bereit, Papa oder Mama zu werden? Also egal wie sehr man das plant, man weiß am Ende trotzdem nicht so richtig, worauf man sich einlässt. Ich glaube, da spreche ich einigen aus der Seele. Und für mich war dann klar okay, ich muss mir irgendetwas suchen, was mich näher zu diesem Vogel bringt, Weil ich wollte unbedingt frei sein.

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Ich wollte selber Entscheidungen treffen, wo, wann und wie ich arbeite, um einfach möglichst viel auch für meine Familie da zu sein. Das war so mein aller größtes Ziel und auf dem Weg dahin hat das tatsächlich ganz gut funktioniert. Ich kann euch nicht genau das Geheimrezept geben, warum das funktioniert hat. Aber ich habe mit meinem Hauptwohnsitz gestartet, mit einer kleinen Mini mitten in der Stadt von Leipzig und war total unerfahren.

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Ich hatte keine Ahnung von irgendwas. Ich hab's selber gereinigt. Ich habe die Schlüssel persönlich übergeben. Ich habe direkt daneben geknabbert, um irgendwie ein bisschen Kohle zu verdienen und war aber so gefangen in einem Strudel der Ich muss was verändern. Aber eigentlich läuft es ganz gut und es ist ja ganz bequem. Ich verdiene ganz gutes Geld, ich mache ja alles selber und war dann ja so ein bisschen gefangen in meiner eigenen Selbstständigkeit und ihr seht das hier auf der anderen Seite.

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Ich habe sehr früh mit dem Podcast gestartet. Ich hatte relativ schnell Erfolge, ich konnte davon leben, ich konnte meinen keinen Job aufgeben. Zum Glück, weil Corona hat das sowieso unmöglich gemacht, dann zu kellnern und alles noch weniger planbar. Und ich habe mich aber ganz schnell und ich weiß nicht, ob das dem einen oder anderen von euch auch so geht.

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Aber ich habe mich ganz schnell alleine gefühlt. Ich war so ein Einzelkämpfer. Ich war zwar mein eigener Chef, aber ich hatte niemanden, mit dem ich darüber reden konnte. Meine Eltern waren keine Unternehmer, die haben gedacht Cool, was du da machst. Aber so richtig greifen konnten sie es nicht. Ich hatte genau dasselbe Problem wie alle anderen, die alleine unterwegs sind.

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Ich hatte niemanden, mit dem ich mich sparen konnte, mit dem ich mich messen konnte. Keiner in meinem Umfeld hat Ferienwohnungen gemacht und ich habe mich auf die Suche gemacht. In Leipzig auch gesucht. Wer macht denn hier Kurzzeitvermietung? Lass mal einen Stammtisch machen, lass mal irgendwie reden von Stammtisch. Eigentlich immer doof, weil ich mir das immer komisch vorgestellt habe.

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In so einer erkneipe zu sitzen und Bier zu trinken und darüber zu reden, wie blöd das Leben ist. Hab dann aber ganz viele besondere Menschen kennengelernt. Zum Glück auch Melanie Und dann hat sich eine Bewegung ergeben und ich war. Ich habe immer mehr Wohnungen gekriegt, ich habe immer mehr Geld verdient. Ich habe immer mehr Leute kennengelernt, die auf demselben Weg sind.

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Durch den Podcast habe ich ganz viele Leute in ihrem Ohr oder in den Köpfen erreicht, die ich aber nie kennengelernt habe. Keiner hat mir geschrieben, weil cooler Podcast. Ich höre den schon die ganze Zeit und dann habe ich noch ein Riesenproblem gehabt. Auf der anderen Seite also ich habe Geld verdient, habe coole Leute kennengelernt, habe ja irgendwie anderen Leuten auch was vermitteln können, aber ich war die Marionette meines Telefons und jeder der von euch Gäste Kommunikation selber macht und ein paar mehr Wohnungen mittlerweile hat als eine, der weiß, was das für ein Damoklesschwert ist.

