In diesem Podcast haben und Janina und Tommy eingeladen in ihre Wohnung. Wir sprechen über deren Werdegang und was die wichtigsten Schritte beim starten sind. Viel Spaß!

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Mentioned in this episode:

Mentoring

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Mentoring

Unbekannt

Wenn ich anfange.

Unbekannt

Okay. Ich fange einfach an! Es ist wunderschön, hier zu sein. Ich bin hier heute bei Janina und Tommy in der Wohnung. Sogar in Bremen haben wir uns getroffen, denn ihr seid Gastgeber seit kurzem. Vielleicht erzählt ihr mal ein bisschen was zu euch, und zwar im Hintergrund. Wie seid ihr denn überhaupt auf dieses Thema Airbnb Kurzzeitvermietung aufmerksam geworden? Ja, es war schön, dass du da warst.

Unbekannt

Wir freuen uns sehr. Das ist ja nicht selbstverständlich. Hast du auch direkt Sonne mitgebracht? Das ist super Gut. Das Thema Kurzzeitvermietung war für uns zu Anfang eigentlich gar nicht so präsent. Wir wollten etwas haben für die Altersvorsorge. Klassischerweise haben wir dann gedacht, wir kaufen eine Wohnung und schauen mal, was dann passiert. Klar, erst mal Langzeitvermietung. Aber das hat sich ja als für uns nicht die optimale optimale Variante herausgestellt.

Unbekannt

Haben dann nach Alternativen gesucht und so sind wir auf die Kurzzeitvermietung gestoßen und das macht uns sehr viel Spaß. Das ist schon mal eine gute Voraussetzung, Gastgeber zu sein, würde ich sagen. Sehr gut. Wann? Wann seid ihr denn ungefähr darauf aufmerksam geworden und hat das dann direkt mit dem ersten Kauf eurer Wohnung gekauft? Oder habt ihr erst mal was gekauft zur Altersvorsorge und dann gezielt nach einer Wohnung für die Kurzzeitvermietung gesucht?

Unbekannt

Die Übergänge waren waren schleichend. Also erst war es wirklich. Wir wollen die Wohnung haben, Altersvorsorge, Langzeitvermieten. So, und dann rechnet man sich ja aus. Klappt das alles, passt das so? Und mit den steigenden Zinsen haben wir dann gemerkt da Ja, kann gehen, macht aber nicht ganz so viel Spaß. Und ja, in dieser ganzen Recherche, was könnte man dann noch machen?

Unbekannt

Sind wir auch auf die Kurzzeitvermietung gestoßen? Und ja, ich für mich. Ich bin beruflich sehr, sehr viel unterwegs. Das heißt, ich weiß auch, was man braucht, um sich in der Ferne zu Hause zu fühlen und fand den Gedanken einfach total sympathisch. Und natürlich guckt man, dann kann man das für sich umsetzen. Aber es ist realisierbar und ja, ich kann sagen, ist es auch, wenn man noch einen Job nebenher oder in Vollzeit eigentlich hat.

Unbekannt

Das lässt sich super gut kombinieren und dementsprechend setzen wir hier in der allerersten Wohnung und die ist seit Mitte August am Start. Perfekt. Jetzt habt ihr mit dieser ersten Wohnung, ich hoffe, ihr macht Einblendungen und zeigt, wie toll diese Wohnung aussieht. Ja, wirklich ein Schmuckstück hingelegt. Da habt ihr auf jeden Fall eine Marke gesetzt und ich hoffe, ihr kommt nicht wieder von diesem Trend ab, weil es sieht wirklich sehr, sehr schön aus.

Unbekannt

Es ist eine sehr kleine Wohnung, aber vielleicht erzählt ihr mal ein bisschen, wo die Wohnung ist und wie ihr vielleicht auch dazu gekommen seid, dass sich das ergeben hat, dass das hier sogar möglich ist. Genau. Wir befinden uns hier wirklich direkt in der Bremer Innenstadt, quasi hinterm Dom. Wenn man so ein bisschen schräg aus dem Fenster lugt, sieht man sogar noch den Wetterhahn.

Unbekannt

Und ja, der Ausgangspunkt ist natürlich ideal, sowohl für Touristen, aber auch für Geschäftsreisende. Die Messe ist hier wirklich zwei Haltestellen nur entfernt In den Hallen finden auch Konzerte statt, also eben auch für solche Gäste super gut geeignet. Ähm, die Wohnung selber ist 31 Quadratmeter groß und ja, hat eine kleine vollausgestattete Küche, separates Badezimmer und Boxring Bett, auf dem man sich sehen oder in dem man sich sehr, sehr gut wohlfühlen kann.

Unbekannt

Ja, wurde aber natürlich einmal komplett auf links gedreht. Also das sah hier nicht immer so aus, wie es jetzt aussieht, Das muss man auch ehrlich gestehen. Und eigentlich mangelt es einem hier an nichts, würde ich sagen. Auf den ersten Blick würde ich es auch sagen. Ich schlafe ja jetzt sogar hier die eine Nacht, bin hier zum Stammtisch, freue mich auch sehr über diese Erfahrung und dann werde ich auf jeden Fall noch mal berichten, falls etwas fehlen.

Unbekannt

Aber es sieht definitiv nicht so aus. Jetzt seid ihr ja Eigentümer dieser Wohnungen und habt deswegen wahrscheinlich auch extra viel Herzblut reingelegt. Ihr habt mir schon so ein bisschen im Vorgespräch erzählt, was ihr hier alles verändert hat und ich habe das ja auch in der Begleitung mit euch mitbekommen, dass ihr hier wirklich. Also man sagt das ja oft, man hat Sachen auf links gedreht, aber ihr habt ja wirklich, also bis auf den Heizkörper sieht ja hier alles aus, als wäre es vorher nicht drinne gewesen.

Unbekannt

Ja, ist auch so also Also echt ein ganz tolles Ergebnis. Wie sieht denn euer Plan aus für eure Zukunft? Was stellt ihr euch vor mit dem Hebel der Kurzzeitvermietung? Erst mal haben wir das hier ja ausprobiert. Das war so, Ja, ja, first try. Ja, wirklich alles wortwörtlich auf links gedreht. Wir haben aber jetzt gemerkt, wie viel Spaß uns das macht.

Unbekannt

Also wirklich? Ja, sich ausleben zu können und und zu schauen, wie kann man Konzepte gut umsetzen, wie kann man Gäste zufrieden machen? Was braucht es, damit den schönen Aufenthalt haben? Und ich bin ganz, ganz ehrlich am Anfang hatte ich echt ein bisschen Schiss. Klappt das alles so, wird das alles so aufgehen, wie man sich das ausmalt. Aber ja, ihr habt uns da auch supergut an die Hand genommen und viele Blockaden im Kopf gelöst, wovor man erst mal ein bisschen Bedenken hatte.

Unbekannt

Ja, und ich bin ganz ehrlich jetzt erst hat man Blut geleckt. Das soll weitergehen und es soll größer werden. Wir sind auf der Suche nach weiteren Wohnungen, die wir dann natürlich auch wunderschön umgestalten werden. Ja, wir haben Blut geleckt. Sehr gut. Das ist ja auch das, was ich so ein bisschen mit nach draußen vermitteln möchte. Das, was ich den Menschen an die Hand geben möchte, dass wenn man Freude und Spaß hat, an Gestaltung, an irgendwie auch Zahlen, Daten, Fakten, dass ja so ein bisschen mit Gamification verbunden finde ich zumindest.

Unbekannt

Also man kann ganz viel da rumspielen, man verändert eine Kleinigkeit. Jetzt habe ich aber raus gehört Also ihr seid auf der Suche nach neuen Wohnungen. Wir wollten mit Sicherheit auch euren Bestand für die Altersvorsorge den Plan nicht fallen lassen und weiter Eigentum aufbauen. Habt ihr dann auch Lust bekommen auf das Arbitrage und oprojekt? Wollte jetzt auch mal in die Anmietung gehen von Objekten.