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Ja, wir verdienen gutes Geld, aber ich bin 24 sieben erreichbar und wenn mich 3:00 nachts jemand betrunken anruft, dann kann ich nicht nicht rangehen, weil im Zweifel schläft er dann im Hotel und ich muss die Rechnung bezahlen. Da ich habe keine Lust drauf, also bin ich die ganze Zeit wie so ein Pokemon Go Spieler durch die Stadt gelaufen, hatte meine Powerbanks dabei und hab die ganze Zeit geguckt wurde ich angerufen.

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Ich war auch auf dem Spielplatz. Ich habe mit Kindern gespielt. Ich war die ganze Zeit zu Hause und meine Familie war glücklich. Aber ich war nie 100 % Papa. Ich konnte nie ins Kino gehen und das Telefon beiseitelegen, ohne dass ich Schweißausbrüche gekriegt habe. Und es ist alles gut gegangen. Hat die Reinigung im Problemgemeldet? Kommen die Gäste, kommen die Gäste in die Wohnung rein Und ich denke, das kennt der eine oder andere von euch.

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Wir sind nämlich selbst und ständig in unserem Käfig den goldenen Käfig. Wir verdienen gutes Geld. Wir können entscheiden, ob wir in Urlaub auf Bali. Weil wir vielleicht auf dem Eingangsbild gesehen habe, habe ich das auch schon probiert und gespielt. Ob mir das gefällt, vier Wochen auf Bali zu chillen und da zu arbeiten? Story out? Nein, hat mir keinen Spaß gemacht.

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Ist aber trotzdem cool, die Freiheit zu haben und gleichzeitig, wenn ich krank bin, wenn ich umfalle, wenn mir irgendwas passiert oder meiner Familie passiert, dann bleibt mein Business stehen mit Buchungen, klar. Aber wenn irgendwas Troubleshooting mäßig passiert und ich irgendwas händeln muss, war keiner da. Und Melanie und ich teils, oder? Ja, die Geschichte von Melanie und mir, die trifft sich genau an dieser Stelle, weil das Problem nicht nur wir haben und zu verstehen, dass das kein Problem ist, sondern eine Herausforderung, hat einfach bei mir im Kopf lange gedauert.

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Bei Melanie auch im Moment. Und wir haben aber beide dasselbe Ziel gehabt, nämlich ein Team zu haben, auf das wir uns verlassen können. Ein Team, auf das wir aufbauen können, was über die Reinigungskräfte hinausgeht. Wir brauchten Lösungen, die uns von unserem Telefon befreien. Und ich bin heute hier und kann mein Telefon in der Tasche lassen und weiß egal was passiert, es brennt nichts mehr an!

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Dachte das hilft mir einen Schritt weiter zu automatisieren. Falsche Entscheidung, wieder zurück kurbeln war nicht das richtige tun. Ich habe viel Zeit und auch Lehrgeld bezahlt und ich war auf der Suche nach Netzwerk, was ich euch schon vorhin erzählt habe. Und irgendwann kamen Kevin und Simon in mein Leben. Ich habe jemanden gefunden. Kevin hatte den Podcast seit einigen Jahren, den ich natürlich fleißig gefolgt bin.

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Simon als dein Sparringspartner erschien mir als wirklich valide Partner auf Augenhöhe. Ich hatte endlich Mentoren und Partner an meiner Seite, also entschlossen wir uns zu einer Zusammenarbeit. Ich habe begonnen mit den Trainings, war ziemlich zu Beginn von der Sally Reise und ich habe mich entschieden, ein bisschen was zu machen. Es war Ende 22, habe mich zusammen hingesetzt mit meiner Familie.

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Was wünschen wir uns für 20 23 oder die Zukunft? Visionen dürfen groß sein, manchmal ein bisschen übermotiviert, weil man soll ja auch sich ein bisschen anstrengen dürfen. Eines meiner wichtigsten Ziele hier auf diesem Bild oder in Bezug auf Kurzzeitvermietung waren Ich möchte 100 Betten erreichen und eine halbe Million Umsatz. Ich hatte damals so 30 Betten mehr aufgebaut, in denen also ein kleines boardingkleines Gästehaus.

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Mein Ziel war es, 100 Betten zu erreichen. Eine halbe Million. Mein Mann hat zu mir gesagt Du bist doch nicht ganz sauber. Also ich komme aus einem Schwäbischen, der hat einmal gesagt Du spinnst, du hast zwei kleine Kinder. Wie stellst du dir das vor? Wie willst du das alles wuppen? Und ich hab gesagt, ich habe jetzt zwei Partner an meiner Seite, Die geben mir irgendwie Frame und Sicherheit und helfen mir bei Entscheidungen.