Unbekannt

Definitiv. Das ist dann jetzt der nächste Schritt, dass wir uns jetzt Wohnungen anschauen, die wir selber anmieten, um sie dann ja, ich sag mal ready für die Kurzzeitvermietung zu machen und dann eben in kurzer Zeit weiter vermieten können. Langfristig denke ich, wird sich das so ein bisschen alles vermischen. Also Altersvorsorge wird weiter ausgebaut. Aber jetzt zu dem nächsten Wohnungen werden sicherlich erstmal im Arbitrage Modell erfolgen.

Unbekannt

Sehr gut. Also da bin ich ja ein guter Freund von. Das kann man auf jeden Fall auch besser skalieren, richtig? Natürlich. Und man hängt wahrscheinlich emotional auch einfach gar nicht so an dem Objekt, sondern man ist dann mehr auf vielleicht die Inneneinrichtung und weniger auf Böden, Bäder usw eingestellt. Ja, genau. Jetzt hast du ja schon gesagt, dass ihr dich dadurch begleitet haben oder euch und auch ganz viele Blockaden im Kopf lösen konnten.

Unbekannt

Was würdest du denn sagen, war so die oder eines der größten Learnings, die ihr in der Zeit der Begleitung mit uns gemeinsam für euch erschließen konntet? Vielleicht jetzt auch bei einem Eigentumsprojekt, weil ganz viele sagen Ja, ja, gut, okay, dann ist die große Kunst der Immobilienakquise ja schon mal weg. Und irgendwie in Inserat erstellen kann doch jeder. Warum habt ihr euch dann für ein Coaching oder für eine Beratung in diesem Bereich entschieden?

Unbekannt

Erst mal gehört da ja noch so viel mehr zu als nur Ich habe da eine Wohnung und ich erstelle mal eben Inserat. Wie viel da genau zugehört, haben wir auch erst in dem Prozess gelernt. Aber was ich wirklich jedem empfehlen kann, ist Mach, tu es. Wir haben selber ja die innere Blockade gehabt. Wann ist der richtige Zeitpunkt loszulegen?

Unbekannt

Wir haben noch nicht die richtige Farbe der Ersatz Zahnbürste ausgesucht. Können wir wirklich schon online gehen? Ja, weißt du, solche solche Kleinigkeiten, über die man sich einfach wahnsinnig viel Kopf macht und vielleicht auch total verrennt, bei denen sich im Nachhinein herausstellt, die sind eigentlich gar nicht so unfassbar wichtig, Also zumindest nicht kriegsentscheidend, wie man immer so schön sagt.

Unbekannt

Und das sind so Dinge. Ähm, ja, das hat man vorher nicht bedacht und das blockiert ein bisschen. Und da war es wirklich gut in diesen Live Calls. Auch, dass man bei anderen gesehen hat, es funktioniert wirklich, Es funktioniert wirklich und es gibt kein geileres Gefühl, als zu merken, dass es funktioniert. Also man kann so viele Pläne machen, man kann so viele Ideen haben und wenn dieser Moment kommt, die Anzeige geht online und jemand bucht.

Unbekannt

Das ist wie ein Sechser im Lotto. Und ja, es funktioniert. Und das ist wirklich etwas. Wobei wir uns wirklich gut unterstützt haben, sonst hätten wir vielleicht sogar noch ein bisschen länger gewartet, bis es wirklich 100 Komma. Ich weiß nicht, was Prozent perfekt ist machen. Der Support ist da, weil jedes Mal, wenn dann doch für uns die eine oder andere Hürde da war, dann war von euch auch immer jemand zur Stelle mit der richtigen Lösung.

Unbekannt

Ob das jetzt ein Grundriss ist, ob das irgendwelche Genehmigungen sind, ob das irgendwelche Anmeldungen, Versicherungen, also wirklich von A bis Z, egal welche Frage man gestellt hat, man hat immer eine fundierte Antwort bekommen und man es auch nie aus dem Live chor rausgegangen und hat dann noch eine Frage für den Abend oder den Tag. Das Gut, das ist mir ja auch immer wichtig.

Unbekannt

Deswegen sind die Calls auch manchmal ziemlich lange. Ja, aber dafür ist es ja genau da, dass man individuelle Fragen, die so eine Lernplattform oder so einfach auch nicht abbilden kann, da beantwortet bekommt. Wenn ihr das jetzt anderen empfehlen würdet, so ein Coaching, worauf würdet ihr sagen? Oder gibt es dann bestimmten Persönlichkeitstypen, auf denen so ein Coaching gut getrimmt ist?

Unbekannt

Oder was würdest du sagen? Warum ist dieses Coaching lohnenswert? Grundsätzlich würde ich sagen, ist es natürlich immer eine Typfrage. Ich bin auch ganz ehrlich, auch wir haben am Anfang so ein bisschen geguckt, was gibt es für Angebote, was gibt es für Coachings? Wir haben auch da so ein paar Vorgespräche geführt und jeder muss für sich selber entscheiden, wer ist der richtige Partner an meiner Seite?

Unbekannt

Weil man entscheidet sich wirklich für so ein Sidecoach, der einem Zweifelsfall unter die Arme greift und sagt Komm, ist alles nicht so schlimm, tut gar nicht so weh. Wir gehen da jetzt gemeinsam lang und da musst du die. Die Chemie muss stimmen. Und das hat man bei dem einen mehr, bei dem anderen weniger. Was für mich oder für uns wirklich von Anfang an so war.

Unbekannt

Ist. Wir waren so auf einer Ebene, das hat sich gleich irgendwie heimisch angefühlt. Es war gleich irgendwie so ein cooler, weil es war sehr nah, aber es war sehr persönlich und wir hatten wirklich das Gefühl, von Anfang an an dem Punkt abgeholt zu werden, an dem wir stehen und wirklich individuell auch dahin begleitet zu werden, wo wir hinwollen.

Unbekannt

Also es war nicht, dass wir in irgendein Schema XY gepresst wurden und dann guckt euch das, das das und das Video an und wenn ihr das gemacht habt und eure Hausaufgaben erledigt hat, dann meldet euch, dann kriegt ihr die nächsten Videos sozusagen. Sondern das war wirklich ja wirklich nicht wie ein Coaching oder wie wie eine Fortbildung, sondern das war wirklich wie so ein Partner an der Seite, der so unter hat und sagt Komm, wir machen das jetzt und das war so ein Gefühl für uns, das finden wir sehr gut.

Unbekannt

Das passt zu uns und haben gesagt Ja, da haben wir uns wohl. Ich glaube, das ist so dieser Punkt, das hat man früher in der Schule ja auch gehabt, Den Lehrer, den man am meisten mochte, da war man meist auch in dem Fach am besten. Also bei mir zum Beispiel. Geschichte war immer so ein sehr ambivalente Geschichte. Wenn der Lehrer cool war und der konnte es spannend erklären, dann waren meine Noten gut.

Unbekannt

Da hat man Lehrer gehabt, wo man sagt na ja, gut, ich lerne das jetzt, weil ich das lernen muss. Dann waren sie halt okay. Also na los, sag das. Was hat sie es? Mir ging's genauso in Naturwissenschaften. Also, ich hatte in Chemie und Physik fantastische Lehrer Stand 14 Punkte. Das ein Halbjahr, danach Lehrerwechsel sechs Punkte. Ja, also es war schon ein krasser Unterschied, deswegen kann ich das ganz gut verstehen.