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Und ich bin guter Dinge. Ich mache mich auf den Weg. Drei Monate später, März oder Februar. Was ungefähr? Sagt er so und stutzt mich so ein bisschen, sagt Wie läuft es mit 100 Betten? Und ich sag gut 95 sind unter Vertrag um es so die Kinnlade runter geklappt. Ich meine klar, wir leben zusammen, aber er ist Handwerker. Zwölf Stunden am Tag außer Haus.

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Ich habe das ganze Business allein aufgebaut. Zwei kleine Kinder. Manchmal fehlen solche Details. Er war ziemlich überrascht, dass ich die 100 fast geknackt habe. Ja, und wenn es euch interessiert, die halbe Million. Ich erinnere mich noch. November 23. Ich war auf der Summit Groß Sekunden Veranstaltung in Leipzig für uns. Kevin macht einen Podcast von mir und wollte meine Reise hören und sagt zu mir Bereite dich mal ein bisschen vor, guck mal deine Zahlen, dann werde ich auch ein bisschen was zu deinen Zahlen fragen.

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Mich okay, sehen meine Zahlen, sagt Kevin Kevin 507.000 heute und das war November 23 und ich krieg heute noch Gänsehaut auf. Es war ein wahnsinniger Moment. Das war 23! Ihr könnt euch vorstellen, die Reise ging weiter. Es macht richtig Spaß und wir möchten euch jetzt noch ein bisschen mitnehmen. Wie die Reise weiterging und wie ich mich so entwickeln konnte und wie ich hier heute stehen kann.

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Ja, danke auf jeden Fall fürs Teilen. Also es ist ja nicht selbstverständlich, dass man so privat in die Ziele reingucken dafür sieht. Da sind ja noch viele andere Themen drauf. Ihr könnt euch sicher sein mit diesem Wissen Wort hat Melanie und ihre Familie fast alles davon abhaken können. An der Stelle auch ein Tipp für euch Wenn ihr Probleme hat, Ziele zu visualisieren, schreibt sie euch auf.

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Das macht es viel Seiten, viel viel einfacher, diese zu verfolgen. Aber genau wir. Viele von uns, also viele von uns in der Gruppe, werden immer wieder gefragt Mensch, was macht ihr denn alles? Was seid ihr denn für ein Laden? Was? Was passiert denn da überhaupt? Und damit ihr das ein bisschen besser versteht, warum wir das machen, was wir machen, haben wir euch ein paar Beispiele mitgebracht und ich starte gerne mal mit einem ähm, denn ihr werdet das immer wieder kennen In eurer Reise denkt ihr, ihr habt es geschafft.

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Und dann kommt eine kleine Herausforderung, irgendein Stolperstein Hier, irgendetwas, worüber ihr stolpert, was ihr gerade nicht gelöst bekommt. Und bei uns war das ganz lange kein Thema mit den Betten, weil wir hatten einzelne Ferienwohnungen an verschiedenen Standorten, hatten schon Partner an Bord, die hatten alle ihre eigenen Lösungen. Es hat ganz gut funktioniert. Und dann haben wir plötzlich ein Boardinghouse angeboten bekommen mit 23 Betten.

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Was die. Lisa, die gerade eine Master Class hält, über die Möbel dann auch erzählen wird. Aber wir hatten diese riesige Herausforderung, dass wir 23 einheitliche Betten brauchten. Und jetzt denkt man ja, man geht einfach zu Höffner, zu Porta, zu Hilfsk oder zu Ikea. Und dann kriegt man diese 23 Betten problemlos. Ja, Pustekuchen. Wir haben keinen einzigen Laden gefunden, der uns innerhalb von sechs Wochen, nachdem das dann starten sollte, ja 23 einheitliche Betten liefern konnte.

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Und das, was wir nicht wahr machen wollten, war ein Gemischtwarenladen aus dieser Einheit. Und ja, damals gab es auch noch nicht so viele systemische Anbieter. Es gab noch keine Messe, wo man sich austauschen konnte. Also haben wir uns selber auf die Suche gemacht und jeder, der Lisa schon getroffen hat, weiß, dass das jetzt heute eine sehr selbstbewusste Frau ist.

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Und auch sie hat eine riesige Reise hinter sich gebracht und hat sich da ganz allein ins Auto gesetzt und ist stundenlang zu Herstellern gefahren, zu irgendwelchen Möbelproduzenten und hat versucht, Lösungen zu finden. Und die Lösung steht heute auf unserem Stand. Das ist ein Brett, was wir selber konfiguriert und zusammengebaut haben, was unseren Bedürfnissen der Kurzzeitvermietung am ehesten nachkommt.

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Und diese Betten, die wir damals in dieses Boarding Haus reingestellt haben, die stehen auch heute noch. Das und wir haben eine Zielgruppe, vielleicht das auch mal angesprochen. Dafür schrecken ja viele vor zurück. Wir sind nicht klassische wohnungsvermieter, sondern wir verfolgen das sogenannte hybride Konzept. Und innerhalb dieses hybriden Konzeptes sind uns Monteure extrem lieb, weil die bleiben lange, die kommen selten alleine.

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Und die zahlen ganz gutes Geld pro Bett. Die behandeln aber die Möbel in der Tendenz nicht so wertig wie irgendein Feriengast, der das Bett am Abend auch noch zusammenlegt und das hat genau dazu geführt, dass wir robuste, gute und trotzdem stylische Betten brauchten, die unseren Bedürfnissen nachkommen. Das konnten wir also lösen. Und als wir das für uns gelöst haben und als wir verstanden haben, dass diese Lösung gut funktioniert, bin ich immer schon ein Freund davon gewesen, mein Wissen zu teilen.

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Und wir hatten ja nie das Ziel, Möbelverkäufer zu werden, also waren wir so ein bisschen verhalten und mittlerweile verkaufen wir ungefähr 150 Betten davon jeden Monat, weil diese Betten einfach richtig gut funktionieren. Sie sind nach vier Wochen spätestens bei euch zu Hause, egal ob wir 40 davon bestellen oder nur fünf. Und das ist Teil der Saligruppe. Ein ganz, ganz wichtiger Bestandteil, den wir mittlerweile etablieren durften.

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Und das nächste Thema ist ein Thema, was Melanie am besten erklären kann. Deswegen übernimmt sie jetzt wieder genau die Reise zurück in mein kleines Gästehaus. Was habe ich täglich gemacht? 30 Betten. Ich war Sklave der Waschmaschine. Nicht nur vom Telefon, auch der Waschmaschine. Jetzt jedes Mal, wenn ich zur Türe raus bin, Waschmaschine an, auf dem Rückweg vom Spielplatz, Waschmaschine wieder gewechselt, in den Trockner zusammengelegt.

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Also das war mein mehrfaches Doing am Tag. Klar, man hat auch Reinigungskräfte, die so was man mit übernehmen können, aber es nie verlässlich. Fällt die aus. Stehst du wieder da? Ich hatte schon Weihnachtsferien, die ich mir echt anders vorgestellt habe, um es mal auf den Punkt zu bringen. Und ich habe gemerkt, ich möchte mich da nicht länger abhängig machen.

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Mir war es wichtig, da eine professionelle Lösung zu finden. Ich finde auch ganz wichtig in der Außenwirkung. Als Gastgeber macht es ein ganz anderes Bild, wenn man weiße, professionelle Bettwäsche hat, die gemangelt, gebügelt ist und einfach perfekt und Print zur richtigen Zeit am richtigen Ort ist. Ich hatte die Erfahrung keine Ahnung. Zum Beispiel Ikea Bettwäsche zum Ikea. Hab mir übrigens einen gekauft.

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Ja, okay, ich habe 30 Betten, mal drei eins aus dem Schrank, eins auf dem Bett und eins als Reserve. Also 90 mal die gleiche Bettwäsche. Wird bei Ikea auch schon wieder schwierig. Ähm, ähm, ich habe es hingekriegt. Habe das Ganze zu Hause. Jetzt fängt es an, wäscht sich ein bisschen. Die Kombination mit dem anderen Set passt nicht mehr ganz.