Unbekannt

Und also das ist ja auch unsere Herangehensweise, wenn wir merken in den Kurs, irgendwie klingt das nicht so und wir sehen, wir kommen nicht an diese Person ran, ist das für uns ja auch immer schade, weil wir wollen ja wirklich, dass ihr ans Ziel kommt und dass ihr das schafft, was ihr euch vornimmt. Und dann ist immer schön zu merken Das finde ich so fantastisch, dass die Strategie Gespräche meistens relativ bodenständig, realistisch und vielleicht auch nicht realistisch, unrealistisch, konservativ oder schlecht gerechnet, weil man ja mit viel weniger Prozent Marge aus anderen Geschäften kommt, gerade wenn man Immobilien besitzt.

Unbekannt

Und es ist ja eher so, dass man eher vorsichtig, eher konservativ eher ja, was passiert, wenn da die Heizung kaputt geht und so bei uns das ist ja mit der Marge verkraftbar im Vergleich zu dem, was passieren kann. Also kann man ja deutlich positiver rechnen. Dann ist immer schön zu sehen, wie sich das Ganze auch entwickelt. Weil ich erinnere mich noch an gute Gespräche mit euch, wo ihr gesagt habe aber jetzt erst mal die eine Wohnung und dann müssen wir mal gucken und wir haben hier noch so viel zu tun und das geht alles.

Unbekannt

Aber ja, jetzt erst mal abwarten Und jetzt ist die Wohnung ja knapp anderthalb Monate online und ihr seid schon fleißig bei Besichtigung, seid schon umtriebig, seid auf Stammtischen, tauscht sich aus und man merkt einfach okay, es hat bei euch wirklich so ein Schalter umgelegt aus dem ersten Anstoßen und Anrollen online stellen der Wohnung ist ganz viel entstanden, jetzt gerade schon.

Unbekannt

Und das weiterhin begleiten zu dürfen und auch rein zu gucken und zu sehen, okay, das hat jetzt relativ sich gezogen, von der Länge bis die Wohnung fertiggestellt war. Ja hattet ihr auch ein paar Fails irgendwie, die das Ganze noch mal verzögert haben oder so und dann jetzt aber zu sehen, okay, jetzt kommt ihr auch in eure Juni Zone in die Sicherheit rein und habt damit auch einfach noch mal so einen Antrieb, so einen Motor gewonnen für euch, wo ihr sagt okay, da habt ihr wirklich Bock drauf.

Unbekannt

Wir können euch das auch zusammen irgendwie gut vorstellen als Team das zusammen durchzuziehen, hier und da eben auch als Paar vielleicht zusammen zu wachsen, das ist immer eine sehr, sehr schöne Art und Weise der Begleitung. Wem würdest du denn so ein Coaching empfehlen, wenn du es jemandem empfehlen müsstest? Also warum lohnt es sich, mit uns zusammenzuarbeiten? Also ich bin ganz ehrlich, ich dreh das Ganze mal so ein bisschen um.

Unbekannt

Ich kann mir eigentlich nahezu kein Szenario vorstellen, in dem es sich nicht lohnt, weil man immer irgendwas mitnimmt. Das merkt man beispielsweise auch bei den Stammtischen, wo man denkt auch na ja, ich kann da jetzt hin, mal gucken, was das wird. Und man fährt dann wieder nach Hause und sagt okay, heute habe ich so zwei, drei Anreize Impulse bekommen, da habe ich vorher so und jetzt nicht drüber nachgedacht oder das wusste ich nicht.

Unbekannt

Und so ist das beim Coaching auch. Also wenn man nicht schon wirklich im Game drin ist und alter Hase und selbst da vielleicht also jemand, der schon lange dabei ist und gar nicht mehr so am Zahn der Zeit, der kann sicherlich auch noch mal das eine oder andere neue lernen. Von daher würde ich persönlich jedem, der nicht jeden Fehler selber machen möchte, vielleicht auch jedem, der ein stückweit eine Abkürzung sucht, das auf jeden Fall empfehlen.