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Ich will es nachkaufen. Gibt es nicht mehr neue Farbe? Toll, Danke. Solche Learnings haben bestimmt die eine oder andere von euch auch schon gemacht. Es kam immer wieder und hat meinen ganzen Prozess und meine Professionalität, die ich versucht habe aufzubauen, total zerstört und mein ganzes Konzept eigentlich zunichte gemacht. Also haben wir eine Lösung für uns gesucht. Wir wollten professionelle Mietwäsche, wir haben Kunden, die haben vielleicht auch erst eine Wohnung und bei einer Wohnung oder zwei, drei Wohnungen kommt noch kein großer Lieferdienst mit Containern und vielleicht die Infrastruktur ist auch nicht gegeben, weil man nicht mit einem Wäschecontainer in die Ferienwohnung oder ins Reinfahren kann.

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Sollte ebenerdig sein. Gibt ja einige Faktoren, die die Voraussetzung sind, um groß Wäsche oder groß Menge anliefern zu bekommen und dann einen guten Preis zu bekommen. Also war das bei vielen Kunden auch raus und bei einigen meiner Standorten, die dann kleiner wurden, später im Wachstum einzelne Einheiten auch dazukam, war das nicht möglich. Also suchten wir eine Lösung und so kam das Thema Mietwäsche bei uns ins Spiel.

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Mittlerweile haben wir einen komplett funktionierendes System zusammen mit Nico aufgebaut, der auch bei uns natürlich heute mit am Start ist. Wir kriegen die Wäsche sieben Sets in einer wasserdichten Box geliefert zu der jeweiligen Wohnung. Der Lieferdienst liefert die an den an den abgesprochenen Ablageort und genau dort wird die dreckige Wäsche auch wieder in der Box abgeholt. Also ich muss nicht vor Ort sein.

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Es passiert unabhängig von mir und hat in meinem Kopf sehr viele Probleme gelöst. Genau die nächste Herausforderung Wer von euch hat. Wir machen mal eine kleine Umfrage um euch aufzuwecken Wer von euch hat genehmigte Ferienwohnungen? Wer von euch hat keine genehmigte Ferienwohnung? Kommt oder Ist ja sehr gut. Du darfst gleich hinter zu uns an den Strand kommen. Wir gucken uns das mal genau an, aber das Problem bei uns war vielleicht kennt ihr das auch.

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Da muss ich dem erst mal erklären, dass wir das brauchen, dass das irgendwie gewerblich ist. Ich hatte ja selber gar keinen richtigen Plan davon, wie das alles abläuft. Und ich habe angefangen, mich selber einzulesen und war so okay. Das klingt kompliziert und das jedem Architekten aufs Neue zu erklären, klang für mich auch blöd. Und dann hatten wir aber immer diese Herausforderung.

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Wir hatten mittlerweile mehrere Standorte. In Summe sind wir heute bei ungefähr acht Standorten und diese Standorte hatten immer wieder ein neues Architekturbüro, dem man erklären musste, was man da eigentlich von den möchte. Und ich hatte auch tatsächlich Standorte vorher, Da habe ich angerufen beim Bau, die haben gesagt Nee, nee, du, lass mal, passt schon. So, da brauchen wir nichts.

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Wir sind ja froh, wenn es überhaupt ein paar Wohnungen gibt. Das bedeutet, sie haben uns die Grauzone erlaubt. Bedeutet aber auch im Zweifel, wenn sich da jemand einen Oberschenkelhalst, bricht, greift halt keine Versicherungsleistung, ist also gar nicht zu unterschätzen. Und ich habe dann einen sehr engagierten Menschen in meinen WhatsApp Nutzergruppen getroffen. Da hinten in der Community. Wir haben Stammtische in ganz Deutschland.

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Wenn ihr später an der Podcast Launch vorbei. Jetzt könnt ja auch die QR Codes kennen und da kostenlos beitreten. In dieser in diesen WhatsApp Gruppen war Johannes drinne und er hat angefangen den Leuten zu erklären wie das funktioniert und immer wieder gesagt ich kann das für dich lösen. Wenn man einen Architekten hat, der so unfassbar engagiert in meinen Gruppen versucht Kunden zu fangen, dann kann ich doch mal mit denen sprechen und das ganze in ganz Deutschland irgendwie möglich machen, denn er war nicht in allen Gruppen drinne.