Unbekannt

Also. Ja, also ich teile das auch, aber es ist natürlich schön, dass auch von dir oder von euch dann so noch mal gespiegelt zu bekommen. Ich bin auch der Meinung, dass man auf jeder Stufe was mitnehmen kann. Und ganz im Gegenteil vielleicht, wenn man sehr groß ist, wenn man schon zehn Einheiten hat oder so, hat man ja auch einen ganz anderen Hebel.

Unbekannt

Man kann ja auch mit zwei, drei Learnings oder mit zwei, drei Sachen, die man noch dazu lernt, mit ganz anderen Ansätzen. Lass uns mal zu den Facts hier zur Wohnung komme nämlich vielleicht auch ganz spannend. Also du hast zwischendrin schon mal verlauten lassen, wie klein oder groß, je nachdem wie man es betrachten möchte, diese Wohnung hier ist. Aber lass uns da vielleicht mal tiefer einsteigen.

Unbekannt

Also die Wohnung ist gemacht, ihr seht es ja im Hintergrund. Für zwei Personen ist auch kein Bett mehr versteckt. Also Also hier schlafen zwei Menschen. Wie viel Umsatz habt ihr im ersten vollständigen Monat gemacht? Also wenn wir uns jetzt den September mal angucken, auf dem August gestartet, angelaufen wird's der ganze September. Was habt ihr für den Umsatz gemacht?

Unbekannt

Also es ist, ähm. Man muss natürlich berücksichtigen, dass wir so oft Saisonende sage ich jetzt mal zu gehen, weil wir hätten gerne den ganzen Sommer mitgenommen. Gut, hat nicht geklappt, aber auch da war der September schon richtig, richtig gut. Also wir liegen da so ungefähr bei zweieinhalb 1.000 €. Sehr gut. Aber für so eine kleine Wohnung, also das sind ja mehr als 100 € auf den Quadratmeter, die kann man aus der Perspektive schon richtig.

Unbekannt

Es ist das ja schon wirklich, wirklich spannend und übersteigt das oder trifft das eure Erwartungen? Übersteigt sie also definitiv. Wir waren ja sowieso eher vorsichtig mit unseren ganzen Einschätzungen und müssen jetzt sagen wir sind sehr, sehr positiv überrascht. Natürlich gibt es hier oder da noch so ein paar Stellschrauben, die wir stellen müssen, um das Ganze auch noch ein bisschen effizienter zu gestalten.

Unbekannt

Und das ist, glaube ich, am Anfang aber normal, bis sich so Prozesse etabliert haben. Wie funktioniert es am besten? Auch da hat man noch mal den einen oder anderen Fail. Aber grundsätzlich, gerade wenn man berücksichtig, dass wir ja am Anfang gedacht haben, da wir vermieten langfristig, dann haben wir unsere Ruhe sozusagen ist das natürlich ein enormer Unterschied. Ja, Hattet ihr irgendwie eine Zahl im Kopf, als ihr euch mit dem Thema Kurzzeitvermietung beschäftigt habt und das dann auch hier auf diese Wohnungen mal übertragen habt, gedanklich, was ihr damit gerne als Umsatzziel hättet, womit ihr zufrieden wärt damals.

Unbekannt

Das wäre ganz spannend, vielleicht auch für die anderen zu hören. Ja, relativ naiv sind wir gestartet mit Ach, wenn sie sich selber trägt und es bleibt noch ein bisschen was bei über, dann wäre es ganz schön, so was sind das für eine Zahl, dass sie sich dann selber trägt und ein bisschen was überbleibt. Ja, da wir dann einfach sagen, wenn wir uns aber ein paar 1.000 €, das wäre schon vielleicht ein Tick mehr, so ganz vorsichtig, ja, das ist ja schon irgendwie cool.

Unbekannt

Und wenn dann noch was übrig bleibt, dann, dann wär es auch schön. Und dann kann man ja mal gucken, ob man dann vielleicht noch eine zweite Wohnung oder so bekommen kann. Also sind wir ja auch in dem Strategiegespräch. Also lasst uns mal bitte erst mal dieses hier an den Markt bringen und dann gucken wir, was passiert, weil wir sehr vorsichtig waren.