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Und dann habe ich mir Johannes geschnappt und habe gesagt, ich hätte da wirklich Bock drauf hast. Wir haben so viele Kunden, wir haben so viele Gespräche, so viele Stammtische sind mit diesem Thema beladen und keiner hat so richtig Ahnung, was da genau eigentlich vor sich geht. Und jetzt ist das Thema auch von Ort zu Ort unterschiedlich. In Leipzig sind es 150 Seiten, die man ausfüllen muss und es in Schwäbisch Hall vielleicht nur 30 Und ja, dann haben wir uns Johannes geschnappt und gesagt Das ist so gut, was er macht und dass er da auch wirklich Lust drauf hat auf dieses Thema, damit Leuten zu interagieren und zu helfen.

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Dass wir mittlerweile ungefähr 200 Nutzungsänderung im Jahr durchziehen. Mit ihm gemeinsam im Team Wir macht das 24 sieben jeden Tag. Nichts anderes setzt sich dafür ein, dass mehr und mehr Ferienwohnungen erfolgreich genehmigt werden. Und diese Expertise, diese Insel Lösung, dass man jemanden hat, der in jedem Bundesland, in jeder Stadt einen Ansprechpartner kennt und weiß, wie man das vor Ort lösen muss, ist für uns eine absolut magische Zutat, die unsere Gruppe extrem bereichert und uns natürlich auch das Skalieren in der eigenen Gruppe wir haben mittlerweile 160 Einheiten knapp immer mehr vereinfacht hat und wir brauchten ja diese Systeme Lösung also wir haben sie immer erst mal für uns entwickelt.

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Alles was wir gebaut haben und wir so gebaut, dass wir damit happy sind. Wir nutzen auch jede dieser Lösungen in den Betrieben und genau das war ein extrem wichtiger Baustein, um einfach zielsicher zu wissen okay, wir können Mietverträge, Verträge schließen mit Wohnungen. Wir wissen, dass die genehmigt werden können, dass die Voraussetzungen passen, was gemacht werden muss, um Voraussetzungen zu schaffen.

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Und genau deswegen haben wir uns Johannes ins Boot geholt und der die nächste Lösung, die wir reingebracht haben, die hat nicht nur mein Leben verändert, sondern das Leben von vielen. Und man dachte vorher nicht, dass das so lebensverändern ist. Aber das erzählt uns Melanie genau. Mein Life Changing Moment war, als Holst du Gästekommunikation von mir abgenommen hat. Mir war gar nicht bewusst, was für ein Sklave ich von meinem Telefon war.

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Es war halt in die Jahre immer mehr geworden. Man wächst so damit und irgendwie geht es ja auch, weil man kann es ja auch zwischendurch machen. Aber ich bin Mama, ich habe Momente, da möchte ich einfach mal voll für mein Kind da sein. Ich begleite ihn Schlaf oder wir essen vorher gemeinsam Abend. Ich musste immer wieder unterbrechen und sagen Sorry, ich muss kurz ans Telefon und das kann ich nicht während dem Essen.

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Und die Kinder schreien im Hintergrund, da muss ich mich kurz rausnehmen. Manchmal ist es das kleinste Büro der Welt, die Toilette. Spontan einen ruhigen Ort zu Hause zu finden, kennen vielleicht manche Eltern von euch. Genauso war es damals und mir war gar nicht bewusst, wie arg ich an dieses Telefon gebunden war. Und ich habe eine Lösung gesucht. Und dann kam irgendwann Horst, John, mein Leben und die haben zu mir gesagt Wir helfen dir.

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Es gab ein sehr intensives Onboarding. Es gibt für alle meine Wohnungen eine Art Wenn, dann Katalog, wenn keine Ahnung die Heizung nicht funktioniert hat nicht von Sommer auf Winter Modus umgestellt. Früher war ich immer der Brandlöscher. Wegen jedem Scheiß wurde mir am Ende angerufen. Auch wenn ich es am Ende auch delegiert habe. Aber es geht immer über meinen Schreibtisch.