Unbekannt

Ja, wie gesagt, jetzt haben wir Blut geleckt, jetzt merken wir, das funktioniert. Wie gesagt, ein paar Stellschrauben müssen noch verändert werden. Aber es funktioniert. Mehrere Wohnungen werden dann dadurch möglich, so dass, wenn der Cashflow wächst, wir weiter investieren können. Und es fühlt sich echt gut an, das glaube ich dir. Ich erinnere mich noch ziemlich gut, wie es bei mir gestartet ist.

Unbekannt

Da war es natürlich kein Eigentum und dementsprechend nicht so hohe Verpflichtungen. Miete hatte ich schon gezahlt und war an den Betrag schon gewöhnt, aber dass ist trotzdem so ein enormer Endorphinschub. Ich glaube, den kann man auch sehr, sehr schwer beschreiben. Nur wenn so die ersten Buchungen reinkommen und gerade dieses Geräusch, ich bin richtig da drauf, Ich weiß ja, ich bin, ich bin da drauf.

Unbekannt

Also ich wurde abgerichtet auf dieses Geräusch. Wenn dieses Kind von booking.com, das ist das total genial und ich habe es ja selber noch so dass ich das gerne auch auf Benachrichtigungen, also laut gestellt habe, weil ich dieses Geräusch so gerne höre. Und bei wie 60 Wohnungen kommt das ein paar Mal am Tag. Na ja, das macht schon was mit einem Kind, weil das spielt auch nicht so ab, wenn auch ich sagen muss.

Unbekannt

Also so groß wie die Freude ganz am Anfang war, das werdet ihr auch jetzt kennen. Seid ihr schon fast alte Hasen? Aber also jetzt wird die Freude nicht mehr ganz so groß sein, wenn da eine Buchung reinkommt, wenn auch wahrscheinlich ungebrochen. Dieses Bestätigungsgefühl. Es funktioniert wirklich. Es funktioniert auch dauerhaft, was ja ein sehr, sehr schönes Gefühl ist. Okay, zweieinhalb 1.000 €, wie viele Quadratmeter haben wir hier noch mal?

Unbekannt

31, 31 und ja, einen kleinen Balkon. Ja, das ist natürlich auch ein super Vorteil, gerade in so einer Innenstadt. Da weiß ich, wovon ich rede. Das ist echt auch super. Verhindert vermutlich auch. Also ich drücke euch zumindest die Daumen, dass hier nicht viel drin geraucht wird, ja, dass da kein Regelverstoß stattfindet. Und investieren Könnt ihr das trennen, was ihr an Möbeln hier reingestellt habt?

Unbekannt

Wir haben uns noch nicht getraut. Wir haben uns noch nicht getraut, diese Aufstellung einmal bis zum Ende zu gehen. Jetzt muss man natürlich dazu sagen, dass hier auch viel in Eigenregie stattgefunden hat. Sowohl der Möbelbau als auch die ganzen Sanierungsgeschichten. Von daher ja auch. Aber es ist wahrscheinlich schon eine ganze Menge. Doch gut, aber es ist ja auch, muss man ja auch dazusagen, nicht wie beim Arbitrage, dass man ganz bewusst keine langfristigen ja, ich weiß nicht, wie ich sagen soll, aber dass man langfristig sich nicht bindet an diese Wohnung, sondern ihr seid ja hier drauf verhaftet.

Unbekannt

Erst mal zumindest vermute ich jetzt mal zehn Jahre auf jeden Fall wieder die Wohnung halten wollt. Und dann ist das natürlich auch ein andere, anderer Blickwinkel. Genauso wie eure Erwartungshaltung an den Umsatz war, ist jetzt natürlich dann auch entsprechend die Bereitschaft, hier mehr reinzustecken, wenn man dafür mehr rausbekommt, deutlich höher als vielleicht bei einem Arbitrahler. Und das darf es ja auch sein.