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Irgendwann steht es euch hier. Es gibt so einen Moment, wo er einfach sagt Hey, ich bin ja nur noch Problemlöser. Ich habe gar keine schönen Momente mehr. Und da habe ich gemerkt, ich brauche Hilfe. Und es gibt für jeden Moment eine Wenn dann Lösung. Wenn, dann gibt es eine Notfallperson, eins, die angerufen wird, zum Beispiel die Reinigungskraft. Vielleicht kann dies vor Ort fixen.

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Ist gar kein großes Ding, Man muss nur am Schalter Knopf drücken. Zweiter Schritt könnte sein Hausmeister. Der zweite Notfallkontakt und vielleicht erst in dritter oder vierter Instanz läuft dann wirklich bei mir. Auch wenn gar keine. Also wenn alle Stricke reißen. Oder es reicht einfach, wenn ich am Montagmorgen jetzt nach so einem Wochenende, wo ich einfach gar nicht auf mein Handy geguckt habe, ähm, beiläufig folgende Fälle sind vorgefallen.

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Gut zu wissen. Ich kann mal mit meinem Mitarbeiter sprechen für die Zukunft, aber ich muss es nicht mal lösen. Es hat mich unglaublich entlastet und mein Leben verändert. Ich hatte nicht mehr die Momente. Ich begleite mein Kind im Schlaf, habe einen Anruf leider verpasst. Ruf zwei Minuten später zurück und dann sagt die Firma Oh, schade, jetzt haben wir woanders für sieben Monteure die nächsten Monate gebucht.

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Kennt das jemand von euch? Mal Hand hoch, habt es so einen falsche Wahl gehabt und dann beißt ihr euch in Arsch und denkt ja, toll, bin zu spät. Aber natürlich war ich in dem Moment halt für mein Kind, für meine Familie da oder irgendein anderes persönliches Bedürfnis und es entlastet mich unglaublich und war mein Life Changer. Ja vielleicht da.

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Noch einmal ganz kurz zur Story von meinem Bali Urlaub. Warum es den nicht genossen hab? Da gab's Haustier noch nicht. Das ist ein sehr neuer Baustein etabliert haben. Jeder, der schon mal auf Bali war oder überhaupt interkontinentalgereist ist, der wird wissen, das gibt Zeitverschiebung und jeder, der Zeitverschiebung mal richtig am eigenen Leib gespürt hat, weiß, wie kacke das sein kann, wenn man zu regulären Arbeitszeiten unterwegs ist.

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Aber ihr merkt schon die Herausforderungen, die haben nicht nur ich. Ich sehe ganz viele Köpfe nicken. Ich sehe ganz viele Menschen lachen, die Lösungen, das sind einfach Alltagsprobleme, die wir haben und die Lösungen, die wir in der Branche immer vorgefunden haben. Egal ob mit Wäsche, egal ob Gäste, Kommunikation, Nutzungsänderung oder auch so was wie Einrichtungen. Das sind aktuell also damals oder auch heute noch ganz oft Lösungen für große Hotels, Lösungen für andere Gastgewerbe Einrichtungen statt alternative Unterkünfte.

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Es lohnt sich nicht. Ein Rezeptionist, der 24 sieben bei dir angestellt ist und die Gäste Kontaktdaten entgegennimmt und sich um den Checkin kümmert und alles klärt. Es lohnt sich genauso wenig, den Architekten im Team zu haben, der die Bauzeichnungen macht und ein Neubau heute plant. Wenn wir eine Ferienwohnung haben und die Mietwäschewägen, die konnten halt auch nicht anrollen.

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Für eine Ferienwohnung. Und das war die Entstehungsgeschichte der ig Gruppe, weil wir einfach nach Lösungen gesucht haben, die nicht nur unser Leben, sondern auch euer Leben einfacher machen. Und das ist auch der Grund, warum wir so viel Energie und Kraft aufwenden, mit großen Ständen hier zu stehen und euch zu zeigen, was wir entwickeln, weil ganz vieles davon entsteht im Austausch mit euch.

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Vieles entspringt unseren eigenen Herausforderungen im Alltagsgeschäft der Gastgeber. Ganz vieles entsteht im Zwiegespräch. Deswegen haben wir diese Community, die Stammtischgruppen, die Veranstaltungen im eigenen Haus, aber eben auch diese Messen. Und wir finden das extrem wertvoll. Wir haben ganz frisch schlafsofa rausgebracht, dass es hinten in meiner Podcastarea ich werde jetzt ab später nur noch Podcast machen. Ihr werdet mich darauf sitzen sehen.

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Ich kann sie euch nicht die ganze Zeit zeigen, aber ich bitte euch so sehr um Feedback, weil wir machen das nicht für uns. Wir machen das für euch und dieses Schlafsofa soll für euch das beste Produkt sein, was wir machen. Das ist unser Anspruch. Deswegen guckt euch an, schaut es euch an, klappt das aus, spielt damit rum und sagt uns, was daran nicht gut ist, bis wir es entwickelt haben.

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Das alles passt für jeden von euch und das werden wir auf jeden Fall hinkriegen, wie wir so vieles hinkriegen in dieser Gruppe. Und deswegen bin ich auch extrem dankbar, dass wir so innovative Gastgeber auch immer wieder zu uns kriegen. Auch egal, ob das Trainingsinhalte sind, die wir teilen, die aus Feedbacks entstehen oder ob das so schöne Zusammenarbeiten sind wie mit Melanie, Lisa, Nico, unseren operativen Gastgebern an den Standorten, auf die wir auf gar keinen Fall verzichten wollen, weil unser Business und das werdet ihr alle wissen, wir können ganz, ganz viel automatisieren, aber Menschen bleiben Menschen.

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Und solange wir keine Roboter beherbergen, sondern Menschen, werden wir auch immer damit konfrontiert, dass Menschen Automatisierungen ablehnen, dass sie Nachrichten nicht lesen, dass irgendwas anderes nicht funktioniert oder Bedürfnisse einfach da sind. Und das ist die der Reminder an uns alle. Wir werden es nie schaffen, dass das ein passives Einkommen wird. Es sollte aber auch nie unser Anspruch sein, wenn wir wirklich das Gastgeben lieben.

Unbekannt

Und ich kann mir nichts anderes mehr vorstellen. Ich bin extrem froh, aber um jede Lösung, die mich ein bisschen mehr in die Freiheit bringt, die ich mir vielleicht irgendwie einkaufen kann und das vielleicht bedeutet, ich muss zwei, drei Wohnungen mehr draufsetzen, dass sich das Ganze lohnt. Aber dafür bin ich wirklich selber nicht mehr verantwortlich, sondern habe Systeme, habe Lösungen, die mir mein Gastgeberalltag deutlich vereinfachen und ich mich auf das Wesentliche konzentrieren kann, nämlich die gute Erfahrung der Gäste, die Beherbergung von Menschen und das Bereitstellen von Wohnraum auf Zeit, gerade in unserem Geschäftsmodell.

Unbekannt

Ganz viele haben Angst vor Hürden. Aber das sind am Ende die, die unsere Straßen aufbauen, die unsere Infrastruktur intakt halten und die dafür sorgen, dass sie Dinge erledigen, die die Deutschen vor der Haustür selber nicht mehr machen wollen. Ich bin extrem dankbar, dass es diese Menschen gibt. Und ich bin extrem dankbar, dass wir mit unseren Lösungen denen und allen anderen einen wirklich guten Aufenthalt bescheren können.

Unbekannt

Und wenn ihr das auch machen wollt und wenn ihr einfach mehr von unserer Reise mitbekommen wollt, dann ist das jetzt die Einladung. Könnt Melanie und mir gerne bei Instagram folgen. Wir zeigen immer wieder persönliche Einblicke, gerade auch aus dem Alltag mit den Kindern. Mit der Familie ist es natürlich immer noch nicht einfach und Business und Kinder unter einen Hut zu bringen oder mehrere Menschen und Interessen zusammenzuführen ist nie leicht.

Unbekannt

Es ist nie ein Selbstläufer. Aber dieses Geschäftsmodell ermöglicht es uns, so viel Geld zur Seite zu schaffen und so viel zu verdienen und dabei anderen noch ein Zuhause zu schenken, dass es sich einfach lohnt, dafür zu kämpfen, dass wir freier werden in unserem Business.