Unbekannt

Es dürfen ja auch noch solche Schmuckstücke entstehen, gerade in Eigenregie. Das habt ja auf jeden Fall sehr, sehr gut hinbekommen und ich wünsche euch, dass ihr jetzt die nächsten Jahre erst mal Ruhe habt mit hier, weil das ist schön, ist schön. Außer. Ja, natürlich wird sicherlich das eine oder andere Mal noch zu machen sein, aber wir haben hier sehr viel Zeit und auch Herzblut reingesteckt und dementsprechend wäre es natürlich schön, wenn es erst mal so bliebe.

Unbekannt

Ich glaube nicht. Kommt auf die Gegebenheiten an, aber ich glaube nicht, dass ich bei einer Arbitrage Wohnung genau so neue Kabelkanäle Schlitz und auf allen vieren irgendwelche Arbeiten dann verrichte. Also bis zu einem gewissen Grad ja, aber wie du schon sagst, wenn es Eigentum ist, dann geht man noch mal eine Ebene tiefer. Ja, also ist glaube ich auch die Extrameile, die sich am Ende dann auszahlt.

Unbekannt

Weil wenn ich jetzt überlege, wenn ich jetzt Eigentümer bin und ich mache relativ wenig und bring's schnell auf dem Markt, ist natürlich immer so, dass man so kleine Kinderkrankheiten schleppt. Na, da müsste eigentlich mal was gemacht dann aber jetzt ist die Wohnung gerade gebucht und dann mache ich das mal, wenn frei ist, dann ist die Wohnung aber zu gut ausgelastet, dann will man nicht mehr darauf verzichten.

Unbekannt

Kennen wir auch aus eigener Erfahrung. Also lieber von von vornherein da erst mal rund mit starten, hier drin stehen und sagen okay, jetzt gibt es hier kaum noch was, was ich optimieren könnte und dann weiß man glaube ich auch einfach, dass man jetzt erstmal Ruhe hat und dass das ja dann wahrscheinlich das bessere Los. Das war bei uns auch so ein Punkt, wo du das gerade sagst.

Unbekannt

So, wir hatten nicht von Anfang an eine Verdunkelungsmöglichkeit ein bisschen gedauert, bis das geliefert wurde und da mussten wir auch so ein bisschen hin und her jonglieren. Wann genau haben wir denn die Zeit, das nachträglich zu montieren? Weil, wie du schon sagst, man möchte nicht zu lange die Wohnung blockieren. Oder man muss erst mal gucken, wann sind denn überhaupt Fenster frei?

Unbekannt

Was natürlich ein absolutes Luxusproblem ist. Wollen wir uns auch gar nicht drüber beschweren. Aber ja, da mussten wir dann auch schauen, wann wann genau wir das machen. Ja, wie das am besten umsetzbar ist. Ja, ja, sehr gut. Ich freue mich auf jeden Fall bei euch zu Gast zu sein. Ich hoffe, ich habe nicht uns vergessen, aber ich denke, wir haben einmal alles besprochen.

Unbekannt

Also ich habe keine offenen Fragen mehr zumindest und freue mich jetzt einfach den Tag mit euch noch zu verbringen. Wir hier auf den Stammtisch. Ihr seid ja nicht nur Kunden, sondern ihr seid auch Organisatoren vom Stammtisch hier in Bremen. Wir Heute findet der erste Stammtisch hier statt. Dann sehr, sehr gespannt, wie sich auch das Feld entwickeln wird und wie ihr den Austausch hier vorantreiben werdet.

Unbekannt

Aber da seid ihr ja auf einem sehr, sehr guten Weg. Ja, wir freuen uns auch schon sehr und wir freuen uns natürlich auch über dein Feedback, wenn du in dem Bett geschlafen hast. Das kommt sehr gut. Danke, dass ich hier sein darf. Sehr gerne. Okay, Top.